Обсуждение 13 корпуса - тема №4

[AnnaLis]

Смущает что встреч нет, строителей нет. Может Администрации пора начать решение проблемы, провести встречу с дольщиками наконец?
Где Каторов в такой нужный момент?
В его городе 3 года контролировали Эксперта, до последнего не признавали проблемным (типа все хорошо), проводили встречи с рассказами как все получат ключи в июле, августе, феврале.... подписали даже не одну дорожную карту (наверное после переговоров с застроем, который уверял что деньги есть).
А в результате стройка встала, банкротство, встреч нет. И где комментарии от Администрации? Какие следующие шаги?
А самый главный вопрос : почему при таком контроле все пошло по худшему сценарию?

Определенно, у адм. Реутова соглашательская позиция. За эти годы никаких санкций с их стороны к Эксперту применено не было. Я не знаю, что повлечет за собой вымученное признание стройки проблемной для дольщиков на практике. Скорее всего, это просто минус в копилку администрации перед вышестоящим начальством.

Я не представляю юридических схем разрешения вопроса, но мне кажется, что самым логичным будет достройка корпуса за счет дольщиков после завершения банкротства застройщика, ибо рассчитывать можно только на себя.

[_Sting_]

Определенно, у адм. Реутова соглашательская позиция. За эти годы никаких санкций с их стороны к Эксперту применено не было. Я не знаю, что повлечет за собой вымученное признание стройки проблемной для дольщиков на практике. Скорее всего, это просто минус в копилку администрации перед вышестоящим начальством.

Я не представляю юридических схем разрешения вопроса, но мне кажется, что самым логичным будет достройка корпуса за счет дольщиков после завершения банкротства застройщика, ибо рассчитывать можно только на себя.

Там работ на 2,3 ярда, дольщиков, ну пусть тысяча - по 2 муля будете доплачивать?

[Антидольщик]

Уважаемые дольщики, вы, наверняка заметили, что правила игры в отрасли меняются каждый день, но сегодня лента новостей приносит интересное прежде всего для замороженных объектов:

https://www.kommersant.ru/doc/3896406

Эскроу-счета добавили в исключения
Минстрой разработал критерии освобождения застройщиков от новых правил

Там много букв, а самое важное:

"Кроме того, избежать перехода на эскроу-счета смогут девелоперы, участвующие в московской реновации или достраивающие дома за обанкротившимися застройщиками."


То есть, участие в достройке проблемного объекта дает возможность продолжать привлечение денег по ДДУ. Значит ждите скорого явления "нового" застройщика на достройку корпуса. Будет ваш корпус достраивать, чтобы другие высотки в Реутове по ДДУ строить.

[AnnaLis]

Там работ на 2,3 ярда, дольщиков, ну пусть тысяча - по 2 муля будете доплачивать?

Откуда вы взяли эту цифру? В документах на дом стоимость строительства всего дома составляла около 3 млрд рублей. Сейчас готово не менее 80% от всего объема. Да, вместо того, чтобы ждать еще 3 года, я готова доплатить сколько-то денег, чтобы получить квартиру через год. Но платить не какому-то новому непонятному застройщику, а тому, кого я сама могу контролировать. Я не представляю этот механизм - кооператив собственников или что-то еще, но не думаю, что это что-то сложное.

Да, и еще. Я понимаю, что в нынешних условиях стоимость строительства могли завысить на 1-2-3 млрд за последние год-два (и я слышала, что это было сделано), но есть коммерческий заказчик, а есть собственники жилья, целью которых является не получение прибыли за счет нулей и единиц, а строительство дома. Вы из 13 корпуса? Как видите развитие ситуации с достройкой?

[Антидольщик]

Откуда вы взяли эту цифру? В документах на дом стоимость строительства всего дома составляла около 3 млрд рублей. Сейчас готово не менее 80% от всего объема. Да, вместо того, чтобы ждать еще 3 года, я готова доплатить сколько-то денег, чтобы получить квартиру через год. Но платить не какому-то новому непонятному застройщику, а тому, кого я сама могу контролировать. Я не представляю этот механизм - кооператив собственников или что-то еще, но не думаю, что это что-то сложное.

Да, и еще. Я понимаю, что в нынешних условиях стоимость строительства могли завысить на 1-2-3 млрд за последние год-два (и я слышала, что это было сделано), но есть коммерческий заказчик, а есть собственники жилья, целью которых является не получение прибыли за счет нулей и единиц, а строительство дома. Вы из 13 корпуса? Как видите развитие ситуации с достройкой?

Ну, действительно, просрочка по корпусу 3 года, дольщики же не сидели сложа руки. Работали, благо зарплаты сейчас большие и увеличиваются постоянно. И на выплату ипотеки у всех хватает (кто вообще считает эти копейки!? на кассе мелочи больше люди оставляют), и на съем квартиры, и детей одеть-обуть, и самим, а то что остается, не пропили же, как раз на достройку скопили, и на достройку своего 13-го и, если надо соседям 16-й тоже подкините на достройку.

Если серьезно - "на свои" дольщики долгострои достраивают крайне редко, практически единичные случаи и, конечно, не многоподъездные высотки, а трех-четырех этажные домики. С 13-м корпусом понятно что будет - туда-сюда придет "новый застройщик, который "в нагрузку" к другим своим стройкам достроит ваш корпус. Ваша ситуация решится именно так и никак иначе.

[AnnaLis]

Ну, действительно, просрочка по корпусу 3 года, дольщики же не сидели сложа руки. Работали, благо зарплаты сейчас большие и увеличиваются постоянно. И на выплату ипотеки у всех хватает (кто вообще считает эти копейки!? на кассе мелочи больше люди оставляют), и на съем квартиры, и детей одеть-обуть, и самим, а то что остается, не пропили же, как раз на достройку скопили, и на достройку своего 13-го и, если надо соседям 16-й тоже подкините на достройку.

Если серьезно - "на свои" дольщики долгострои достраивают крайне редко, практически единичные случаи и, конечно, не многоподъездные высотки, а трех-четырех этажные домики. С 13-м корпусом понятно что будет - туда-сюда придет "новый застройщик, который "в нагрузку" к другим своим стройкам достроит ваш корпус. Ваша ситуация решится именно так и никак иначе.

Я уже не знаю, что и думать. Люди рождаются и умирают вокруг, жизнь идет, а мы вокруг этого несчастного дома оставляем свои силы. Съем жилья, а особенно для большой семьи, выходит дорого. Сколько еще снимать? Никто не знает. Контролировать процесс строительства невозможно.

[ОБМАНУТЫЙ ДOЛЬЩИК]

Я не представляю юридических схем разрешения вопроса, но мне кажется, что самым логичным будет достройка корпуса за счет дольщиков после завершения банкротства застройщика, ибо рассчитывать можно только на себя.

Счет для перечисления денег на достройку будет представлен застройщиком уже на днях.

[ale-x-x-x]

Я уже не знаю, что и думать. Люди рождаются и умирают вокруг, жизнь идет, а мы вокруг этого несчастного дома оставляем свои силы. Съем жилья, а особенно для большой семьи, выходит дорого. Сколько еще снимать? Никто не знает. Контролировать процесс строительства невозможно.

К сожалению это очень редкий вариант, хотя и самый разумный, но психологически сложный.
Вера в добрые власти, которые всё разрулят и решат проблемы, надо только хорошенько попросить, все еще сидит на подкорке.
К тому же для такой передачи нужно согласие 3/4 кредиторов 4 очереди.

[alex2]

Второй большой позор после застройщика это обещания Администрации Реутова а также ее контроль , непризнание проблемным, дорожные карты , а теперь ещё и встречи не проводят .
Своими руками сами портят себе имидж. От них ждут честности в плане ситуации , обратной связи и поиска решения проблем , а не необоснованного оптимизма .
Получается что никому верить нельзя.

[IGR]

Дом признан проблемным, будут стараться быстрее сдавать, дабы не портить имидж “рая на земле» в Реутове. На достройку надо ок 100млн. С 16 сложнее, будут тянуть с признанием проблемным-нет бы повесить на ходыревский центр-строй, но дураков нет-будут искать