http://mosobl.yabloko.ru/reforma_jkh...nichestvo.html
Наша задача разобраться, почему простой житель не может увидеть комплект документов по планировке своего микрорайона, узнать его плотность, осознать его обеспеченность и соответствие нормам?
Что такого страшного находится в этих бумажках, если седой чиновник в почтенном возрасте, как пантера срывается с места и рвет их из рук, а потом сломя голову убегает прятаться в кабинете?
Почему ГЕПЛАН застройки в Реутове является информацией «ТОП СИКРЕТ»?
Почему должностное лицо Холиков так долго препятствовал и даже пошел на подлог документов с аппликациями, и этого не стесняется в своих откровениях?
У нас есть такая возможность изучить подробнее исходные дынные, которые ложатся в основу проектирования планировки микрорайонов Реутова благодаря стараниям некоторых активных граждан, будем рассматривать на основе ГЕНПЛАНА микрорайона №4 на Парковой. Пока это первая официальная бумага вырванная из цепких лап Администрации города и попавшая простому жителю города Реутова.
У несведущего жителя наверняка возникают вопросы:
«Какой у дома должен быть двор?»
«Сколько каждому дому нужно территории?»
«Какая должна быть детская площадка?»
«Должны ли быть отдельно площадки для отдыха взрослых или «веселые компании» на качельках это норма?»
«Сколько должно быть парковочных мест и мест гаражного хранения, чтобы пожарная машина могла свободно и вовремя подъехать к дому?»
Как рассчитать необходимую для комфортного и безопасного проживания среду?
Есть ли закон и порядок?
Конечно! Любой проект должен быть основан на нормах и учитывать все возможные ситуации.
Как и в проектировании конструкций берется максимально возможная нагрузка плюс небольшой запас!
Максимально возможной нагрузкой на благоустраиваемую территорию является максимально возможное количество жителей, которое окажется после полного ее заселения и их потребности в автомобилизации, отдыхе, возможности завести детей и т.д.. Поэтому от правильности подсчета максимальной численности зависит и обеспеченность!
«Кидалово» в четыре этапа!
Этап первый.
Считать можно от метража общей площади квартиры на человека зная общую площадь всего дома, либо от количества человек на квартиру зная количество квартир в проектируемом здании.
Таким образом зная площадь или количество квартир в каждом построенном доме можно узнать знаменитый «коэффициент Холикова»!
Который к сожалению распространяется на весь Реутов!
Например:
Для Дома на ул.Парковая 8к2 (строительный К-3) 165 квартир в ГЕНПЛАНЕ расчетное количество принято - 296 человек, соответственно - 1.79 человека на квартиру.
Для Дома на ул.Парковая 6 (строительный К-9) 250 квартир в ГЕНПЛАНЕ расчетное количество принято - 334 человека, соответственно - 1.33 человека на квартиру.
Учитывая индивидуальный подход к каждому дому возьмем итоговый средний коэффициент Холикова «1.5» человека на квартиру - это тот самый максимум положенный в основу расчетов необходимых норм.
Т.е. следуя логике Холикова, если в одной квартире живет мать одиночка с ребенком (2 человека), то соседняя квартира априори детей иметь не имеет права!
Если же случилась такая ситуация, не дай бог, что в какую-то из квартир без разрешения Холикова въехала полноценная семья – папа, мама, +два дитя, то согласно расчета две соседние квартиры обязаны быть пустыми..
Микрорайон матерей одиночек!
Других вариантов заселения квартир, как то ребенок + два родителя, Холиков решил не учитывать… а так же как и плюс гренд фазер и гренд мазер, и плюс в соседней квартире 20 гастербайтеров.
Такое предвидеть действительно было нельзя.
Часто в проектах согласованных Холиковым с 2004 по 2012г гордо фигурирует термин комфортабельность-обеспеченность проживания - 35 м.кв. на человека!
Все очень просто - это как раз та одиночка живет одна и радуется своему огромному метражу в одиночестве.
!Интересная деталь — принудительно расселяя людей из сносимого не совсем ветхого жилья под новую застройку эту комфортабельность никто не учитывает!
Три многодетные семьи могут запросто переселить в одну коммуналку и радушно вручить каждой семье по комнате. В нашем городе Реутов Администрация имеет гибкий подход, гибкую систему отношения к гражданам.
Термин комфортабельности в купе с коэффициентом Холикова творят чудеса и делают отдельных людей богатыми!
На этом «чуде» Холиков и ездит теперь...
«Все сигналят Бип-Бип! У меня есть джип-джип!»
Во общем как вы поняли уже на этом этапе «расчетов» половина благоустройства была цинично украдена у жителей!!!
Если вы думаете, что на этом наши Градостроители удовлетворились, вы ошибаетесь…
Этап второй.
Перейдем к таблице ТЭП:
Первая очередь строительства зданий микрорайона: Итоговая цифра – 1489 человек
Вторая очередь строительства зданий микрорайона: Итоговая цифра – 1489 человек
Попахивает опять каким-то мухлежем! Может задвоилось!? Проверяем…
Пересчитываем всех жителей в домах двух очередей - Итоговая сумма все таки получилась 2660 человек.Но Переходя к расчетной таблице благоустройства микрорайона перемножив коэффициенты обнаруживаем, что туда дошло только 1489 людей.
…1171 человек по дороге потеряли…
ДА! Так и написано: «БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ» рассчитано только для корпусов первой очереди - №1, №2, №3, №4, №9.
Сразу обмолвимся, что указанные корпуса К-5 и К-6 это в реалии здания по ул. Гагарина 40 и 42, а т.к. В ГЕНПЛАНЕ эти здания проектировались с этажностью 12-14 этажей максимум, а на деле построено все 25 и площадь застройки заметно увеличилась … получается, что не участвуют в празднике жизни или безвозвратно потеряны были не 1171 человек – а соответственно как минимум 2342 матери одиночки!
Если учесть, что еще коэффициент Холикова уменьшает реалии в 2 раза, то потерян целый населенный пункт!
Ай яй яй так относится к людям…
Третий этап.
Дальнейшая арифметика бьется без претензий: оставшиеся 1489 счастливчиков множатся на все требуемые по СНиПу коэффициенты инфраструктуры-благоустройства и площади плавно размазываются по всему Генплану согласно баланса территории. Забытые К5, К6, К7 к фактически нарисованным на ГЕНПЛАНЕ площадкам никакого отношения и права пользования морального не имеют.
Посмотрите на один из неучтенных корпусов:
Как вы думаете можно ли проектировать и строить микрорайоны без учета нескольких таких монстров!?
Давайте посмотрим все таки на итоговую таблицу, что же нам на умножали на ту несчастную «тысячу» человек:
«Площадка для детей 1043 м.кв.» – очень хорошо бы площадку такой величины увидеть когда-нибудь в границах это застройки.
«Площадка для отдыха взрослого населения» – насчитано! Но Градостроителями жирным прочерком отдых вычеркнут из проекта как роскошь! По мнению Администрации Реутова — отдыхать можно и в Москве или на пруду. Вы видели, что творится на пруду летом!? Алушта – в сезон! Там весь город пока еще без учета заселенных новостроек. Дальше будет веселее!
Как Шляпин еще не воткнул башенку на месте фонтана!? Есть же технологии насыпных островов…
«Площадка для хоз целей – 447 м.кв.» - Это какая-то еще одна диковинка для Реутова. Если у вас построят сообщите - «Фэйсбук» сделает об этом репортаж. В этом микрорайоне ее точно нет.
«Площадки для физкультуры – 2980 м.кв.!!!!!!» - Тут можно было бы уже обрадоваться и мечтать о будущих победах на олимпийских играх наших детей, это же ведь целый спортивный городок с кортами и футболом - как на Терлецких прудах! Но граждане купившие квартиры губы коллективно сейчас закатали и все пошли дружной толпой в соседний квартал...
Там по сведения Холикова почти свободная площадка хоккейная 444 м.кв., ведь те 60 домов, которые вокруг нее расположены почти ее не используют. Следовательно – опять прочерк!
Если вспомнить, что в северном Реутове о хоккейных площадках вообще не слышали и может так статься, что она там единственная, так это еще и потому, что ее никогда не заливали. Так, то конечно в таком виде претендовать на нее некому! Следовательно и с хоккеем нас отфутболили!
С таким отношением к спорту, что мы ждем от олимпийских игр усаживаясь перед экраном!?
Перепрыгивая по утрам через хаотично запаркованные автомобили можно стать чемпионом в беге с препятствиями, а подтягиваясь часами на перекладине автобуса при попытке выехать из города можно попытаться отобрать еще пару медалей у китайцев. Остальных успехов реутовчанам с этой щедрой чиновничей братией рассчитывать нельзя.
Что же нам из этого ценного списка оставят добрые градостроители!?
«Площадка для стоянок автомашин – 1192 м.кв.» - по норме! Но с барского плеча Слуги народов подмосковья 1469 м.кв. – т. е. 91 машина.
Ура товарищи!
Т.е. на один 25 этажный дом - 10 машин.
На более чем два этажа – 1 машиноместо. И то как вы поняли нужно сказать спасибо!
«Дорогие товарищи, сегодня будем делить стоянку, выживут не все…»
Каждый житель проходя мимо Администрации Реутова должен поклониться в пол за щедрость великую и понимание.
Рассмотрите ниже ведомость благоустройства, которую должны были реализовать строители по проекту для «выживших по дороге одиночек»:
Газон 23 025 м.кв.
Береза 86 шт.
Ель 24 шт.
Клен 22 шт.
Рябина 19 шт.
Сирень 335 шт.
Роза-ругоза 210 шт.
Кизильник 3 220 шт.
Диван садовый 49 шт.
Скамья садовая 34 шт.
Песочница цветок 7 шт.
Игровая конструкция горка 4 шт.
Качели вертикальные двойные 3 шт.
Качели вертикальные одинарные 9 шт.
Качели балансир 9 шт.
Шведская стенка с турником 8 шт.
Карусель 4 шт.
Металлоконструкция сфера 5 шт.
Турник 3х секционный 7 шт.
Лиана Перекресток 7 шт.
Спорткомплекс Максим 6 шт.
Детский спортивный комплекс 2 шт.
Стол скамья для настольных игр 4 шт.
Беседка 1 шт.
Урна для мусора 83 шт.
Мусоросборник (1 контейнер) 12 шт.
Если вчитаться в таблицу ведомости элементов озеленения можно увидеть описание, возраст деревьев, их рост, диаметр ствола... так скурпулезно, листики бы еще посчитали…
А сейчас специальная Акция: Кто найдет на территории мкр.№4 — эти самые элементы благоустройства хотя бы 1% от списка «Фейсбук реутов4лайф» подарит диск «Слуга народов подмосковья. Часть 2» с личным автографом Главы!
НА ЧТО СПИСАНЫ СРЕДСТВА СОИНВЕСТОРОВ ЗА БЛАГОУСТРОЙСТВО!?
Четвертый этап. ИТОГ:
Уменьшали-уменьшали, «душили мы их душили», а потом и то, что щедро обкромсали - решили не исполнять!
Попросту приведенные списки Градостроители простили нам по христиански!!!
«Какое такое благоустройство! Это вы мне должны! Я вам ничего не должен!» (с) Холиков Е.В. Главный Архитектор г.Реутов
Знаменитое Гарантийное письмо Холикова срока давности не имеет (шесть лет давно не юбилей), но и ценности банковского векселя тоже…
Интересно сколько таких смешных векселей Холиков выписал за свое существование на этом посту?
Выгодный чиновник! Не правда ли!?
Просить далее Холикова восстановить справедливость это все равно, что владельца Ландкрузера просить пересесть на отечественное авто.
Завершая осмотр ГЕНПЛАНА осталось коснуться плотности населения.
Как было указано в титрах фильма «Слуга народов подмосковья. Часть 1» плотность населения в Реутове завышена вдвое.
Давайте Проверим эту версию на имеющемся у нас ГЕНПЛАНЕ.
Согласно норм Градостроительного проектирования (п.2.15 СНиП 2.07.01-89*) предельная плотность населения составляет 450 чел на Гектар.
Рукой Г-на Медиевского С.М. проектировщика Шляпина (компания «ТМ МСМ») на ГЕНПЛАНе указано число.
Расчетная плотность населения 365 человек близка к предельной, но если вспомнить, что плотность считалась для 1489 одиночек, которые дерутся за одного ребенка, то можно представить что предел плотности этот мы перескочили с лихвой!
«Какие такие пределы!? Чтобы вы людишки там говорите! Не расслабляйтесь, вот вам еще 3 домика в 25 этажей (К5, К6, К7) квартир эдак под 1000!»
«Ну что!? Дышите!?»
«Тогда вот вам еще и общага муниципальная вместо детского садика и его территории!»
«А теперь выживайте!» (с) Администрация Реутова
Конечно же есть различные Министерства куда теперь можно жаловаться, есть надзорные органы, даже глава государства и годы для плодотворной переписки.
После одного из таких обращений жителей города был сделан реальный перерасчет, по которому действительная плотность населения оказалась в два раза выше - 869 человек на гектар, а Администрации города Реутова было вынесено представление по обеспечению жителей объектами благоустройства и озеленения в объемах, предусмотренных действующим законодательством:
Чтобы понять критичность цифры 450 чел/га и почему к ней нельзя приближаться даже на половину достаточно открыть Wikipedia!
869 чел/га - это 86 тыс. человек на кв. километр.
Обще признанная самая высокая плотность населения в Париже и самом перенаселенном индийской городе Мумбаи, он же Бомбей!
3 место. Париж - 20 909 человек на кв. километр.
2 место. Мумбаи - 21 665 человек на кв. километр.
1 место. Реутов - 86 900 человек на кв. километр == Самая высокая плотность в Мире!!!
Маленькая Индия в центре Европы!
В связи с получением выше опубликованного письма Куракин попросил лично главу города Ходырева А.Н. уже подавать заявку на внесение города Реутова в рейтинг самых густонаселенных городов.
Наши чиновники конечно же не растерялись. На представление Фролова был подготовлен ответ в неповторимом стиле Администрации Реутова:
Только посмотрите, как резко выросли размеры площадок и количество жителей – 6278 человек!
Откуда только взялись эти площади в колонке «существующие»!? Ведь их же даже не проектировали!?
Шок, что где то рядом построена детская площадка размером со стадион «Динамо», а мы ее не замечаем и рядом строится еще один такой же стадион 3000 кв.м..
Даже есть места для отдыха жителей и организованный сральник для собак размером 1200 кв.м. и еще какой-то сральник строится.
Спорта нам оказывается надо аж 12 556 кв.м. по нормам! Зачем!? Лучше подсадить молодежь на наркоту, а потом и посадить, и их же и обвинить, что не нашли себе лучшего занятия…
Про знаменитые «91 машиноместо» и способы ее расчета пусть рассказывает автор, почему отвечая «на верх» цифра увеличилась в 15 раз!? Волшебство!
Действительно после неоднократных жалоб на месте той самой запроектированной на ГЕНПЛАНе «Хоз площадки» у домов К-5, К-6 (Гагарина 40,42) появилось нечто похожее на спорт уголок.
Есть здесь 1034 кв.м. или цифру немножко преувеличили вы поймете сами:
В общем Администрация Реутова отрапортовала в Министерство, что у нас все нормально!
О чем же забыли наши чиновники отчитаться «на верх» это то, что на эти шесть тысяч человек еще нужно обеспечение детскими садами, школами, клубами, библиотеками, поликлиниками, почтовое отделение, сбербанк и т.д. Там длинный не исполненный список, но из этого списка выбрано самое лакомое и оно реализовано:
Предприятие сферы услуг – «Парикмахерская» и ее маникюрный салон расположился в доме №8 по ул.Парковая, площадь отдана в собственность виртуальной должности Зам главе по дорожному строительству в г.Реутов. При оформлении в собственность было отхвачено у собственников помещение с пожарными и инженерными системами. Пожарная система в доме на работает, вентиляция нарушена!
Предприятие бытового обслуживания – «Дом быта» в доме №8 по ул.Парковая, площадь отдана в собственность виртуальной должности Зам главе по дорожному строительству в г.Реутов. При оформлении в собственность было отхвачено у собственников помещение 40 кв.м. вестибюля с единственными двумя окнами на пути эвакуации с пультом контроля и управления при пожаре, постом дежурного и колясочной - помещение отдано под склад. Складу окна нужнее чем живущим в доме людям!!!
Предприятие общественного питания – Рыбный ресторан «Аркадия» г.Реутов, пр.Мира 17, площадь отдана в собственность жене Копцика Ю.А. Зам главы Администрации города Реутова по ЖКХ. Однако гурман!
Назвать это пятым этапом кидалова не поднимается рука, по моему это просто издевательство над народом!
В завершении нашего исследования приглашаем вас посетить Государственную Экспертизу в целях все таки разобраться:
«Как такой Генплан получил положительное заключение с таким количеством нарушений»!?
«Как вообще в городе Реутов появляются огромные строения в тех местах где их никогда нельзя будет обеспечить, а средства на их обеспечения окажутся на чужих счетах?»
На вопросы жителей отвечает Заместитель начальника «ГОСМОСОБЛЭКСПЕРТИЗЫ» Валов Олег Геннадьевич.
Видео ГОСМОСОБЛЭКСПЕРТИЗА: Все на откуп местным властям
РЕЗЮМЕ:
После ответов руководителя Гос организации становится понятно, что Российская Федерация забрала функции проверки и контроля проекта планировки, и доверила их Администрации Реутова!
«««Г-ну Холикову и г-ну Ходыреву!»»»
Логично! Если жители проголосовали за своего «Слугу» и благополучно несут его на своем горбу, оказывают полное доверие - значит их все устраивает и они достойны своего выбора!
Помните Анекдот про резко разбогатевшего Петьку, который играл в покер с англичанами и на просьбу вскрыться получил ответ: «У нас тут все джентльмены!"
«Тут у меня Василий Иванович карта и попёрла!!!»
Правительство Российской Федерации таким образом хотело помочь - ускорить решение вопроса обеспечения жильем нуждающихся, которые стоят в очереди, особенно их льготные категории и помочь молодым семьям.
А теперь внимание: очередь жителей нуждающихся в жилье в Реутове не двигается с 86 года!
Самыми нуждающимися в обеспечении чиновники посчитали сами себя, своих родственников!
«««Каждая новая башня превращают Реутов в Мумбаи!!!»»»
Теги: Холиков Реутов Мошенничество
статья хорошая, но нужно как то действовать, объединяться пострадавшим... нужен план действий
Почему-то после слова "план" мозг автоматически достроил "эвакуации"
Да, статья хорошая, ей бы перерасти в исковое заявление, со всеми выкладками на нормы законодательства, а параллельно написать жалобы в надзирающие органы, на предмет проверки соответствия проекта планировки нормам земельного и градостроительного кодекса итд итп. Кто проектировал, кто экспертизу делал..и кто все это утвердил...
самое интересное что они сами его щас утверждают!
у меня сейчас солнце светит в окна , практически до полудня. Как представлю стену 13 дома и прямо напротив 12 дом (25 этажный) грустно становится.
Ну на 25м они солнце не закроют, грустно тем, кто ниже.Сообщение от Екатерина12
закроет , я по солнце вижу, у 13 го дома угол будет 25 - ти этажный, и 12-й напротив , чуть левее моего тоже 25-ти этажный. Про нижние этажи вообще молчу..Повезло 14 му в плане солнышка...у тех у кого окна на носовиху и 16 му тоже будет светло. В школе темно будет ! А я так тщательно себе квартиру выбирала... теперь продавать что ли?
Подождать и проверить - ну солнце же не по горизонту ходит, не может 25ти этажный дом совсем закрыть солнце на 25м этаже, только восход с утра.
Господа, чтобы удобно было читать форум и искать потом по нему, не нужно писать про всё сразу в одной теме! Про мокнущий угол разговор шёл тут: http://novokosino2.com/showthread.ph...ll=1#post47428
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки