Ипотечные заемщики могут потерять право на безлимитный налоговый вычет по кредитам.
Минфин предложил ограничить налоговый вычет по процентам с ипотеки. Сейчас такие вычеты не лимитированы - сколько бы заемщик ни заплатил банку, он может вернуть 13% подоходного налога с этой суммы. Минфин предлагает ограничить сумму 1,5 миллиона рублей, то есть вернуть получится максимум 195,000 рублей, пишут "Ведомости".
"Если наше предложение о введении ограничений будет поддержано, то, по моему мнению, было бы справедливым распространять его действие только на вычеты по процентам по кредитам, выданным после вступления в силу этого закона", - говорит директор департамента Минфина Илья Трунин.
Принимая решение о покупке квартиры по ипотеке, заемщики часто рассчитывают на налоговый вычет, предлагаемое ограничение может негативно сказаться на рынке ипотеки, считает директор департамента "Банка Москвы" Георгий Тер-Аристокесянц. Он допускает, что в регионах, где сумма ипотеки составляет около 1,5 миллиона рублей, вычет в 1,5 миллиона рублей покроет большую часть процентов. Но в Московском регионе многие выбиваются из этой суммы, замечает Тер-Аристокесянц: сейчас средняя сумма кредита - 4 миллиона рублей, срок - 15-20 лет под 12-13%.
"Ведомости" ввели эти параметры в ипотечный калькулятор DeltaCredit: сумма кредита - 4 миллиона рублей, первоначальный взнос - 15% стоимости квартиры, срок - 15 лет, получилось, что сумма процентов составит 4,6 миллиона рублей - втрое больше предлагаемого Минфином максимума. И в Москве такого кредита хватит лишь на приобретение однокомнатной квартиры на окраине города.
Это, в очередной раз "простимулирует" тех, кто хочет купить квартиру. Бред полнейший. О каком развитии рынка ипотечного кредитования можно говорить
Госдума приняла в третьем чтении, осталось презом подписать. Ограничили тремя миллионами. Придётся напрягаться и гасить ипотеку досрочно, чтобы не заплатить больше трёх лимонов процентов. А я то уж расслабиться хотел и плюнуть на досрочку, тратя всё свободное на себя любимого вместо ограничений откладыванием на досрочные платежи.
Минфин как всегда хочет))
хотелки Минфина могут быть не применимы к тем, кто заключил ипотечный договор до вступления в силу законопроекта .
Вот это зря.
Если есть возможность, гасите досрочно, уменьшая срок!
Общая сумма процентов уменьшается ощутимо.
К примеру, погасив досрочно 80 тыщ, в новом графике платежей , в колонке "Итого %%" сумма уменьшилась порядка на 400 тыщ. Не мелочь! И приятно)
Поиграйте в екселе с шаблоном Рассрочка на своих цифрах.
Думаю вам понравится
Я стараюсь досрочно по возможности гасить, лишь бы банку меньше процентов от меня получить
Разве имеет смысл гасить досрочно частями, если НЕ планируешь платить весь срок? Например вместо того, чтобы уменьшать срок платежа с конца выгоднее эти деньги положить в банк под 10% и потом сразу все выплатить. Или я не так считаю?
А что тут считать, ваши деньги лежат под 10% годовых, а вы платите за чужие под 15%, но это не считая что ануитентные платежи сначала больше процентов включают, потом меньше, поэтому выгоднее как можно быстрее погасить вначале. К концу срока, видимо да, лучше свои "лишние" положить на депозит.
Социальные закладки