+ Ответить в теме
Страница 2 из 9 ПерваяПервая 1 2 3 4 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 11 по 20 из 81

Тема: Возврат подоходного налога при покупке квартиры

  1. #11
    Senior Member
    Регистрация
    07.02.2012
    Сообщений
    274
    Сказал(а) спасибо
    116
    Поблагодарили 89 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от AlexandrS Посмотреть сообщение
    сейчас посчитал примерно.... это лет 6-7 буду обратно деньги возвращать))))
    Первый год можно подать декларацию на возврат, а потом уведомление работодателю, чтобы выдавал ЗП без налогообложения. Вобщем, возможны варианты...

  2. # ADS

    Регистрация
    Всегда
    Сообщений
    Много


     

  3. #12
    Senior Member Аватар для Гильберт
    Регистрация
    09.11.2011
    Сообщений
    1,344
    Сказал(а) спасибо
    168
    Поблагодарили 462 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Tatiana Посмотреть сообщение
    2. 13% не от платежа в банк, а только с процентов. Ваш взнос состоит из двух частей: погашение основной части долга = проценты. Так возврат идет только с процентной части взноса!
    А если выплата процентов банку производилась в более раннем налоговом периоде чем регистрация договора купли-продажи, можно ли 13% от процентов за предшествующие периоды вернуть?
    Т.е. если банк получил проценты в 2011 и 2012 году, а договор купли-продажи будет зарегистрирован в 2013м.

  4. #13
    Senior Member Аватар для Sandra
    Регистрация
    29.02.2012
    Адрес
    11 корпус
    Сообщений
    2,596
    Сказал(а) спасибо
    267
    Поблагодарили 1,117 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Гильберт Посмотреть сообщение
    А если выплата процентов банку производилась в более раннем налоговом периоде чем регистрация договора купли-продажи, можно ли 13% от процентов за предшествующие периоды вернуть?
    Т.е. если банк получил проценты в 2011 и 2012 году, а договор купли-продажи будет зарегистрирован в 2013м.
    На сколько я понимаю - Да.
    Просто право вернуть со всех уплаченных процентов НДФЛ (хоть с 200х г) у вас возникает в момент права собственности.
    (Если кто точно знает, поправьте, самой интересно стало)

  5. #14
    Senior Member
    Регистрация
    07.02.2012
    Сообщений
    274
    Сказал(а) спасибо
    116
    Поблагодарили 89 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Гильберт Посмотреть сообщение
    А если выплата процентов банку производилась в более раннем налоговом периоде чем регистрация договора купли-продажи, можно ли 13% от процентов за предшествующие периоды вернуть?
    Т.е. если банк получил проценты в 2011 и 2012 году, а договор купли-продажи будет зарегистрирован в 2013м.
    Да, можно. В договоре на получение кредита должно быть прописано, что он целевой, именно на данный адрес.

  6. #15
    Senior Member Аватар для Carolina
    Регистрация
    15.12.2011
    Сообщений
    101
    Сказал(а) спасибо
    439
    Поблагодарили 38 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Tatiana Посмотреть сообщение
    Первый год можно подать декларацию на возврат, а потом уведомление работодателю, чтобы выдавал ЗП без налогообложения. Вобщем, возможны варианты...
    думаю, что лучше почитать информацию на офиц.сайте ФНС
    http://www.nalog.ru/fl/fl_ndfl/fl_na...vich/priob_im/
    http://www.nalog.ru/fl/fl_ndfl/fl_na...ob_im/3923084/

    там написано, что существует 2 способа:
    1. в любом году, следующем за тем годом, в котором у налогоплательщика возникло право на получение налогового вычета, он представляет в налоговый орган по месту учета (месту прописки) заявление о предоставлении имущественного налогового вычета;
    2. в течение года, в котором у налогоплательщика возникло право на получение налогового вычета (либо в течение любого другого последующего года), он обращается в налоговый орган с письменным заявлением о подтверждении его права на получение налогового вычета у работодателя

    там же есть образцы заявлений, например, на возврат НДФЛ путем перечисления на р/с и работодателю о предоставлении имущ.налогового вычета по НДФЛ

  7. 3 пользователя(ей) сказали cпасибо:
  8. #16
    Senior Member Аватар для дежавю2011
    Регистрация
    15.11.2011
    Сообщений
    248
    Сказал(а) спасибо
    649
    Поблагодарили 69 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Sandra Посмотреть сообщение
    На сколько я понимаю - Да.
    Просто право вернуть со всех уплаченных процентов НДФЛ (хоть с 200х г) у вас возникает в момент права собственности.
    (Если кто точно знает, поправьте, самой интересно стало)
    Sandra, в данном случае Вы не правы: Вернуть можно при наличии акта-приема-передачи. Ниже привожу разъяснения ФНС:
    МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    ПИСЬМО
    от 1 ноября 2012 г. N 03-04-05/7-1243

    Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращения по вопросу порядка предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
    В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб., в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
    Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на их получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению вышеуказанного имущества.
    В соответствии с абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса правоустанавливающим документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, являются договор на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.
    То есть приведенный абзац содержит перечень документов, требующихся для получения имущественного налогового вычета при приобретении готовых квартир (комнат) или долей в них, а также при приобретении прав на квартиру (комнату) или долей в них в строящемся доме. В случае приобретения квартиры в строящемся доме имущественный налоговый вычет может быть получен до регистрации права собственности на квартиру при оформлении акта приема-передачи квартиры.
    Во всех вышеуказанных случаях основанием для применения соответствующих положений Кодекса является наличие готового жилого помещения и права собственности на него (либо в случае приобретения квартиры в строящемся доме - акта о передаче жилого помещения физическому лицу).
    Вместе с тем на начальном этапе строительства приобретается не квартира, поскольку дом и, соответственно, квартира еще не существуют, а право требования передачи квартиры, когда дом будет построен и сдан в эксплуатацию.
    В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
    Установление иного порядка предоставления имущественного налогового вычета будет противоречить общему принципу его предоставления - только при наличии готового жилого помещения и права собственности на него и (или) долю в нем либо акта о его передаче налогоплательщику.

    Заместитель директора
    Департамента налоговой
    и таможенно-тарифной политики
    С.В.РАЗГУЛИН

  9. 2 пользователя(ей) сказали cпасибо:
  10. #17
    Senior Member Аватар для Sandra
    Регистрация
    29.02.2012
    Адрес
    11 корпус
    Сообщений
    2,596
    Сказал(а) спасибо
    267
    Поблагодарили 1,117 раз(а) в сообщениях
    Давайте на цифрах.
    Допустим квартира куплена по ипотеке в 2011г. за 3 000 000руб.
    За 2011 и 2012 г. уплачено процентов по ипотеке по 400 тыс. ежегодно. + какая-то часть тела по кредиту.
    В 2012 получаем свидетельство о праве собственности, акт, и т.д.

    Вопрос - на какую сумму имеем право вернуть 13%?
    Для простоты - доход за 2012 год - высокий т.е. позволяет весь НДФЛ подлежащий возврату вернуть.
    Как я представляю :
    в 2013 году (после получения права собственности) собираем все документы, платежки по уплаченным процтам (за весь период с даты приобретения по 31.12.2012) кредитный договор, акты....
    Заполняем декларацию, и просим вернуть из налоговой 13% с 2 000 000 (сумма кредита) + 13% с (400 тыс +400 тыс) (проценты за 2 года)

    Что мы не имеем право вернуть?

  11. #18
    Senior Member Аватар для игорь_З
    Регистрация
    18.12.2011
    Сообщений
    2,016
    Сказал(а) спасибо
    257
    Поблагодарили 617 раз(а) в сообщениях
    Высокий доход позволяет вернуть 13% или уплаченный подоходный налог с высокого дохода больше суммы возврата?

  12. #19
    Senior Member Аватар для andrewxa
    Регистрация
    07.10.2011
    Адрес
    корпус 9
    Сообщений
    771
    Сказал(а) спасибо
    382
    Поблагодарили 763 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от игорь_З Посмотреть сообщение
    Высокий доход позволяет вернуть 13% или уплаченный подоходный налог с высокого дохода больше суммы возврата?
    Высокий официальный доход позволяет вернуть налог за покупку быстрее, т.к. сумма уплаченного налога в течение одного года больше, чем при низком доходе.

  13. #20
    Senior Member
    Регистрация
    13.09.2012
    Сообщений
    449
    Сказал(а) спасибо
    88
    Поблагодарили 54 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от игорь_З Посмотреть сообщение
    Высокий доход позволяет вернуть 13% или уплаченный подоходный налог с высокого дохода больше суммы возврата?
    В пределах суммы

+ Ответить в теме
Страница 2 из 9 ПерваяПервая 1 2 3 4 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения