Возврат подоходного налога при покупке квартиры

[Duke™]

Давайте на цифрах.
Допустим квартира куплена по ипотеке в 2011г. за 3 000 000руб.
За 2011 и 2012 г. уплачено процентов по ипотеке по 400 тыс. ежегодно. + какая-то часть тела по кредиту.
В 2012 получаем свидетельство о праве собственности, акт, и т.д.

Вопрос - на какую сумму имеем право вернуть 13%?
Для простоты - доход за 2012 год - высокий т.е. позволяет весь НДФЛ подлежащий возврату вернуть.
Как я представляю :
в 2013 году (после получения права собственности) собираем все документы, платежки по уплаченным процтам (за весь период с даты приобретения по 31.12.2012) кредитный договор, акты....
Заполняем декларацию, и просим вернуть из налоговой 13% с 2 000 000 (сумма кредита) + 13% с (400 тыс +400 тыс) (проценты за 2 года)

Что мы не имеем право вернуть?

260.000 с 2млн (13 + 52.000 (13% за 400.000)

[Sandra]

260.000 с 2млн (13 % ) + 52.000 (13% за 400.000)

Вот и я так думаю, но на деле не знаю точно.

Вопрос был такой

А если выплата процентов банку производилась в более раннем налоговом периоде чем регистрация договора купли-продажи, можно ли 13% от процентов за предшествующие периоды вернуть?
Т.е. если банк получил проценты в 2011 и 2012 году, а договор купли-продажи будет зарегистрирован в 2013м.

2 человека думают- можно.

[tarar]

Вот и я так думаю, но на деле не знаю точно.

Вопрос был такой


2 человека думают- можно.

Насколько я знаю, сейчас налоговыми органами не дифференцируется сумма на платежи "в счёт погашения кредита" и "проценты". Т.е. в эти 2 000 000 входит уже и то, и другое. Максимальная сумма, которую можно вернуть в таком случае - 260 000. Мне это известно от людей, которые уже воспользовались вычетом. Его, кстати, по действующему законодательству можно получить раз в жизни.

А вот свежие новости на тему. Похоже, правила игры изменятся в обозримом будущем. Для многих из нас это актуально, ведь право собственности мы получим, скорее всего, уже после принятия этих поправок. Итак:
http://www.gazeta.ru/business/2013/01/22/4936733.shtml

[Sandra]

Насколько я знаю, сейчас налоговыми органами не дифференцируется сумма на платежи "в счёт погашения кредита" и "проценты". Т.е. в эти 2 000 000 входит уже и то, и другое. Максимальная сумма, которую можно вернуть в таком случае - 260 000. Мне это известно от людей, которые уже воспользовались вычетом. ...
http://www.gazeta.ru/business/2013/01/22/4936733.shtml

Нет, сейчас возвращают 260 тыс с 2 000 000р. (со стоимости квартиры, если она превышает стоимость 2 000 000)
+ неограниченно тыс. с %% по кредиту,
т.е. из Налоговой можно вернуть больше 260 тыс.руб., если квартира куплена в кредит.

Но ваша ссылка на статью , для меня новость....
Раньше по кредитным процентам ограничений не было... сейчас в статье хотят так же установить ограничение размера вычета с процентов в 195 тыс. руб.

[Этник]

Статья и правда как то невнятно написана. То ли установят лимит для выплаты процентов то ли вообще снизят потолок вычета с 2 млн. до 1,5 млн. ...

[spq]

Ограничение процентов уже обсуждается в отдельной теме http://novokosino2.com/showthread.php?t=1371.

[LAZ]

за 2012 декларацию на имущественный вычет уже кто-то подавал?
декларации прежние или нового вида?
а то они каждый год меняются, с почти незаметными при этом отличиями.
берете где? в ГНИ? или скачиваете?

[andrewxa]

за 2012 декларацию на имущественный вычет уже кто-то подавал?
декларации прежние или нового вида?
а то они каждый год меняются, с почти незаметными при этом отличиями.
берете где? в ГНИ? или скачиваете?

Они же каждый год на сайте ФНС программу выкладывают. Удобная штука.

[spq]

за 2012 декларацию на имущественный вычет уже кто-то подавал?
декларации прежние или нового вида?
а то они каждый год меняются, с почти незаметными при этом отличиями.
берете где? в ГНИ? или скачиваете?

http://nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/4022211/

[LAZ]

Знаю случаи, когда покупались справки о доходах с большими окладами и всю сумму в 260 000 получали за 2 года (за один нельзя-подозрительно, еще лучше за три)

камеральную проверку проходят
тоже самое по "якобы лечению", но там "выхлоп" маленький.

Просто сказал...советую данный вопрос открыто не обсуждать