Я поражаюсь с вашего цирка! Это вы считаете себя инициативной группой? Что вы для этого сделали вообще? 2 года просрочки, сейчас непонятно что затеяли (собрали всех в стадо, чтобы легче им было управлять). Что за цирк с получением ключей был? Сняли видео, крутят по местным каналам, пишут в газетах о том что жители 5 корпуса получили ключи))) По итогу что? а ничего! Чтобы получить ключи еще людей сильнее запутываете в свои сети. Романова на кого вы работаете? Как можно быть дольщиком не получя ключи, неизвестно когда их получишь и стоять лживо на камеру говорит, что вот оно состоялось, мы получили ключи. Ваша же шайка за одно с застройщиком и администрацией, нормальный человек не вел бы себя так, когда по факту никто еще и близко не получил. Что же вы на камеру не сказали, что ведется наблюдение, что еще нужно получить решение суда, а вы ценнично стояли и врали, вы значит вообще не заинтересованны в скором получении ключей. И кто эти выборочные люди были с вами что пытались выглядеть счастливыми хозяевами квартир)))
Последний раз редактировалось rayman; 16.02.2019 в 15:12. Причина: редактировал
У застройщика все данные по нам есть, он сам должен передать их ВУ, и она уже дальше будет принимать решение. А не мы оставлять на своих документах свои подписи передавая их Эксперту. Че за чушь вы пишите? И про то что ВУ сказала, о том что мы должы срочно это все сделать. Кто встречался с этой ВУ? Почему не было на сайте Эксперта или НДВ информации о этой встречи? То что вы тут пишите это все не несет никакой правдивой информации, от себя че то тут калякаете. Вот и стригите тогда своих овец там в группе.
Статья 201.4 четко говорит, что все требования к застройщику предъявляются в порядке параграфа 7 и статей 70 и 100.
Ст. 201.6:
Ст. 70:3. Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.
Это значит, что первичным является определение арбитражного суда, по крайней мере пока банкротство идет по старой редакции закона. По новой редакции все гораздо проще. Нефедов и компания подавали апелляцию по этому поводу, посмотрим что будет в итоге.1. Для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. Указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.
Начиная со ст.201.1 по тексту встречаются только внешний управляющий и конкурсный управляющий, а они появляются в судебном процессе, только с переходом его в фазу внешнего управления или конкурсного производства.
У нас фаза - наблюдения. Даже не юристу очевидно, что требования почти всех статей параграфа 7 не относятся к фазе наблюдения, за исключением тех, где явно об этом может быть указано.
Ну вот нет у нас пока ни внешнего и конкурсного управляющих. Каким образом мы можем апеллировать к ним за использование ими своих прав по процессу?
Ст. 70:
1. Для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. Указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.
Из-за этого и был "кипеж" в январе, чтобы суметь попасть в число кредиторов, участвующих в первом собрании. Эта процедура 29 января завершилась. Остальные будут сторонними наблюдателями процесса. Но до первого собрания, которое, по-видимому состоится только в середине апреля, будет действовать временный управляющий со своими правами, и администрация Застройщика со своими правами. И временный управляющий вправе пользоваться своими правами без оглядки на АСМО, поскольку в определении от 19.12.2018 нет ссылки на пункт 2 ст.46 Закона о банкротстве о запрете Должнику после введения наблюдения осуществлять определённые Законом сделки без согласия арбитражного управляющего.
(правда здесь появляется редко встречающееся в законе понятие "арбитражного управляющего" , то ли это обобщающее понятие всех видов управляющих на разных этапах банкротства, то ли это представитель арбитражного суда... определение это не попадалось до сих пор).
Вот вам, ст. 204.1:
В ст. 201.6, посвященной требованиям передаче жилых помещений, прямо сказано, что требования предъявляются в порядке статей 71 и 100. Обе статьи требуют определения арбитражного суда:1. С даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.
71:1. Требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона.
в статье 100 то же самое, только она относится к внешнему управлению, а не наблюдению.5. Требования кредиторов, по которым не поступили возражения, рассматриваются арбитражным судом для проверки их обоснованности и наличия оснований для включения в реестр требований кредиторов. По результатам такого рассмотрения арбитражный суд выносит определение о включении или об отказе во включении требований в реестр требований кредиторов. Указанные требования могут быть рассмотрены без привлечения лиц, участвующих в деле.
А никто и не говорит, что управляющий не может в принципе разрешить передавать квартиры. Речь о том, что необходимым условием для такой передачи, в первую очередь, должно быть определение суда об обоснованности требования. Управляющий такими полномочиями не наделен, все что он может это заявлять возражения.
Действия п. 2 ст. 46 относятся не к погашению требований кредиторов, а к деятельности должника (купля/продажа имущества итд)
Пока у Судьи не будет письменного согласия ВУ на АПП и передачу квартир в собственность дольщиков, что суетиться? все документы у застройщика вроде есть.
ВУ тоже получила наши письма. Пусть формируют реестр и ВУ заявляет в Суд.
Ну врёте же...
Статьи 204.1 в Законе нет вообще.. Когда-то она была исключена и была она в параграфе 8, а не 7.
Статья 201.4 говорит немного не так:
1. С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.
Или у нас разные законы? Это цитата из редакции, действовавшей в 2017 г. В редакции 2019 г. добавлены только машино-места, а суть осталась та же.
Интересно, с какой целью Вы дезинформируете? С умыслом или по недомыслию?
Социальные закладки