+ Ответить в теме
Страница 2 из 3 ПерваяПервая 1 2 3 ПоследняяПоследняя
Показано с 11 по 20 из 26

Тема: Минфин хочет ограничить налоговый вычет на проценты по ипотеке

  1. #11
    Member
    Регистрация
    01.02.2012
    Сообщений
    38
    Сказал(а) спасибо
    13
    Поблагодарили 27 раз(а) в сообщениях
    Как можно выгоднее погасить целиком. А есть ли смысл раз в полгода дополнительно по 80к гасить?

  2. # ADS

    Регистрация
    Всегда
    Сообщений
    Много


     

  3. #12
    Senior Member Аватар для tcpap
    Регистрация
    29.07.2011
    Адрес
    Реутов
    Сообщений
    9,130
    Сказал(а) спасибо
    774
    Поблагодарили 2,214 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Akebono Посмотреть сообщение
    Как можно выгоднее погасить целиком. А есть ли смысл раз в полгода дополнительно по 80к гасить?
    Вначале выгодно хоть 1000 в месяц дополнительно гасить.

  4. #13
    Member
    Регистрация
    01.02.2012
    Сообщений
    38
    Сказал(а) спасибо
    13
    Поблагодарили 27 раз(а) в сообщениях
    Можете пояснить, в чем заключается выгода? Наверно я просто не совсем точно понимаю как осуществляется расчет.

  5. #14
    Senior Member Аватар для maza
    Регистрация
    10.09.2011
    Адрес
    Юбилейный пр-т, 66
    Сообщений
    3,150
    Сказал(а) спасибо
    683
    Поблагодарили 592 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Akebono Посмотреть сообщение
    Можете пояснить, в чем заключается выгода? Наверно я просто не совсем точно понимаю как осуществляется расчет.
    Частичное досрочное погашение всегда лучше делать в первой половине срока кредита. Т.к. "тело" кредита уменьшается, то соответственно уменьшается начисленные вам проценты. почитайте тему ипотека, там в начале все подробно описывали все выгоды. И для ориентировки используйте вот этот калькулятор http://www.ipotek.ru/raschet_annuite...ey_do_datu.php

  6. #15
    Senior Member Аватар для МистеРиЯ
    Регистрация
    16.06.2012
    Адрес
    6 корп
    Сообщений
    365
    Сказал(а) спасибо
    357
    Поблагодарили 70 раз(а) в сообщениях
    Министерство финансов РФ письмо от 22.08.2013 № 03-04-06/34485
    Вопрос: Федеральный закон от 23.07.2013 № 212-ФЗ (далее - Закон № 212-ФЗ) существенно расширяет права налогоплательщиков по применению имущественного налогового вычета по расходам на приобретение (строительство) жилья и вступает в силу с 1 января 2014 г.

    Согласно п. 3 ст. 2 Закона № 212-ФЗ к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим до дня вступления в силу данного Закона и не завершенным на день вступления в силу данного Закона, применяются положения ст. 220 НК РФ без учета внесенных изменений.

    Законом № 212-ФЗ не определено, что относится к сроку возникновения правоотношений по предоставлению имущественного налогового вычета: факт оформления договора купли-продажи, дата перечисления денежных средств, оформление документов, подтверждающих право собственности, обращение налогоплательщика к работодателю с письменным заявлением или подтверждение налоговым органом права на вычет.

    Как определить момент возникновения правоотношений по предоставлению имущественного налогового вычета по НДФЛ, если:

    - договор купли-продажи оформлен в 2013 г., а документы, подтверждающие право собственности на жилье, оформлены в 2014 г.;

    - договор купли-продажи, документы на право собственности оформлены в 2013 г., а вычет заявлен в налоговые органы в 2014 г.;

    - заявление работодателю подано в декабре 2013 г., а подтверждение налогового органа о праве налогоплательщика на имущественный вычет дано в 2014 г.?

    Ответ:
    Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и сообщает следующее.

    Согласно пп. 3 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 23.07.2013 № 212-ФЗ «О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» (далее - Закон) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

    В соответствии с п. 2 ст. 2 Закона положения ст. 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в ред. Закона) применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня вступления в силу Закона (1 января 2014 года).

    Таким образом, положения указанного Закона применяются к налогоплательщикам, которые ранее не использовали свое право на получение имущественного налогового вычета и обращаются в налоговые органы за предоставлением имущественного налогового вычета в отношении, в частности, квартир, комнаты или доли (долей) в них, право собственности на которые зарегистрировано налогоплательщиком начиная с 1 января 2014 г.

    Заместитель директора
    Департамента налоговой
    и таможенно-тарифной политики
    С. Разгулин

  7. 2 пользователя(ей) сказали cпасибо:
  8. #16
    Senior Member Аватар для МистеРиЯ
    Регистрация
    16.06.2012
    Адрес
    6 корп
    Сообщений
    365
    Сказал(а) спасибо
    357
    Поблагодарили 70 раз(а) в сообщениях
    Таким образом, вычет по процентам по ипотеке можно будет получить со всей суммы, а не только с 3 млн. рублей, если кредитный договор заключен до 1 января 2014 года, вне зависимости от даты, когда покупатель-налогоплательщик обратится за вычетом.

  9. Пользователь сказал cпасибо:
  10. #17
    Senior Member Аватар для МистеРиЯ
    Регистрация
    16.06.2012
    Адрес
    6 корп
    Сообщений
    365
    Сказал(а) спасибо
    357
    Поблагодарили 70 раз(а) в сообщениях
    И о грустном:
    Те, кто надеялся "добрать" неиспользованный до 2 млн. рублей вычет, такую возможность не получат: право на вычет таких покупателей считается реализованным. Для всех тех, кто заявил свое право на вычет до 1 января 2014 года и уже получил или все еще получает имущественный налоговый вычет, действуют нормы старого законодательства, то есть налоговый вычет остается привязанным к объекту недвижимости, а не к самому налогоплательщику.
    Это значит, что в полной мере использовать свое право на вычет смогут лишь те покупатели-налогоплательщики, которые заявят о своем праве на вычет после 1 января 2014 года.

  11. 2 пользователя(ей) сказали cпасибо:
  12. #18
    Senior Member Аватар для tcpap
    Регистрация
    29.07.2011
    Адрес
    Реутов
    Сообщений
    9,130
    Сказал(а) спасибо
    774
    Поблагодарили 2,214 раз(а) в сообщениях
    то есть, если без ипотеки, лучше подождать НГ?

  13. #19
    Senior Member Аватар для МистеРиЯ
    Регистрация
    16.06.2012
    Адрес
    6 корп
    Сообщений
    365
    Сказал(а) спасибо
    357
    Поблагодарили 70 раз(а) в сообщениях
    По имеющимся пока разъяснениям Минфина России, "не ипотечникам" лучше подождать 01.01.2014.

  14. #20
    Senior Member Аватар для Sandra
    Регистрация
    29.02.2012
    Адрес
    11 корпус
    Сообщений
    2,596
    Сказал(а) спасибо
    267
    Поблагодарили 1,117 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от МистеРиЯ Посмотреть сообщение
    И о грустном:
    Те, кто надеялся "добрать" неиспользованный до 2 млн. рублей вычет, такую возможность не получат: право на вычет таких покупателей считается реализованным. Для всех тех, кто заявил свое право на вычет до 1 января 2014 года и уже получил или все еще получает имущественный налоговый вычет, действуют нормы старого законодательства, то есть налоговый вычет остается привязанным к объекту недвижимости, а не к самому налогоплательщику.
    Это значит, что в полной мере использовать свое право на вычет смогут лишь те покупатели-налогоплательщики, которые заявят о своем праве на вычет после 1 января 2014 года.
    Думаю об этом могут переживать в основном регионы.
    В Москве и МСО трудно найти объект дешевле 2 млн.
    В то время, как в регионах и за 700 тыс. можно купить квартиру, но получается, что им не выгодно получать вычет по таким дешевым квартирам.... т.к. остальные 1 300 они "добрать" с других объектов не могут...

+ Ответить в теме
Страница 2 из 3 ПерваяПервая 1 2 3 ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения