+ Ответить в теме
Показано с 1 по 6 из 6

Тема: Вопросы новичка: оформление договора переуступки / эксклюзивное право застройщика

  1. #1
    Junior Member
    Регистрация
    04.02.2013
    Сообщений
    3
    Сказал(а) спасибо
    0
    Поблагодарили 0 раз(а) в сообщениях

    Вопросы новичка: оформление договора переуступки / эксклюзивное право застройщика

    Уважаемые господа, доброго времени суток!
    Собираемся приехать посмотреть в вашем корпусе однушку, 6 этаж. Предложение выставлено от организации ИНКОМ-Недвижимость.
    Связавшись с представителем компании был немного огорчен.
    Сразу присели на уши про отдельную стоимость оформление договора переуступки, про какие-то эксклюзивные права застройщика (НДВ т.е.) до момента оформлении квартиры в собственность, подвели все в итоге к тому, что реально квартира будет стоить на n-ую сумму больше показанного в объявлении ценника.
    Кто-нибудь сталкивался с подобным?
    Буду благодарен, если доходчиво объясните про упомянутый "эксклюзив".
    Есть ли он, придуман ли он? Как реагировать на такие запросы?

  2. # ADS

    Регистрация
    Всегда
    Сообщений
    Много


     

  3. #2
    Senior Member
    Регистрация
    05.03.2012
    Сообщений
    284
    Сказал(а) спасибо
    95
    Поблагодарили 93 раз(а) в сообщениях
    "Экслюзивность" - это комиссия НДВ за переуступку.

    А вообще с Инкомом связываться не советую. Они вас еще нагреют конкретно.
    Свою комиссию они вписываются в стоимость жилья, и вы, только случайно пообщавшись напрямую с продавцом, можете узнать, что стоимость была на 200-300 тысяч меньше.

    т.е. по факту вы можете переплатить большую n-ую сумму. оно вам надо?!

  4. #3
    Senior Member Аватар для Oxanka
    Регистрация
    12.01.2013
    Адрес
    143969, Реутов, Юбилейный пр-кт 78
    Сообщений
    423
    Сказал(а) спасибо
    110
    Поблагодарили 427 раз(а) в сообщениях
    кстати, это обычная политика агенств недвижимости первоначально принижать стоимость объекта, дабы зацепить потенциального клиента. по факту начинают постепенно накручивать: комиссии, %, и тд. и как правильно заметила 7romashkina, постарайтесь выйти на продавца напрямую. так как переплата будет не маленькая, ведь сотрудникам АН хочется кушать..и сове они не упустят.

  5. #4
    Senior Member Аватар для Svoy
    Регистрация
    05.11.2011
    Адрес
    9 корпус
    Сообщений
    991
    Сказал(а) спасибо
    430
    Поблагодарили 234 раз(а) в сообщениях
    у Инкома репутация очень плохая

    обычное физлицо например переуступает за 5100тыс квартиру, честно написав что в эту сумму уже включена переуступка
    а Инком может написать цену 5000тыс, вы благополучно клюете на объявление и только на месте оказывается сверху 180тыс доплата за переуступку (добавили слово эксклюзив) + комиссия Инкома 2%

    На этом форуме встречаются объявления о продаже либо сами можете разместить свое
    Последний раз редактировалось Svoy; 05.02.2013 в 10:36.

  6. #5
    Senior Member
    Регистрация
    24.10.2011
    Сообщений
    1,086
    Сказал(а) спасибо
    933
    Поблагодарили 356 раз(а) в сообщениях
    Не связывайтесь с Инком! Ищите покупателя напрямую!

  7. #6
    Senior Member Аватар для IIIance
    Регистрация
    19.11.2012
    Сообщений
    142
    Сказал(а) спасибо
    10
    Поблагодарили 43 раз(а) в сообщениях
    Если, Инком объясняет вам свою конскую комиссию, "юридической" чистотой сделки - требуйте документарно оформленного залога почки или иных органов продающего объект агента Комиссию снизят

  8. Пользователь сказал cпасибо:
+ Ответить в теме

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения