Закрытая тема
Страница 1 из 104 1 2 3 11 51 101 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 10 из 1039

Тема: Обсуждаем сценарии "кризиса" в экономике и Новокосино2

  1. #1
    Администратор Аватар для Денис
    Регистрация
    13.04.2011
    Сообщений
    3,319
    Сказал(а) спасибо
    712
    Поблагодарили 1,182 раз(а) в сообщениях

    Обсуждаем сценарии "кризиса" в экономике и Новокосино2

    "Мелкие инвесторы"(до 100 тыс. у.е.) думают куда их "резанной бумаги" убежать.
    Дефолт Греции не за горами, рубль припал и пр. и пр.
    Любую газету можно почитать, чтобы понять, что что-то не в порядке в мировой экономике.
    А тут НДВ предлагает условную "квартиру у метро, которая всегда будет в цене" за 2.4 единицы.
    Но этот спекулятивный спрос долго не продержится.
    Сейчас точка неустойчивого равновесия, но рано или поздно канатоходец не выдержит и... здравствуй дефляция в лучшем случае, а тут не до покупки новостроек у офшорок на стадии котлована
    Плюс к тому Москва расширилась совсем не в "нашу" сторону, что увело часть "потенциальных" покупателей туда.
    Остаются еще люди в "безвыходной" ситуации, которые свою первую квартиру покупают, либо с родственниками разъезжаются с минимумом денег.
    В НДВ и Эксперте это понимают, мне кажется, что это одна из причин появления "студий-общежитий", "нормальные квартиры" этим двум категория тупо не по карману.

  2. # ADS

    Регистрация
    Всегда
    Сообщений
    Много


     

  3. #2
    Модератор Аватар для brat3
    Регистрация
    21.04.2011
    Сообщений
    1,448
    Сказал(а) спасибо
    135
    Поблагодарили 562 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Денис Посмотреть сообщение
    "Мелкие инвесторы"(до 100 тыс. у.е.) думают куда их "резанной бумаги" убежать.
    Логика не совсем понятна, т.к в кризис 2008 часть новостроек просто подешевела, а часть ушли в долгострой!

  4. #3
    Администратор Аватар для Денис
    Регистрация
    13.04.2011
    Сообщений
    3,319
    Сказал(а) спасибо
    712
    Поблагодарили 1,182 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Wasp Посмотреть сообщение
    Логика не совсем понятна, т.к в кризис 2008 часть новостроек просто подешевела, а часть ушли в долгострой!
    Это не просто умозрительные выкладки, у меня пара знакомых интересовалась студиями в "нашем" районе.
    Думают, куда уйти с депозита и матраса.
    И пока "кризиса" как бы нет пока.
    Если громко "грянет" так да, подешевеют или зафиксируются конечно.

  5. #4
    Senior Member Аватар для Alex Z
    Регистрация
    16.09.2011
    Адрес
    Moscow city
    Сообщений
    318
    Сказал(а) спасибо
    0
    Поблагодарили 6 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Wasp Посмотреть сообщение
    Логика не совсем понятна, т.к в кризис 2008 часть новостроек просто подешевела, а часть ушли в долгострой!
    ИМХО: кризис опасен для одиночных домов, которые из-за отсутствия финансирования могут периодически замораживаться (пока цены стабилизируются), менее опасен он наверно для больших кварталов (несколько домов), т.к. при кризисе часть стройки может финансироваться засчет продажи будущих квартир...

  6. Пользователь сказал cпасибо:
    Sun
  7. #5
    Модератор Аватар для brat3
    Регистрация
    21.04.2011
    Сообщений
    1,448
    Сказал(а) спасибо
    135
    Поблагодарили 562 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Alex Z Посмотреть сообщение
    ИМХО: кризис опасен для одиночных домов,
    В принципе согласен, но бывают и исключения! Вот такой м/р Изумрудный пытались у нас построить! Собрали кучу денех и всё..... с концами!
    Нажмите на изображение для увеличения
Название: изумрудный.jpg
Просмотров: 164
Размер:	53.3 Кб
ID:	244

  8. #6
    Администратор Аватар для Денис
    Регистрация
    13.04.2011
    Сообщений
    3,319
    Сказал(а) спасибо
    712
    Поблагодарили 1,182 раз(а) в сообщениях
    В контексте темы топика.
    Кризис опасен для застройщика очень сильно.
    Это не мелкий товар продавать.
    Спрос схлопывается мгновенно в случае "банковского кризиса", и если есть кредиты на застройщике под "будущие метры", банки начинают его прессовать.
    Как Альфа тот же Миракс.

  9. Пользователь сказал cпасибо:
    Sun
  10. #7
    Администратор Аватар для Денис
    Регистрация
    13.04.2011
    Сообщений
    3,319
    Сказал(а) спасибо
    712
    Поблагодарили 1,182 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Wasp Посмотреть сообщение
    В принципе согласен, но бывают и исключения! Вот такой м/р Изумрудный пытались у нас построить! Собрали кучу денех и всё..... с концами!
    Вложение 244
    Да как то грустно там.

  11. #8
    Senior Member Аватар для Alex Z
    Регистрация
    16.09.2011
    Адрес
    Moscow city
    Сообщений
    318
    Сказал(а) спасибо
    0
    Поблагодарили 6 раз(а) в сообщениях

  12. #9
    Администратор Аватар для Денис
    Регистрация
    13.04.2011
    Сообщений
    3,319
    Сказал(а) спасибо
    712
    Поблагодарили 1,182 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Alex Z Посмотреть сообщение
    Ну так у нас тут пишут больше по делу.
    "Просто трепа" не так много.
    Лично я на Новостройкин отвлекся на полемику как вешать кондиционеры и способы драки с соседями за 15 см. балкона.
    Думаю напишу об этом сегодня.

  13. #10
    Администратор Аватар для Денис
    Регистрация
    13.04.2011
    Сообщений
    3,319
    Сказал(а) спасибо
    712
    Поблагодарили 1,182 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Alex Z Посмотреть сообщение
    Ну и давайте я просто оставлю это здесь.



    А если серьезно, то до весны вряд ли, что серьезное будет.
    Вот неплохая статейка по теме.
    В России итак рецессия в полный рост.

Закрытая тема
Страница 1 из 104 1 2 3 11 51 101 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения