Если новостройку вдруг оценят в 1млн. это будет 10 100 в год, не хило.
Там по другому:
Определение действительной инвентаризационной стоимости объектов происходит в несколько этапов:
- определяется базовая восстановительная стоимость объекта по специальным сборникам в ценах 1969 (либо 1982) года;
- производится перерасчет стоимости объекта из базовых цен в уровень цен года оценки с помощью коэффициентов перерасчета, в данном случае в соответствии с коэффициентами, утвержденными распоряжением Правительства РС(Я) от 15 декабря 2008г. № 1295-р (Приложение №1);
......
потом БТИ типа узнают "стоимость" кв. метра и высчитают инвентаризационную стоимость всей квартиры. Из-за такого подхода цифры никаким боком не согласуются с реальной действительностью, они выводят некую базу для налогообложения и подсовывают собственникам, мол пожалуйста исполни свой долг гражданин, заплати налоги.
Чушь какая то. Для тех у кого много дорогих квартир, уверен это не создаст особой проблемы. Уж они то не последний бутерброд с черной икрой на уплату налога пожертвуют.
А вот мне, б..., копившему столько лет из своей зарплаты деньги (из которой удерживались налоги) и взявшему в банке кредит под охеренный процент, еще и сверху любимому государству отваливать? Чтобы они потом разворовывали на свои ГЛОНАССЫ, АТЭСы и в Минобороны?
Мне квартиру государство не давало - я не очередник, не расселенец, не льготник и не бюджетник-ведомственик. Так почему на имущество, купленное на заработанные мною деньги, я должен опять что то кому то отдавать? Логика мн не ясна.
Вы смотрите со своей колокольни - человека копившего годами и вувля - купившего. Те, у кого много квартир - это инвесторы. Им плевать сколько копить. Для них ключевой параметр - вложения/доходность.
Если им придется платить не 0,01% от стоимости а 2% - это падение доходности инвестиций на 2% годовых. Для кого-то это может быть очень существенно (от миллиарда 2% это неплохая сумма) и может вынудить пересмотреть свой портфель инвестиций в пользу других инструментов.
cepbep, ну а с чьей еще мне колокольни смотреть? Как мимнимум этав ставка должна быть очень дифференцированной. Если у человека одна квартира - ставка нулевая. Да и две квариры далеко не всегда говорят об инвестиционных проектах.
я за свою комнату в комуналке плачу 162 рубля в год, такой расклад меня устраивает. Хотя дом 26 года постройки, поэтому там наверное инвентаризационная стоимость 20 тыс рублей
Если ставка окажется существенной для инвесторов - есть шанс, что начнут сбрасывать инвест квартиры. Тенденция может усилиться в Москве, у которой растет конкуренция с областью в связи с развитием транспортной доступности. Уже сейчас выгоднее вкладываться в объекты в области - неплохим примером может служить наш же Реутов. Дисконт по сравнению с Москвой по цене 20-70%, при этом ряд районов Москвы куда хуже по доступности/инфраструктуре.
Уверен, что наш потенциал роста не исчерпан, хотя на 100% годовых рассчитывать владельцам первой очереди уже не придется )
А 2-3 вполне ) При грамотном использовании финансового рычага.
За новую квартиру (новостройка, в собственности менее 3-х лет) в Реутове площадью 107 м кв. за 2011 год налог пришел на сумму 10 000 рублей (там ставка была ниже) - это информация с другого форума. Соответственно, инвентаризационная стоимость новой квартиры при ставке 1,1 % была около 910 000 рублей.
Ужас!!!!!!!!!!!!!
получается инвент. стоимость около 8,5 тыс. руб. за метр. - могло бы быть и хуже.
Социальные закладки