Скорее всего перед проектным бюро девелопер поставил цель максимально выжать возводимую площадь из имеющегося участка.
Вот они и постарались. По их логике еще один жилой дом так же можно влепить между 9м и 10м корпусами так же как и 17й корпус.
Новый план, видимо, еще не согласован, но они будут стараться протащить его в МосОблАрхитектуре.
На сайт НДВ новый план пока что не выкладывается чтоб не пугать соинвесторов. А потом уже поставят перед фактом.
Так что нужно уже думать как начинать писать жалобы, обращения, в МосОблАрхитектуру, и.о. губернатора.
Нормы времени инсоляции на квартиру прописаны в Санпине 2.1.2.2645-10. Во всех проектах, пропущенных через экспертизу данные нормы выполняются, по меньшей мере формально, это одна из самых геморных тем для проектировщиков.
К сожалению, под многочисленные вписанные корпуса особо не подкопаешься....
Положительное заключение МособлЭкспертизы (если) - это уже проверка на соответствие нормам РФ.
Я знаю, как иногда решаются вопросы с инсоляцией, например, прописывают в проектах светоотражающие материалы, чтобы формально соблюсти нормы, а в строительстве потом используют другие материалы. Для меня лично положительное заключение Мособлэкспертизы вообще не аргумент - в ряде случаев оспоримая бумага.
В общем, копать нужно по всем фронтам, имхо.
И 214 и ЗоЗПП там был (в части не урегулированной нормами спец.закона ) и местная нормативка. Завтра, постараюсь найти в архиве материалы дела (там СОЮ), отсканирую и выложу.
Давайте только - сначала собственность (даже намека на то, что придется по суду ее устанавливать - не хочу), потом активные движения...
что именно сейчас можно отсудить? Какова финансовая составляющая этого иска и экспертиз. Тут надо конечных жителей собирать и объяснять, а на форуме много инвесторов. Пока цепочки продаж не замкнутся на конечнике( что будет ближе к сдаче или после сдачи) -ничего путного не получится. Мое мнение.
Ну, я про собственность в 14 корпусе (да, да, своя рубашка)
Устанавливать через суд. Не устраивает - длительность судебной процедуры (вы я так понимаю, не понаслышке знакомы с работой СОЮ). Сейчас есть шанс, получить ее (собственность) к концу весны
Сносить и с утвержденного плана застройки - не будут, не верю я в это (а вот, серьезно ухудшить финансовое положение застройщика/девелопера (думаю традиционно нестабильное), нам вполне по силам).
Решаются таки да, по разному. Правда, не следует забывать, что НК2 - проект суперэконом класса, и, наиболее вероятно, проектные решения проходят "вчистую" - тк иначе невыгодно экономически. В пользу этого говорит и провисание сроков с экспертизой 1корпуса - имхо кроят так долго, чтобы и планировки максимально сохранить, и пройти по нормам.
Независимый расчет заказать, конечно можно. Но стандартная отмазка - "не та методика", "не то ПО" итд.
Все вышесказанное в постах - глубоко личное имхо и никоим образом не претендует на истину в последней инстанции
Социальные закладки