Мне все больше нравится идея ТСЖ. Может поделитесь опытом организации такого? что оно вообще представляло в вашем случае, кто все это организовывал и, если не секрет, в какую в среднем сумму его деятельность выливалась?
ТСЖ можно теперь создавать только на 1 дом, т.е. в каждом доме свое.Сообщение от forjam
деятельность ТСЖ выливается обычно в экономию средств, моё предыдущее держало штат, нормально в общем обслуживало, делало ремонты в подъездах и ставило видеокамеры - и всё это по ставке ниже городской за обслуживание.
но - нужен хотя бы 1 очень инициативный и упёртый человек, 50%+1 собственников(!) площади "за" (включая нежильё) и желание поработать года 2 почти без зарплаты, а потом получать упрёки от жильцов - "ворует, вон, новую машину купил" =)
и постоянные суды с неплательщиками и с "умниками", которые читают законы как им нравится и считает что ТСЖ не правильно делает.
итого - нереально теперь это, ладно бы на 3 дома 1й очереди, потом присоединяя 2ю и 3ю, а так каждому дому нужен председатель и бухгалтер минимум.
А это не могут быть одни и те же люди, на несколько домов?
Меня больше смущает 51% собственников. Ибо ключей-то еще нет, а до собственности при таком раскладе года 1.5 - 2, ИХМО.
А торопиться и получать ее по суду будут очень-очень немногие.
откуда вы берете 1,5-2 года?
при ДДУ, давно зарегистрированным застройщиком в регпалате?
единицы месяцев. а суд без АПП пошлёт вас его ждать. а есть акт - до собственности рукой подать.
председатель правления ТСЖ вроде как обязан быть членом ТСЖ = иметь собственность в нём. думаю не найти желающего быть председателем, имеющего собственность в 3х домах =)
я пока знаю 1го такого - Эксперт =)))
Есть еще такая штука, как ТОС.
Наверное Вы правы. С ДДУ не сталкивался.
А вот по ПДКП от получения ключей до собственности у меня ушло почти 1.5 года. Правда я никуда и не торопился.
А можно поподробнее в чем заключалась вся процедура? Почему так долго?
Не знаю. Вопросом занимался застройщик. Но, по крайней мере, в случае в ПДКП подобные сроки - норма.
Не умеет наше государство быстро с бумажками работать.
Достаточно на стройку посмотреть... Иногда пол дома уже есть, а разрешительной документации еще нет...
Заставим коммунальщиков качественно работать: http://roszkh.ru/
К слову, этот сайт http://domdvordorogi.ru/
успешно фунционирует года два и выполняет те же задачи.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки