+ Ответить в теме
Страница 1 из 2 1 2 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 10 из 18

Тема: Как перестраховаться от двойной продажи ?

  1. #1
    Member
    Регистрация
    05.10.2011
    Сообщений
    73
    Сказал(а) спасибо
    2
    Поблагодарили 3 раз(а) в сообщениях

    Как перестраховаться от двойной продажи ?

    Кто сталкивался или просто знает... интересно было бы "услышать" скажем так способы )... спасибо .

    Есть мнение... что шахматки и добросовестные менеджеры НДВ уберегут дольщиков от подобных вещей... может быть есть еще какие нибудь варианты ?
    Последний раз редактировалось Mracobess; 10.10.2011 в 23:08.

  2. # ADS

    Регистрация
    Всегда
    Сообщений
    Много


     

  3. #2
    Администратор Аватар для Денис
    Регистрация
    13.04.2011
    Сообщений
    3,319
    Сказал(а) спасибо
    712
    Поблагодарили 1,182 раз(а) в сообщениях
    На 99,9% от двойных продаж может защитить только договор ДДУ, зарегистрированный в регистрационной палате.
    У нас этого нет пока, поэтому только шахматки.

  4. #3
    Member
    Регистрация
    05.10.2011
    Сообщений
    73
    Сказал(а) спасибо
    2
    Поблагодарили 3 раз(а) в сообщениях
    .. так что народ (для тех кто просто смотрит и ничего не пишет :P)... поактивнее плиз заполняем шахматки...

  5. #4
    Senior Member Аватар для Alex Z
    Регистрация
    16.09.2011
    Адрес
    Moscow city
    Сообщений
    318
    Сказал(а) спасибо
    0
    Поблагодарили 6 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Денис Посмотреть сообщение
    На 99,9% от двойных продаж может защитить только договор ДДУ
    было высказано такое мнение, что даже если ваша квартира с договором ДДУ, это не помешает мошенникам продать вашу квартиру пару десятков раз по договорам ПДКП, ваши-то интересы защищены договором ДДУ и записью в Росреестре, а вот посудиться с 20-тью желающими вашу квартиру может и придется...

  6. #5
    Member
    Регистрация
    05.10.2011
    Сообщений
    73
    Сказал(а) спасибо
    2
    Поблагодарили 3 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Alex Z Посмотреть сообщение
    было высказано такое мнение, что даже если ваша квартира с договором ДДУ, это не помешает мошенникам продать вашу квартиру пару десятков раз по договорам ПДКП, ваши-то интересы защищены договором ДДУ и записью в Росреестре, а вот посудиться с 20-тью желающими вашу квартиру может и придется...
    судиться придется не с желающими ... а с экопрестижем ИМХО ... который такое допустил....

  7. #6
    Senior Member
    Регистрация
    12.11.2011
    Сообщений
    188
    Сказал(а) спасибо
    32
    Поблагодарили 8 раз(а) в сообщениях
    А формулировка ПДКП следующего содержания что-то значит:
    "Продавец гарантирует, что к моменту заключения Основного договора у Продавца будут отсутствовать аналогичные обязательства перед третьими лицами в отношении Квартиры. Продавец также обязуется не заключать в период действия настоящего Договора каких-либо сделок, исполнение которых влечет возникновение у третьих лиц прав на Квартиру." ?
    Я думаю - это и есть защита от двойных продаж..

  8. #7
    Администратор Аватар для Денис
    Регистрация
    13.04.2011
    Сообщений
    3,319
    Сказал(а) спасибо
    712
    Поблагодарили 1,182 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от lushul Посмотреть сообщение
    Я думаю - это и есть защита от двойных продаж..
    Но не от раздолбайства или "злого умысла" менеджеров, например.
    В любом случае контроль независимой организации в виде Россреестра решает вопрос наиболее эффективным образом.

  9. #8
    Senior Member
    Регистрация
    12.11.2011
    Сообщений
    188
    Сказал(а) спасибо
    32
    Поблагодарили 8 раз(а) в сообщениях
    Было мило наблюдать за пояснениями менеджера, когда при подписании ПДКП я спросила о законности в принципе такого вида дог как предварительный..)) Понятно, если я подписала дог, то на все согласная.. но спросить не удержалась. "Вы что, все в рамках закона, бояться нечего, у вас гарантия продавца.. бла-бла". А что к примеру, разрешения на строительство по корпусу еще нет, а продавец уже деньги собирает - это нормально, это "мировая практика".

  10. #9
    Member
    Регистрация
    08.01.2012
    Сообщений
    39
    Сказал(а) спасибо
    6
    Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении
    Так и не нужно отдавать деньги, пока собственными глазами не увидите документы "разрешающие" строительство.

  11. #10
    Senior Member Аватар для hrundel
    Регистрация
    08.01.2012
    Адрес
    д.72
    Сообщений
    7,242
    Сказал(а) спасибо
    588
    Поблагодарили 1,994 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Тихомир Посмотреть сообщение
    Так и не нужно отдавать деньги, пока собственными глазами не увидите документы "разрешающие" строительство.
    это будут уже несколько другие деньги...

+ Ответить в теме
Страница 1 из 2 1 2 ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения