Ну как хотите. Дело ваше.Сообщение от LAZ
хватит захломлять форум и раздел бессодержательными по смыслу бесполезными двустишьями своими
Я не захломляю форум, а высказываю свое мнение. А если это кому-нибудь не нравится, это не мои проблемы.
Исходники
В отличие от "трепачей!" захломляющих форум и тему, предлагаю обсудить поликлиннику он есть в доках, но нет на словах у застройщика, прошу обратить на это внимание!.
Постановление Правительства Москвы от 11.05.2011 N 198-ПП
О проекте планировки территории микрорайона 3 "Загорье" района Бирюлево Восточное города Москвы
Законодательство Москвы
Текст документа по состоянию на июль 2011 года
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" разработан проект планировки территории микрорайона 3 "Загорье" района Бирюлево Восточное города Москвы.
В целях обеспечения комплексного освоения территории микрорайона 3 "Загорье" района Бирюлево Восточное города Москвы под жилищное строительство Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории микрорайона 3 "Загорье" района Бирюлево Восточное (кадастровый номер 77:05:0010004:1012) в составе согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Москомархитектуре при внесении изменений в Генеральный план города Москвы учесть проект планировки территории (п. 1).
3. Опубликовать настоящее постановление в установленном порядке в газете "Тверская, 13" и журнале "Вестник Мэра и Правительства Москвы".
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Смолеевского Г.В. и заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы
С.С. Собянин
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 11 мая 2011 г. N 198-ПП
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА 3 "ЗАГОРЬЕ" РАЙОНА БИРЮЛЕВО ВОСТОЧНОЕ ГОРОДА МОСКВЫ (КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 77:05:0010004:1012)
ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
Существующее использование территории
Территория размещения жилищного строительства расположена в Южном административном округе, в районе Бирюлево Восточное, в микрорайоне Загорье.
Участок размещения жилищного строительства совпадает с земельным участком по адресу: микрорайон "Загорье" района Бирюлево Восточное (кадастровый номер 77:05:0010004:1012) и составляет 12,86 га.
Территория проектирования ограничена:
- с северо-запада - линиями градостроительного регулирования улицы Михневская;
- с востока - жилой застройкой мкр. Загорье; территорией административно-складского комплекса Всероссийского селекционно-технологического института садоводства и питомниководства Россельхозакадемии (ВСТИСП) (бывшего ГНУ ВСГИСП РАСХН); ул. Ягодной;
- с юго-востока - территорией существующего ДОУ N 2644; ЛГР пр.пр. 5423;
- с юго-запада - природной и озелененной территорией N 188 ЮАО - Парк с прудами по Михневскому проезду.
В настоящее время участок свободен от застройки (исключая 2 строения в собственности Фонда РЖС, подлежащих сносу). На участке располагаются посадки плодово-ягодных культур, не имеющих ценности.
Планировочная организация территории
В основу планировочной структуры территории положена приоритетность развития жилых и общественных функций.
Проектом предлагается размещение жилых домов общей площадью квартир 240 тыс. кв. метров, школы на 825 учащихся и ДОУ на 220 мест.
На первую очередь предлагается строительство жилых домов по индивидуальному проекту 103,02 тыс. кв. метров жилого фонда (100,1 тыс. кв. м общей площади квартир), переменной этажности, с первым нежилым этажом и подземными гаражами на 772 м/м, школы и ДОУ. Под спортядром школы размещается защитное сооружение гражданской обороны двойного назначения на 3000 мест.
На вторую очередь, на пересечении улиц Михневской и Бирюлевской предлагается размещение высотного градостроительного комплекса 154,4 тыс. кв. метров жилого фонда (140 тыс. кв. м общей площади квартир) с подземным гаражом на 2750 м/мест.
Разработано проектное межевание территории с расчетом обоснования размеров участков (см. чертеж "План межевания территории").
Согласно расчетам на территории микрорайона выделены участки для размещения ВГК, жилых домов, школы и ДОУ (см. таблицу N 3 "Характеристика земельных участков" территории по проектным предложениям (таблица к плану "Межевание территории").
Для участков, передаваемых в собственность, пользование или владение, в пределах их границ устанавливается сервитут доступа уполномоченных служб к объектам и коммуникациям инженерной инфраструктуры.
1. Планируемый баланс территории земельного участка по адресу: мкр. "Загорье" района Бирюлево Восточное (кадастровый номер 77:05:0010004:1012)
--------+-----------------------------------------+----------+-------------
¦N ¦Типы участков территории ¦Проектная ¦Процентное ¦
¦п/п ¦ ¦площадь ¦соотношение ¦
¦ ¦ ¦участков ¦% ¦
¦ ¦ ¦территории¦ ¦
¦ ¦ ¦(га) ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------+----------+------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+-------+-----------------------------------------+----------+------------+
¦1 ¦Планируемый баланс рассматриваемой ¦ 12,86 ¦ 100 ¦
¦ ¦территории ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------+----------+------------+
¦ ¦В т.ч.: ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------+----------+------------+
¦1.1 ¦Территории общего пользования, всего ¦ 1,08 ¦ 8,40 ¦
+-------+-----------------------------------------+----------+------------+
¦ ¦В том числе: ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------+----------+------------+
¦1.1.1 ¦- площади, улицы, проезды, пешеходные ¦ 0,76 ¦ 5,91 ¦
¦ ¦зоны ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------+----------+------------+
¦1.1.2 ¦- озелененные территории общего ¦ 0,32 ¦ 2,49 ¦
¦ ¦пользования ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------+----------+------------+
¦ ¦В т.ч.: ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------+----------+------------+
¦1.1.2.1¦- природные и озелененные территории ¦ - ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------+----------+------------+
¦1.2 ¦Территории зон размещения объектов ¦ 11,78 ¦ 91,60 ¦
¦ ¦капитального строительства ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------+----------+------------+
¦ ¦В т.ч.: ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------+----------+------------+
¦1.2.1 ¦- территория участка высотного ¦ 3,73 ¦ 29,01 ¦
¦ ¦градостроительного комплекса ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------+----------+------------+
¦1.3 ¦Территория группы жилой застройки ¦ 6,30 ¦ 48,98 ¦
+-------+-----------------------------------------+----------+------------+
¦ ¦В т.ч.: ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------+----------+------------+
¦1.3.1 ¦- территория участков смешанной жилой ¦ 5,52 ¦ 42,92 ¦
¦ ¦застройки ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------+----------+------------+
¦1.3.2 ¦- участок дошкольного образовательного ¦ 0,65 ¦ 5,05 ¦
¦ ¦учреждения ¦ <*>¦ ¦
+-------+-----------------------------------------+----------+------------+
¦1.3.3 ¦- озелененная территория общего ¦ 0,13 ¦ 1,01 ¦
¦ ¦пользования ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------+----------+------------+
¦1.4 ¦Участок школы ¦ 1,88 ¦ 14,62 ¦
+-------+-----------------------------------------+----------+------------+
¦1.5 ¦Озелененная территория общего пользования¦ 0,19 ¦ 1,48 ¦
+-------+-----------------------------------------+----------+------------+
¦2 ¦Территория объекта разработки проекта ¦ 12,86 ¦ 100 ¦
¦ ¦планировки ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------+----------+------------+
¦2.1 ¦Распределение участков территории по ¦ 12,86 ¦ 100 ¦
¦ ¦функциональному назначению ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------+----------+------------+
¦2.1.1 ¦Общественные (Б): ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------+----------+------------+
¦ ¦- учебно-воспитательные (Б7) ¦ 2,53 ¦ 19,67 ¦
+-------+-----------------------------------------+----------+------------+
¦2.1.2 ¦Жилые (В): ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------+----------+------------+
¦ ¦- многоквартирные жилые дома (В1) ¦ 5,52 ¦ 42,92 ¦
+-------+-----------------------------------------+----------+------------+
¦2.1.3 ¦Смешанные общественно-жилые (БВ) ¦ 3,73 ¦ 29,01 ¦
+-------+-----------------------------------------+----------+------------+
¦2.1.4 ¦Прочие территории ¦ 0,76 ¦ 5,91 ¦
+-------+-----------------------------------------+----------+------------+
¦ ¦- улиц и дорог ¦ 0,76 ¦ 5,91 ¦
+-------+-----------------------------------------+----------+------------+
¦ ¦- озелененные территории общего ¦ 0,32 ¦ 2,49 ¦
¦ ¦пользования ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------+----------+------------+
¦2.2 ¦Распределение участков территории по ¦ 12,86 ¦ 100 ¦
¦ ¦строительному назначению ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------+----------+------------+
¦ ¦а) по плотности застройки ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------+----------+------------+
¦2.2.1 ¦Не более 0,05 ¦ 1,08 ¦ 8,40 ¦
+-------+-----------------------------------------+----------+------------+
¦2.2.2 ¦Более 0,5 и не более 1,0 ¦ 2,53 ¦ 19,67 ¦
+-------+-----------------------------------------+----------+------------+
¦2.2.3 ¦Более 1,0 и не более 2,5 ¦ 5,52 ¦ 42,92 ¦
+-------+-----------------------------------------+----------+------------+
¦2.2.4 ¦Более 5,0 ¦ 3,73 ¦ 29,01 ¦
+-------+-----------------------------------------+----------+------------+
¦ ¦б) по высоте застройки ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------+----------+------------+
¦2.2.5 ¦Участки с высотой не более 15 м ¦ 1,08 ¦ 8,40 ¦
+-------+-----------------------------------------+----------+------------+
¦2.2.6 ¦Участки с высотой более 15 м и не более ¦ 2,53 ¦ 19,47 ¦
¦ ¦35 м ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------+----------+------------+
¦2.2.7 ¦Участки с высотой более 75 м ¦ 9,25 ¦ 71,93 ¦
+-------+-----------------------------------------+----------+------------+
¦2.3 ¦Распределение участков территории по ¦ 12,86 ¦ 100 ¦
¦ ¦ландшафтному назначению ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------+----------+------------+
¦2.3.1 ¦Площадь застроенной поверхности 10-70%; ¦ 11,78 ¦ 91,60 ¦
¦ ¦площадь искусственной поверхности 0-60%; ¦ ¦ ¦
¦ ¦площадь естественной поверхности 30-70% ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------+----------+------------+
¦2.3.2 ¦Площадь застроенной поверхности 0-10%; ¦ 0,76 ¦ 5,91 ¦
¦ ¦площадь искусственной поверхности ¦ ¦ ¦
¦ ¦60-100%; площадь естественной поверхности¦ ¦ ¦
¦ ¦0-30% ¦ ¦ ¦
+-------+-----------------------------------------+----------+------------+
¦2.3.3 ¦Площадь застроенной поверхности 0-30%; ¦ 0,32 ¦ 2,49 ¦
¦ ¦площадь искусственной поверхности 0-30%; ¦ ¦ ¦
¦ ¦площадь естественной поверхности 70-90% ¦ ¦ ¦
--------+-----------------------------------------+----------+-------------
--------------------------------
<*> Кроме того, используется 0,23 га территории существующего ДОУ N 2644.
2. Основные показатели планируемого развития территории
1) Показатели объектов капитального строительства, планируемых к размещению, к плану "Планируемое размещение объектов капитального строительства"
----+------+-------------------+-------+-------------+---------+--------------+-------------
¦N ¦N на ¦Назначение ¦Высота ¦Плотность ¦% ¦Использование ¦Приобъектные¦
¦п/п¦плане ¦ ¦здания,¦застройки, ¦застроен-¦подземного ¦автостоянки,¦
¦ ¦ ¦ ¦м ¦тыс. кв. м/га¦ности ¦пространства ¦м/м ¦
+---+------+-------------------+-------+-------------+---------+--------------+------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦
+---+------+-------------------+-------+-------------+---------+--------------+------------+
¦1 ¦1 ¦Общественно-жилая ¦ 160 ¦ 56 ¦ 35,45 ¦Подземный ¦ 109 ¦
¦ ¦ ¦застройка ¦ ¦ ¦ ¦гараж на 2750 ¦ ¦
¦ ¦ ¦(ВГК <*>) ¦ ¦ ¦ ¦м/м ¦ ¦
+---+------+-------------------+-------+-------------+---------+--------------+------------+
¦2 ¦9, 11,¦Многоквартирная ¦ 85 ¦ 25 ¦ 14,74 ¦Подземные ¦ 150 ¦
¦ ¦12 ¦жилая застройка ¦ ¦ ¦ ¦гаражи на 772 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦м/м ¦ ¦
+---+------+-------------------+-------+-------------+---------+--------------+------------+
¦3 ¦10 ¦Дошкольное ¦ 20 ¦ 8 ¦ 18,60 ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦образовательное ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦учреждение на 220 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦мест ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------+-------------------+-------+-------------+---------+--------------+------------+
¦4 ¦2 ¦Общеобразовательная¦ 25 ¦ 9 ¦ 18,92 ¦Защитное ¦ ¦
¦ ¦ ¦школа на 825 мест ¦ ¦ ¦ ¦сооружение ГО ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦на 3000 мест ¦ ¦
----+------+-------------------+-------+-------------+---------+--------------+-------------
--------------------------------
<*> В составе застройки ВГК предусмотрено размещение вертолетной площадки.
2) Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения
-----+-------------------------------------------+-------------+-----------
¦N ¦Наименование показателей ¦Единицы ¦Показатели¦
¦п/п ¦ ¦измерения ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+-------------+----------+
¦1. ¦Максимальные показатели планируемых объемов¦ ¦ ¦
¦ ¦инженерного обеспечения территории: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- водоснабжение (НЗВС Загорьевская маг. ¦куб. м/сутки ¦ 3350,4 ¦
¦ ¦d = 1400 мм) ¦ ¦ ¦
¦ ¦- канализация (подводящий коллектор ¦куб. м/сутки ¦ 3350,0 ¦
¦ ¦Булатниковской КНС, 29 км МКАД) ¦ ¦ ¦
¦ ¦- теплоснабжение (РТС "Бирюлево") ¦Гкал/ч ¦ 36,9 ¦
¦ ¦- электроснабжение (ТЭЦ-26) ¦кВА ¦15165 ¦
¦ ¦- телефонизация (оператор связи "Славтел") ¦номер ¦ 4964 ¦
¦ ¦- радиофикация (от ЗТП-221 (ул. Липецкая, ¦ ¦ ¦
¦ ¦д. 11, корп. 1) ¦ ¦ ¦
¦ ¦- дождевая канализация: подключение к тр. ¦ ¦ ¦
¦ ¦d = 3500 вдоль МКАД ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+-------------+----------+
¦2. ¦Инженерное обеспечение территории ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+-------------+----------+
¦2.1.¦Водоснабжение: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- прокладка разводящих водопроводных сетей ¦км ¦ 2,50 ¦
¦ ¦Д = 300 мм ¦ ¦ ¦
¦ ¦- перекладка магистральных сетей Д = 1400 ¦км ¦ 2,3 ¦
¦ ¦мм ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+-------------+----------+
¦2.2.¦Канализация: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- прокладка внутриквартальной сети ¦км ¦ 1,0055¦
¦ ¦Д = 200-300 мм ¦ ¦ ¦
¦ ¦- прокладка внутриквартальной сети ¦км ¦ 1,053 ¦
¦ ¦Д = 400 мм ¦ ¦ ¦
¦ ¦- прокладка внутриквартальной сети ¦км ¦ 6,454 ¦
¦ ¦Д = 1000, 1200 мм ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+-------------+----------+
¦2.3.¦Дождевая канализация: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- прокладка сетей дождевой канализации ¦км ¦ 3,634 ¦
¦ ¦Д = 400-1400 мм ¦ ¦ ¦
¦ ¦(очистные сооружения, схема МИП) ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+-------------+----------+
¦2.4.¦Теплоснабжение: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- прокладка тепловых сетей 2d = 100-300 мм ¦км ¦ 1,800 ¦
¦ ¦- прокладка тепловых сетей 2d = 700-1400 мм¦км ¦ 1,225 ¦
+----+-------------------------------------------+-------------+----------+
¦2.5.¦Электроснабжение: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- строительство РТП (2 x 1250 кВА) ¦объект ¦ 2 ¦
¦ ¦- строительство ТП (2 x 1250 - 1600 кВА) ¦объект ¦ 9 ¦
¦ ¦- строительство ПКЛ-10 кВ ¦км ¦ 16,500 ¦
¦ ¦- строительство РКЛ-10 кВ ¦км ¦ 4,900 ¦
+----+-------------------------------------------+-------------+----------+
¦2.6.¦Телефонизация: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- установка номеров телефонов ¦номер ¦ 4964 ¦
¦ ¦- количество телефонов-автоматов ¦шт. ¦ 10 ¦
¦ ¦- строительство телефонной канализации ¦км ¦ 3,450 ¦
¦ ¦- прокладка а/ц труб ¦км ¦ 16,00 ¦
¦ ¦- строительство распределительных ¦шт. ¦ 9 ¦
¦ ¦телефонных шкафов ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------------------------+-------------+----------+
¦2.7.¦Радиофикация: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- строительство стоечно-столбовой линии ¦км ¦ 3,0 ¦
¦ ¦радиофикации ¦ ¦ ¦
¦ ¦- подвеска цепей радиофикации ¦км ¦ 14,0 ¦
¦ ¦- строительство кабельной канализации ¦км ¦ 0,5 ¦
¦ ¦(2 кабеля) ¦ ¦ ¦
¦ ¦- установка радиоточек ¦шт. ¦ 4670 ¦
-----+-------------------------------------------+-------------+-----------
3) Минимальные показатели обеспеченности населения
----+----------+-----------------------------------+----------+------------
¦N ¦N ¦Показатели ¦Единица ¦Проектные ¦
¦п/п¦участков ¦ ¦измерения ¦предложения¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦* ¦
+---+----------+-----------------------------------+----------+-----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+---+----------+-----------------------------------+----------+-----------+
¦1. ¦ ¦Минимальные показатели обеспеченности населения социально ¦
¦ ¦ ¦значимыми объектами обслуживания населения ¦
¦ +----------+-----------------------------------+----------+-----------+
¦ ¦2 ¦- общеобразовательная школа на 825 ¦тыс. кв. м¦ 8,8 ¦
¦ ¦ ¦мест ¦ ¦ ¦
¦ +----------+-----------------------------------+----------+-----------+
¦ ¦10 ¦- ДОУ на 220 мест ¦тыс. кв. м¦ 2,95 ¦
¦ +----------+-----------------------------------+----------+-----------+
¦ ¦1 ¦- продовольственные магазины (0,9 ¦тыс. кв. м¦ 1,8 ¦
¦ ¦ ¦тыс. кв. м торг. пл.) ¦ ¦ ¦
¦ +----------+-----------------------------------+----------+-----------+
¦ ¦1 ¦- непродовольственные магазины ¦тыс. кв. м¦ 1,1 ¦
¦ ¦ ¦(0,55 тыс. кв. м торг. пл.) ¦ ¦ ¦
¦ +----------+-----------------------------------+----------+-----------+
¦ ¦1 ¦- предприятия общественного питания¦тыс. кв. м¦ 0,98 ¦
¦ ¦ ¦(140 посад. мест) ¦ ¦ ¦
¦ +----------+-----------------------------------+----------+-----------+
¦ ¦1 ¦- предприятия бытового обслуживания¦тыс. кв. м¦ 0,36 ¦
¦ ¦ ¦(18 раб. мест) ¦ ¦ ¦
¦ +----------+-----------------------------------+----------+-----------+
¦ ¦1 ¦- учреждения досуга, отдыха и ¦тыс. кв. м¦ 3,0 ¦
¦ ¦ ¦дополнительного внешкольного ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦образования ¦ ¦ ¦
¦ +----------+-----------------------------------+----------+-----------+
¦ ¦1 ¦- универсальный зал ¦тыс. кв. м¦ 1,5 ¦
¦ +----------+-----------------------------------+----------+-----------+
¦ ¦1 ¦- выставочный зал ¦тыс. кв. м¦ 1,0 ¦
¦ +----------+-----------------------------------+----------+-----------+
¦ ¦1 ¦- аптека ¦тыс. кв. м¦ 0,25 ¦
¦ +----------+-----------------------------------+----------+-----------+
¦ ¦1 ¦- амбулатория семейного врача ¦тыс. кв. м¦ 0,15 ¦
¦ +----------+-----------------------------------+----------+-----------+
¦ ¦1 ¦- территориальный комплексный центр¦тыс. кв. м¦ 1,80 ¦
¦ ¦ ¦социального обслуживания ¦ ¦ ¦
¦ +----------+-----------------------------------+----------+-----------+
¦ ¦1 ¦- закрытые спортивные сооружения ¦тыс. кв. м¦ 2,0 ¦
¦ +----------+-----------------------------------+----------+-----------+
¦ ¦1 ¦- дирекция ВГК ¦тыс. кв. м¦ 0,3 ¦
¦ +----------+-----------------------------------+----------+-----------+
¦ ¦1 ¦- ООП ¦тыс. кв. м¦ 0,06 ¦
¦ +----------+-----------------------------------+----------+-----------+
¦ ¦1 ¦- отделение банка ¦тыс. кв. м¦ 0,1 ¦
¦ +----------+-----------------------------------+----------+-----------+
¦ ¦9, 11, 12 ¦- продовольственные магазины (0,3 ¦тыс. кв. м¦ 0,6 ¦
¦ ¦ ¦тыс. кв. м торг. пл.) ¦ ¦ ¦
¦ +----------+-----------------------------------+----------+-----------+
¦ ¦9, 11, 12 ¦- непродовольственные магазины (0,1¦тыс. кв. м¦ 0,2 ¦
¦ ¦ ¦тыс. кв. м торг. пл.) ¦ ¦ ¦
¦ +----------+-----------------------------------+----------+-----------+
¦ ¦9, 11, 12 ¦- предприятия бытового обслуживания¦тыс. кв. м¦ 0,28 ¦
¦ ¦ ¦(14 раб. мест) ¦ ¦ ¦
¦ +----------+-----------------------------------+----------+-----------+
¦ ¦9, 11, 12 ¦- библиотека (10 тыс. томов) ¦тыс. кв. м¦ 0,11 ¦
¦ +----------+-----------------------------------+----------+-----------+
¦ ¦9, 11, 12 ¦- клубные помещения ¦тыс. кв. м¦ 0,3 ¦
¦ +----------+-----------------------------------+----------+-----------+
¦ ¦9, 11, 12 ¦- аптека ¦тыс. кв. м¦ 0,22 ¦
¦ +----------+-----------------------------------+----------+-----------+
¦ ¦9, 11, 12 ¦- раздаточный пункт молочной кухни ¦тыс. кв. м¦ 0,04 ¦
¦ +----------+-----------------------------------+----------+-----------+
¦ ¦9, 11, 12 ¦- территориальный комплексный центр¦тыс. кв. м¦ 0,05 ¦
¦ ¦ ¦социального обслуживания ¦ ¦ ¦
¦ +----------+-----------------------------------+----------+-----------+
¦ ¦9, 11, 12 ¦- ООП ¦тыс. кв. м¦ 0,12 ¦
¦ +----------+-----------------------------------+----------+-----------+
¦ ¦9, 11, 12 ¦- отделение Сбербанка ¦тыс. кв. м¦ 0,07 ¦
+---+----------+-----------------------------------+----------+-----------+
¦2. ¦ ¦Минимальные показатели обеспеченности населения ¦
¦ ¦ ¦озелененными территориями общего пользования ¦
¦ +----------+-----------------------------------+----------+-----------+
¦ ¦3 ¦Озелененные территории общего ¦га ¦ 0,13 ¦
¦ ¦ ¦пользования, в том числе ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦рекреационного назначения ¦ ¦ ¦
¦ +----------+-----------------------------------+----------+-----------+
¦ ¦4 ¦Озелененные территории общего ¦га ¦ 0,19 ¦
¦ ¦ ¦пользования, в том числе ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦рекреационного назначения ¦ ¦ ¦
----+----------+-----------------------------------+----------+------------
При проектировании объектов обслуживания в зонах застройки различного функционального назначения, в зонах рекреации, а также в местах пользования транспортными коммуникациями, сооружениями, устройствами, пешеходными путями следует предусмотреть обеспечение беспрепятственного доступа к этим объектам инвалидов и других маломобильных групп населения (в соответствии с требованиями СНиП 35-01-2001).
Строительство новых объектов социальной инфраструктуры и объектов административного, общественного и делового назначения предусмотреть по проектам с планировочными и техническими решениями, полностью отвечающими в части доступности их для инвалидов и других маломобильных групп населения.
3. Характеристика земельных участков. К плану межевания территории
----------------+---------+-------------------+-------------+---------------+------------
¦Участки зданий,¦N ¦Назначение ¦Территория ¦Вид ограничения¦Вид ¦
¦сооружений, ¦участков ¦ ¦в границах ¦на участке ¦ограничения¦
¦объектов ¦на плане ¦ ¦участков, ¦ ¦по объекту ¦
¦(элементов) ¦ ¦ ¦установленных¦ ¦ ¦
¦комплексного ¦ ¦ ¦проектом ¦ ¦ ¦
¦благоустройства¦ ¦ ¦межевания, га¦ ¦ ¦
+---------------+---------+-------------------+-------------+---------------+-----------+
¦Участки жилых ¦1 ¦Общественно-жилая ¦ 3,73 ¦ ¦Подземный ¦
¦зданий ¦ ¦застройка (Высотный¦ ¦ ¦гараж ¦
¦ ¦ ¦градостроительный ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦комплекс) ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +---------+-------------------+-------------+---------------+-----------+
¦ ¦9, 11, 12¦Многоквартирная ¦ 5,52 ¦Сервитут ¦Подземные ¦
¦ ¦ ¦жилая застройка ¦ ¦сквозного ¦гаражи ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦проезда- ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦прохода ¦ ¦
¦ +---------+-------------------+-------------+---------------+-----------+
¦ ¦Итого участки жилых зданий ¦ 9,25 ¦ ¦ ¦
+---------------+---------+-------------------+-------------+---------------+-----------+
¦Участки ¦2 ¦Общеобразовательная¦ 1,88 ¦Объект ГО ¦ ¦
¦территорий ¦ ¦школа ¦ ¦ ¦ ¦
¦объектов +---------+-------------------+-------------+---------------+-----------+
¦социальной ¦10 ¦Дошкольное ¦ 0,65 ¦ ¦ ¦
¦инфраструктуры ¦ ¦образовательное ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦учреждение ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +---------+-------------------+-------------+---------------+-----------+
¦ ¦Итого участки территорий ¦ 2,53 ¦ ¦ ¦
¦ ¦объектов социальной ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦инфраструктуры ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------+---------+-------------------+-------------+---------------+-----------+
¦Участки ¦3, 4 ¦Участки зеленых ¦ 0,32 ¦ ¦ ¦
¦территорий ¦ ¦насаждений ¦ ¦ ¦ ¦
¦общего +---------+-------------------+-------------+---------------+-----------+
¦пользования ¦5, 6, 7, ¦Участки проездов, ¦ 0,76 ¦ ¦ ¦
¦ ¦8 ¦проходов ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +---------+-------------------+-------------+---------------+-----------+
¦ ¦Итого участки территории ¦ 1,08 ¦ ¦ ¦
¦ ¦общего пользования ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------+-----------------------------+-------------+---------------+-----------+
¦Итого ¦ 12,86 ¦ ¦ ¦
----------------------------------------------+-------------+---------------+------------
4. Перечень земельных участков для оформления градостроительных планов земельных участков, проектной документации линейных объектов для включения в план реализации Генплана города Москвы
--------+---------------------------------------------------+--------------
¦N ¦Назначение участка ¦Проектная ¦
¦участка¦ ¦площадь ¦
¦ ¦ ¦участков ¦
¦ ¦ ¦территории ¦
¦ ¦ ¦(га) ¦
+-------+---------------------------------------------------+-------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+-------+---------------------------------------------------+-------------+
¦ ¦Перечень земельных участков для оформления градостроительных ¦
¦ ¦планов земельных участков ¦
+-------+---------------------------------------------------+-------------+
¦10 ¦Общественный - детский сад, новое строительство ¦ 0,65 <*> ¦
+-------+---------------------------------------------------+-------------+
¦2 ¦Общественный - школа, новое строительство ¦ 1,88 ¦
--------+---------------------------------------------------+--------------
--------------------------------
<*> Кроме того, используется 0,23 га территории существующего ДОУ N 2644 (10А).
5. Перечень основных мероприятий проекта планировки территории с указанием последовательности выполнения
--------+------------------------------------------+-----------+-----------
¦N ¦Показатели ¦Единицы ¦Проектные ¦
¦п/п ¦ ¦измерения ¦показатели¦
+-------+------------------------------------------+-----------+----------+
¦1 ¦Сносимый фонд нежилого назначения, всего ¦тыс. кв. м ¦ 0,47 ¦
+-------+------------------------------------------+-----------+----------+
¦ ¦В том числе: ¦ ¦ ¦
+-------+------------------------------------------+-----------+----------+
¦1.1 ¦- Москва, ул. Загорьевская, д. 4, стр. 9 ¦тыс. кв. м ¦ 0,11 ¦
+-------+------------------------------------------+-----------+----------+
¦1.2 ¦- Москва, ул. Загорьевская, д. 4, стр. 6 ¦тыс. кв. м ¦ 0,36 ¦
+-------+------------------------------------------+-----------+----------+
¦2 ¦Строительство социально значимых объектов ¦тыс. кв. м ¦ 1,88 ¦
+-------+------------------------------------------+-----------+----------+
¦2.1 ¦Строительство ДОУ на 125 мест (на ¦тыс. кв. м ¦ 1,88 ¦
¦ ¦территории существующего ДОУ N 2644 по ¦ ¦ ¦
¦ ¦адресу: Ягодная ул., д. 14) ¦ ¦ ¦
+-------+------------------------------------------+-----------+----------+
¦3 ¦Перечень предложений по развитию ¦ ¦ ¦
¦ ¦транспортной инфраструктуры ¦ ¦ ¦
+-------+------------------------------------------+-----------+----------+
¦3.1 ¦Развитие улично-дорожной сети: ¦ ¦ ¦
+-------+------------------------------------------+-----------+----------+
¦3.1.1 ¦Строительство улично-дорожной сети, всего ¦тыс. кв. м ¦ 22,6 ¦
+-------+------------------------------------------+-----------+----------+
¦3.1.1.1¦- реконструкция ¦тыс. кв. м ¦ 17,1 ¦
+-------+------------------------------------------+-----------+----------+
¦ ¦Загорьевский проезд (пр. N 5423) ¦ ¦ ¦
¦ ¦от пруда до Ягодной улицы ¦тыс. кв. м ¦ 2,3 ¦
¦ ¦от Ягодной улицы до ул. Липецкой ¦тыс. кв. м ¦ 2,9 ¦
+-------+------------------------------------------+-----------+----------+
¦ ¦Ягодная улица ¦тыс. кв. м ¦ 4,5 ¦
+-------+------------------------------------------+-----------+----------+
¦ ¦Михневская ул. (пр. N 5338) ¦тыс. кв. м ¦ 2,4 ¦
+-------+------------------------------------------+-----------+----------+
¦ ¦Загорьевская ул. (пр. N 5340) ¦ ¦ ¦
¦ ¦от Бирюлевской ул. до Ягодной ул. ¦тыс. кв. м ¦ 3,1 ¦
¦ ¦от Ягодной ул. до Липецкой ул. ¦тыс. кв. м ¦ 1,9 ¦
+-------+------------------------------------------+-----------+----------+
¦3.1.1.2¦- новое строительство ¦тыс. кв. м ¦ 5,5 ¦
+-------+------------------------------------------+-----------+----------+
¦ ¦Новая улица в жилой застройке вокруг ВГК ¦тыс. кв. м ¦ 5,5 ¦
+-------+------------------------------------------+-----------+----------+
¦3.1.2 ¦Размещение светофорных объектов ¦шт. ¦ 3 ¦
+-------+------------------------------------------+-----------+----------+
¦3.1.3 ¦Внеуличные пешеходные переходы ¦шт. ¦ 2 ¦
+-------+------------------------------------------+-----------+----------+
¦4 ¦Перечень предложений по развитию ¦ ¦ ¦
¦ ¦инженерно-технического обеспечения ¦ ¦ ¦
+-------+------------------------------------------+-----------+----------+
¦4.1 ¦Реконструкция КНС "Булатниковская" (29 км ¦тыс. куб. ¦ 70 ¦
¦ ¦МКАД) ¦м/сут. ¦ ¦
+-------+------------------------------------------+-----------+----------+
¦4.2 ¦Строительство очистных сооружений дождевой¦объект ¦ 1 ¦
¦ ¦канализации для района Бирюлево Восточное ¦ ¦ ¦
¦ ¦на устьевом участке коллектора "Загорье", ¦ ¦ ¦
¦ ¦предусмотренных Схемой Бирюлево Восточное,¦ ¦ ¦
¦ ¦микр. 3 Загорье (29 км МКАД) ¦ ¦ ¦
+-------+------------------------------------------+-----------+----------+
¦5 ¦Перечень предложений по выполнению ¦ ¦ ¦
¦ ¦мероприятий в области охраны окружающей ¦ ¦ ¦
¦ ¦среды ¦ ¦ ¦
+-------+------------------------------------------+-----------+----------+
¦5.1 ¦Благоустройство и озеленение территории: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- новое озеленение ¦га ¦ 0,98 ¦
+-------+------------------------------------------+-----------+----------+
¦5.2 ¦Шумозащитные мероприятия: ¦ ¦ ¦
¦ ¦- шумозащитное остекление ¦объект ¦ 9 ¦
¦ ¦- шумозащитные экраны ¦объект ¦ 2 ¦
+-------+------------------------------------------+-----------+----------+
¦5.3 ¦Разработка проекта СЗЗ для овощехранилища ¦проект ¦ 1 ¦
¦ ¦ВСТИСП РАСХН ¦ ¦ ¦
+-------+------------------------------------------+-----------+----------+
¦6 ¦Мероприятия по предупреждению чрезвычайных¦ ¦ ¦
¦ ¦ситуаций ¦ ¦ ¦
+-------+------------------------------------------+-----------+----------+
¦6.1 ¦Строительство пождепо по ул. Лебедянская ¦постов ¦ 6 ¦
¦ ¦до ввода в эксплуатацию нового ¦ ¦ ¦
¦ ¦строительства в мкр. Загорье ¦ ¦ ¦
+-------+------------------------------------------+-----------+----------+
¦7 ¦Мероприятия по объектам здравоохранения ¦ ¦ ¦
+-------+------------------------------------------+-----------+----------+
¦7.1 ¦Строительство поликлиники по ул. ¦пос./см. ¦ 750 ¦
¦ ¦Лебедянская ¦ ¦ ¦
--------+------------------------------------------+-----------+-----------
[IMG][/IMG]
вдоль бетонного белого забора, оставшийся с былых времен (его я помню с 1983г) пройдет новая магистраль, соединяющий Липецкую с Варшаским шоссе, правда в развязку ее с Липецкую я неверю, что ее удасться сделать эффективной.
Для Бирюлевца, давно не бывшего "дома" приехать, выйти из транспорта и увидеть этот исполин, это переполнить себя изумлением, рука сама потянулась к телефону сфоткать.
противоположная сторона, пруды, раньше я здесь купался, в советские времена вариантов было немного, а за моей спиной лес, через МКАД, где все молодые семьи Бирюлево (а других просто не было) ходили в лес отдыхать, целыми колоннами по Ягодной улице, там был родник.
Теперь туда не пробратся, заборы, Мкады преградили путь
Последний раз редактировалось LAZ; 13.01.2013 в 16:24.
Появилась свежая качественная панорама ЖК «Загорье» с поддержкой VR от 20 февраля: https://www.novostroy-m.ru/panoramy_...oek/mkr_zagore Можно менять расстояние и ракурс просмотра изображения без потери качества.
Возможность рассмотреть новую квартиру в ЖК «Загорье» изнутри, не выходя из дома -- качественный виртуальный шоу-рум: https://www.novostroy-m.ru/showrooms/mkr_zagore_2kkv
Вы лучше дворовую территорию предложите людям рассмотреть, под завзку набитую машинами НАСТОЛЬКО, что на большой машине проехать - ювелиром надо быть со стажем. Эти перепады высот на ограниченной территории, просто маразм.
Только школа годная.
Зато подземный паркинг на 2000 мест пустует. Что мешает жлобам снять или купить? Я на джипе проезжаю спокойно, газели тоже, если дятел какой-нибудь не раскорячится. В каждом дворе кольца и нет прямого прохода поэтому кажется неудобно.
Последний раз редактировалось LAZ; 04.03.2018 в 22:19.
Зимой там спокойно проехать можно разве что на Оке.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки