+ Ответить в теме
Страница 1 из 10 1 2 3 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 10 из 97

Тема: Вопрос по перепланировке

  1. #1
    Junior Member
    Регистрация
    17.10.2011
    Сообщений
    14
    Сказал(а) спасибо
    2
    Поблагодарили 1 раз в 1 сообщении

    Вопрос по перепланировке

    Соседи, подскажите возможна в трешке 8-го корпуса перепланировка путем прорубания арки в стене между кухней и маленькой одиннадцатиметровой комнатой и увеличение площади санузла за счет коридорчика между прихожей и кухней?

  2. # ADS

    Регистрация
    Всегда
    Сообщений
    Много


     

  3. #2
    Senior Member Аватар для silver103
    Регистрация
    01.11.2011
    Сообщений
    274
    Сказал(а) спасибо
    158
    Поблагодарили 52 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от AndreyL Посмотреть сообщение
    Соседи, подскажите возможна в трешке 8-го корпуса перепланировка путем прорубания арки в стене между кухней и маленькой одиннадцатиметровой комнатой и увеличение площади санузла за счет коридорчика между прихожей и кухней?
    Этот вопрос обсуждался здесь ==> http://novokosino2.com/showthread.php?t=325&page=69 приблизительно №№ 670-680.

  4. Пользователь сказал cпасибо:
  5. #3
    Senior Member Аватар для hrundel
    Регистрация
    08.01.2012
    Адрес
    д.72
    Сообщений
    6,882
    Сказал(а) спасибо
    572
    Поблагодарили 1,922 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от AndreyL Посмотреть сообщение
    Соседи, подскажите возможна в трешке 8-го корпуса перепланировка путем прорубания арки в стене между кухней и маленькой одиннадцатиметровой комнатой и увеличение площади санузла за счет коридорчика между прихожей и кухней?
    сорри за флуд, просто улыбнуло - мы вчера обсуждали расстановку в квартире, в трешках 10 корпуса такой проём есть и мы его будем заделывать...

  6. #4
    Senior Member
    Регистрация
    07.02.2012
    Сообщений
    273
    Сказал(а) спасибо
    117
    Поблагодарили 89 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от AndreyL Посмотреть сообщение
    Соседи, подскажите возможна в трешке 8-го корпуса перепланировка путем прорубания арки в стене между кухней и маленькой одиннадцатиметровой комнатой и увеличение площади санузла за счет коридорчика между прихожей и кухней?
    Рекомендую обратиться к проектировщику МНИИТЭП: предварительная запись на консультацию по тел. (495) 628-75-56. Принимают с 10-30 до 16-30 по адресу Петровка, 15. Дело в том, что в каталоге типовых перепланировок указанный Вами проем возможен в блок-секциях серии до 17 этажей. Там стоит, так называемая, стеновая панель-трансформер (с выделенной нишей под проем). У нас этой ниши нет, армирование стены другое. Обязательна консультация, т.к. по телефону они предварительно сообщают, что категорически нельзя.

  7. #5
    Senior Member
    Регистрация
    15.12.2011
    Сообщений
    2,738
    Сказал(а) спасибо
    217
    Поблагодарили 395 раз(а) в сообщениях
    Кажется этот момент уже освещался - до оформления права собственности каким образом можно вообще поднитмать вопрос о перепланировке? А у нас не то что права собственности нет, объект еще вероятно в эксплуатацию то не введен...

  8. #6
    Junior Member
    Регистрация
    04.01.2013
    Сообщений
    6
    Сказал(а) спасибо
    0
    Поблагодарили 7 раз(а) в сообщениях
    Первое, что хочу сказать честно, я не житель (собственник), я представитель собственника от проектной организации, сюда зашла посмотреть инфу о доме, а тут вы обсуждаете тему, c которой я по долгу службы уже столкнулась.
    И так по порядку:
    проем можно сделать если у вас на кухне уже есть "заложенный" проем .
    вот такой

    чтобы его узаконить, действительно нужно сначала обратится в МНИИПЭТ (контакты выше). По указанному телефону звоните и записывайтесь на прием. Заказывайте у них проект и Техническое заключение. По деньгам это выйдет примерно приблизительно 40 -50 т. Точно не знаю какие у них в этом году расценки, раньше были ~20 проект ~30 ТЗК. Но чтобы к ним обратится нужно сперва получить в местном БТИ -Технический паспорт в который входит инфа о доме, план, экспликация. Свою проектную документацию они делают на основе Технического паспорта и документов на квартиру.
    Следующий шаг - полученная проектная документация сдается на согласование с местным МЧС и Роспотребнадзором (СЭС) и ваш УК Эксперт Эксплуатация.
    Третий шаг - весь пакет документов сдается в УПРАВЛЕНИЕ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
    АДМИНИСТРАЦИИ г.РЕУТОВ Архитектурно-планировочные управления, (АПУ Реутов г., Ленина ул., 10 тел 495-5284092, принимают по понедельникам)
    Рассмотрев ваши документы они выдают вам распоряжение на согласование перепланировки.
    После того, как вы закончите ремонт, нужно вызвать комиссию из этого управления, в состав которой входят еще МЧСовцы, СЭСовцы и представители вашей УК Эксперт Эксплуатации. Они выдают вам Акт приемки, который вы несете в БТИ, оплачиваете им вызов техника, они обмерят квартиру и вносят изменения в свои архивы. Если после обмеров БТИ площадь квартиры поменялась, вам нужно будет в местном ФРС получить новое свидетельство на квартиру. Сделайте это обязательно - иначе потом при всех сделках с имуществом (купли-продажи, наследства и т.п) будут проблемы.

    Ну и самое главное - посмотрев на площадь ваших квартир, я понимаю что у многих возникнет желание присоединить лоджии.
    Увы, официально это сделать нельзя. Проектировщики в вашей серии дома (П-44Т) не согласуют этого никогда ((( уже спросила, уже дали отрицательный ответ, и в АПУ узнавала, и в вашей местной УК Эксперт эксплуатации - все сказали НЕТ.
    Не верьте дизайнерам, которые вас уверяют что так делают многие, не верьте глазам своим, находя в интернете варианты таких планировок.
    Все дело в том, что действительно в некоторых домах П-44Т это возможно, но эти дома все построены до 2005 года.
    а большинство кто это сделал - сделал это не законно, и рано или поздно у них будут проблемы. Ну если кратко то как то так, если будут вопросы, обращайтесь )))
    Последний раз редактировалось Marfa77; 18.01.2013 в 19:14.

  9. 3 пользователя(ей) сказали cпасибо:
  10. #7
    Senior Member
    Регистрация
    04.11.2011
    Сообщений
    166
    Сказал(а) спасибо
    804
    Поблагодарили 29 раз(а) в сообщениях
    вопросы: для "Marfa77"
    1)в чем отличие П-44Т, построенного до 2005 года от нашего дома??? что принципиально изменилось, что нельзя присоединить лоджию????
    2)если Вы представляете проектанта, у Вас есть спецификация на наш корп.8 и вчастности ведомость отделки и спец. на заполнение оконных и дверных проемов? и как ознакомиться с данными дк
    спасибо

  11. #8
    Senior Member Аватар для IIIance
    Регистрация
    19.11.2012
    Сообщений
    136
    Сказал(а) спасибо
    10
    Поблагодарили 43 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Marfa77 Посмотреть сообщение
    Если после обмеров БТИ площадь квартиры поменялась, вам нужно будет в местном ФРС получить новое свидетельство на квартиру. Сделайте это обязательно - иначе потом при всех сделках с имуществом (купли-продажи, наследства и т.п) будут проблемы.
    Спасибо за консультацию. Но, вот тут вы заблуждаетесь. Не будет никаких проблем. ФРС на данный момент, для регистрации перехода прав, не требует узаконивать перепланировку .

  12. #9
    Senior Member
    Регистрация
    15.12.2011
    Сообщений
    2,738
    Сказал(а) спасибо
    217
    Поблагодарили 395 раз(а) в сообщениях
    Marfa77, спасибо за подробное освещение вопроса.
    При внесении следующих изменений: демонтаж ненесущей перегородки в трехкомнтаной квартире, отделяющей маленькую комнату площадью 11 кв. метров от коридора и при установке легкой перегородки в одной из комнат с целью получения гардеробной - путь такой же как и в описанном Вами случае или все же попроще?

  13. #10
    Модератор Аватар для brat3
    Регистрация
    21.04.2011
    Сообщений
    1,435
    Сказал(а) спасибо
    132
    Поблагодарили 578 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Marfa77 Посмотреть сообщение
    Первое, что хочу сказать честно, я не житель (собственник), я представитель собственника от проектной организации,
    )))
    Скажите, плиз, а что написано в проекте, или еще лучше в экспертизе по поводу заполнения оконных проемов?

+ Ответить в теме
Страница 1 из 10 1 2 3 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения