квартиры в залоге наверное
Если квартира находится в залоге у банка, это не повод не заключать основной договор купли-продажи. Тут что-то другое. Как вариант, застройщик Экспрет на передал в собственность Продавцу эти квартиры...Неужели никто ничего не знает?
Коллеги, поделитесь, пожалуйста, образцом ("рыбой") искового заявления по варианту ПДКП.
Спасибо!
Я заключила договор КП и получила собственность в ноябре 2016г. был пред.договор и ипотека балтики и меня балтика официально никому не передала. Только я НДВ платила деньги и подписала акт на ух услуги. Давите НДВ.
Покупка квартиры по договору уступки, если на застройщика подано заявление о признании его банкротом.
Здравствуйте,
прошу подсказать, кто понимает относительно такой ситуации:
Фирма "А" - застройщик.
У нее другая фирма "Б" по договору долевого участия (ДДУ) купила квартиру.
Далее фирма "Б" делает переуступку прав требования мне.
Договор переуступки сдан на регистрацию в Росреестр.
Дом построен, введен в эксплуатацию.
Но к фирме "А" подан иск о признании ее банкротом.
Какие подводные камни могут быть в связи с этим иском о банкротстве застройщика?
О каких подводных камнях вы хотите узнать ?
Вам лучше было спросить, что делать ...
Если дом построен и введён в эксплуатацию, и застройщик уклоняется от передачи квартиры,
если к застройщику подан иск, но пока не введена процедура наблюдения,
вам следует обратиться в Районный суд, по месту нахождения объекта
с иском о признании права собственности на квартиру.
Получив решение суда о праве собственности, подадите его на регистрацию в Росреестр, через МФЦ и через 14 дней станете правообладателем,
а поскольку вы будете собственником, то можете спокойно заселиться в свою квартиру (если вы ещё не заселены).
Если будет введена процедура наблюдения, то такой иск возможно подать в Арбитражный суд.
В целом, в такой ситуации ничего страшного нет. Рано или поздно с вами будут подписывать акты, но дело может затянуться.
Не с застройщиком, а с арбитражным управляющим. Это в случае, если объект не введён в эксплуатацию, а в отношении застройщика сначала введена процедура наблюдения, а затем конкурсное производство. Хотя и внешнее управление тоже периодически вводится в отношении застройщиков. Тогда нужно будет подавать заявление (не иск) о включении в реестр требований застройщика о передаче жилых помещений, по результатам которого арбитражный суд выносит определение об обоснованности поданного требования либо об его необоснованности. Данный судебный акт не равен решению о признании права собственности на жилое помещение.
Социальные закладки