Соседи,
очевидно, что банкротство рано или поздно произойдет.
Сейчас идут продажи в 17-ом корпусе.
Деньги, перечисленные посредникам не поступают на счета застройщика, а поступают на счета сторонних организаций.
Когда будет запущена процедура банкротства - вся цепочка договоров будет оспариваться, т.к. первоначальные договора не были оплачены должным образом.
У кого-то есть подтверждение попадания денег именно застройщику?
Если только кто-то из новых покупателей отпишется. У "стареньких" ДДУ от 2015 г. В 2016 вроде тоже до середины года ДДУ оформляли, но могу ошибаться.
в 17 вывод имущества был застройщик - юрлицо - физлицо, возможно Суворов. Именно так год назад толкали трешки за 6,3. сомнительно что ктото запрашивал документы о транзитных платежах их при покупке. именно для это используется НДВ которое втирает доверие что все проверяется, новое агентство думаю не лучше - могут вообще налом собирать
Там непонятно что с участком. Снимали арест, нет - проверять уже просто надоело. Но покупки в любое время шли, то что схема при этом немного странная будет, ничего удивительного.Сообщение от Ballada
Собственно сильно много разницы как там деньги идут? Если дом был 80% готовности, когда было продано около сотни квартир из 264, это предполагает не только деньги от продаж, но ещё и доп. финансирование.
Я вот тоже не застройщику платил, я клал бабки в какой-то банк, потом оплачивал его услуги как посредника при сделке, как потом эти деньги вынимали - не моя забота.
Товарищ, тут каждый день какую-то охинею новую сочиняет. Часто абсолютно бессмысленную и вредную, что каждый раз дёргаться из-за его выдумок надо?
включаем мозг - даже после завершения строительства и получения права собственности эти сделки будут оспорены, т.к. основание права собственности не наступило по причине НЕ оплаты первоначального договора застройщику!
если кто-то покупает квартиру НЕ напрямую у застройщика должен убедиться, что первоначальный договор действующий и оплаченный. Если в цепочке несколько посредников, то убедиться, что каждый посредник произвел полную оплату.
кстати, гос.регистрация договора ни о чем не говорит, там не требуют подтверждения оплаты.
спросите у любого юриста или риэлтора (только не у НДВ), они вам подтвердят!
Уважаемые соседи! Я покупала квартиру месяц назад по ипотеке, ареста на зем.участок не было и нет (теперь я ежедневно поглядываю на свою стройку, да и в росреестре периодически данные запрашиваю), регистрация прошла в установленные законом сроки, подавала в МФЦ самостоятельно, там же и забирала. Покупала по уступке, оплата была через аккредитив в Промсвязьбанке (свои средства), ипотечные переводили на счет продавца, никакого нала и прочей жути, о которой здесь пишется. Да и вообще, договор цессии - это перемена лица в обязательстве и, соответственно, у меня возникли зарегистрированные права требования на квартиру.
что значит "действующий договор"?? ДДУ по 214-ФЗ подлежит регистрации, следовательно, он не может вдруг стать недействующим. Далее, любая уступка - перемена лица в обязательстве, так же по 214-фз регистрируется. А Вы когда покупали квартиру?
Затребуйте у цедента доказательства оплаты ДДУ и пока не поздно признать сделку недействительной совершенной с обманом через суд, если продавец не захочет вернуть деньги добровольно. Потом в реестр кредиторов просто не попадете. Останетесь с одной ипотекой.
А какой срок давности по такой сделке? Т.е.в течение какого времени можно оспорить в судебном порядке недействительность сделки, совершенную обманным путем с момента подписания договора? Я это к тому, что банкротство-это пока слухи, дом строится. Сколько реально у покупателя есть времени для аннулирования сделки или признания ее ничтожной/недействительной (не знаю как верно с юридической точки зрения) если пойдет что-то не так.
начну немного иначе:
надеюсь все согласны, что без оплаты договор не действует.
продолжу:
для регистрации ДДУ (или уДДУ - договор уступки) по ФЗ 214 не требуется подтверждать факт оплаты. ДДУ защищает только от двойных продаж. НО! если оплаты не было, то такой договор в рамках дела о банкротстве будет признан недействительным, квартиры попадут в конкурсную массу со всеми вытекающими последствиями. Вы же, как честно оплатившие, окажетесь с требованием возврата денег к зарегистрированной в офшорах фирме-однодневке с зиц-председателем в качестве ген.директора. Вас даже в очередь кредиторов не допустят, т.к. Эксперту деньги не попали.
закончу:
необходимо однозначно понимать, что договор, уступку прав требований которого вы приобретали действует.
порекомендую:
1) запросить у Эксперта ДОКУМЕНТАЛЬНОЕ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ (исходящий номер, печать,подпись и т.д.) получения денег в отношении вашей квартиры.
2) проконсультироваться у юриста/риэлтора на предмет того, что будет, если вы купили уступку прав по НЕОПЛАЧЕННОМУ ДОГОВОРУ
3) вернуться с этой информацией в эту ветку.
ЗЫ ПОЧЕМУ ВАС НЕ УДИВЛЯЕТ ТОТ ФАКТ, ЧТО ВЫ ПОКУПАЕТЕ КВАРТИРЫ В ФИРМЕ С АРЕСТОВАННЫМИ СЧЕТАМИ, НО ДЕНЕГ НА ЭТИХ СЧЕТАХ НЕ ОКАЗЫВАЕТСЯ!!!
ЗЫЫ Я очень надеюсь, что все будет хорошо, но когда ты отдал деньги мошенникам (а в этом уже ни у кого сомнений нет), то нужно действительно быть уверенным, что священный ДДУ действительно действующий.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки