О подписи договора с УК

[Никита]

: чьей собственностью они являются - общедомовой или частной? Если спросила дурость, не судите строго.

скорее всего частной, т.к. НДВ выставило их на аренду.

[экс-Букаша]

экс-Букаша, я пока точно не знаю как нам поступать, т.к. для начала хотел бы проанализировать тот договор с УК который подсовывают при подписании акта приема-передачи. Очень многое зависит от того, как будет себя вести данная УК при общении с новоселами. У меня пока не очень много времени чтобы изучить практику по другим новостройкам, и неизвестно что там будет по нашему дому в первый день - каким образом они будут нам выкруучивать руки, но тот факт что КОЕ-КТО уже подписался платиь например за охрану и прочую чушь, уже очень настораживает.
Этому я посвящу одельный пост (обязательные и необязательные платежи), на данном этапе важнее всего получить скан договора для анализа.
Прошу, у кого на руках окажется рыба этого документа (я полагаю не нужно бросаться его подписывать прямо сразу как вам дали его) - выложите здесь его.

Никита, давайте родной, я с Вами!
МОДЕРАТОРЫ!!!!! Большая просьба выделить отдельной расширенной темой тему //////УК////. Спасибо.

[экс-Букаша]

скорее всего частной, т.к. НДВ выставило их на аренду.

А помещения обитания УК тоже частная собственность? Управляющая компания тоже платит аренду с нашей будущей коммуналки?

[7romashkina]

У меня еще вопрос по помещениям, где сидит УК, а также нежилым помещениям на первом этаже: чьей собственностью они являются - общедомовой или частной? Если спросила дурость, не судите строго.

Хороший вопрос. Меня он тоже интересует.
У друзей в Щелково УК сидит на первом этаже их дома и включила в платежки обслуживание и воду нежилых помещений. При этом воды в нежилых помещениях нет, комнатки для консьержки не предусмотрено в плане. В общем свои расходы, причем нехилые, раскидали на собственников.
И бороться тут сложно. Договор с УК подписывали ведь.

[Никита]

Девчата, я по этому поводу ничего сказать не могу, т.к. не знаю....
Но смысл тот, что мы должны строго контролировать за что платим. Т.к. есть мнение юриста о том, что оплата по выставленным счетам считается согласием с условиями, и вернуть эти средства потом очень проблематично.

[Animal Jazz]

Да, что Вы мучаетесь и терзаетесь...достаточно написать в Администрацию через сайт с текстом..."завышение тарифов и навязывание услуг" или позвонить Владимир Михайловичу Покамину.

+7 (495) 791-96-66

[Sandra]

Sandra, я понимаю Вашу позицию, но там, к сожалению, дело не столько в том, что платежи требуют сейчас, а не после того как эти услуги будут оказаны. (это было бы небольшой бедой) Вся засада там может быть в том, что вас будут принуждать оплачивать совершенно ненужные услуги, более того не являющиеся коммунальными. И подписавшись, вы будуте обязаны их оплачивать возможно и 3 и 5 лет (я не знаю что они там в договор понатолкают)

Никита, я только рада, что есть на форуме и в соседстве такие грамотные и тщательные в таких вопросах люди.
Оплату "за охрану" и за "допуск к помещению" или как там звучало, я действительно ранее не встречала, поэтому тут действительно вопрос - Что это??? и кому идут в карман???

[экс-Букаша]

Ждем от 15 к. скан договора. А УК, читающая наш форум, уже наверно думает как нас вынудить подписать договор.

[экс-Букаша]

Да, что Вы мучаетесь и терзаетесь...достаточно написать в Администрацию через сайт с текстом..."завышение тарифов и навязывание услуг" или позвонить Владимир Михайловичу Покамину.

+7 (495) 791-96-66

Для этого нам нужны все квиточки по оплате и договор с УК по 15 к., чтоб была причина для писем и вопросов.

[Animal Jazz]

Для этого нам нужны все квиточки по оплате и договор с УК по 15 к., чтоб была причина для писем и вопросов.

нет! Не нужно...это не суд (пока)..это они и сами проверить могут без платежек....пусть разбираются...В.М. в теме проблемности объекта, он поможет решить спор.