Сообщение от
Koshka_kat
Ленар, в Вашем случае вся разница в том будет, что если Вы под пишете договор, то:
- идете к нотариусу оформлять доверенность на имя сотрудников ндв на право предоставлять Ваши интересы в Рег палате( говорят на форуме, что эти траты включены в договор 55тр)
- оплачиваете государственную пошлину за регистрацию УДДУ в Рег палате ( это в договор 55тр не входит)
- подписываете конечно со своей стороны УДДУ ( ндв его передает на подпись застройщику)
- после того как ндв получит УДДУ от застройщика представитель ндв являясь одновременно вашим представителем и представителем застройщика ( застройщик на его имя выписываем доверенность) идет в Рег палату и подает документы от 2 х сторон на регистрацию
- получает зарегистрированных УДДУ и сообщает Вам , что он зарегистрирован и вы можете его забрать в офисе ндв
В сумме эти действия они ( ндв) оценивает где-то в 30тр(даже по моему немного больше). Оставшееся сумма от 55тр остается на процедуру регистрации прав собственности, после того как дом будет построен , вам выдадут ключи и вы подпишите акт- приемки передачи .
Если вы не оплатили 55тр :
- вы подписываете УДДУ со своей стороны;
- ндв передает на подпись застройщику;
- после представитель ндв забирает у застройщика УДДУ, сообщает Вам об этом;
- вы подъезжаете в офис в ндв забираете свой экземпляр удду( или экземпляры, в зависимости от того ( так скажем образно) сколько с вашей стороны подписывало человек ( муж+жена = 2 экз))
- Записываетесь в Рег палату на подачу УДДУ на регистрацию ( на тот день недели, на который сотрудник ндв скажет Вам, по моему они определили - среду - лучше у них уточнить);
- сообщаете ндв о дате, на которую вы записались , приходите и подаете совместно документы ( сотрудник ндв как представитель застройщика , вы сами за себя)
В расписке о получении документов рос реестром ( Рег палатой), будет указана дата когда ваши доки будут готовы ;
- в назначенную дату, идете и получаете свой экземпляр зарегистрированного УДДУ.
!!! На форуме таже читала про такой механизм , если сам оформляешь , в части подачи документов в Росреестр: подаешь свои доки сам, звонишь ндв , говоришь дату самую ближнюю, которая выходит на среду, подъезжаешь показываешь расписку и представитель ндв подает документы со стороны застройщика к вашему делу. Это уточняете актуально если запись на подачу документов в Росреестр далеко расписана на перед. А прийти подать документы без записи можно в любой день с пон по пятницу ( в субботу только по записи)
Ню вот как то так
Социальные закладки