Всем привет.
Хочется собрать в этой темем владельцев 2- и 3-комнатных квартир с "ушами" - 25-метровыми лоджиями.
Кто что планирует делать с этим богатством? Что вообще эти лоджии из себя представляют констурктивно?
Как я понимаю, это 3 несущие стены, обычный теплый стеклопакет и утепленный фасад.
Мы планируем утеплить все стены и потолок (сантимтеров 5-10 пенопласта или минеральных плит + обрешетка), положить инфракрасный теплый пол под тонкую паркетную доску, и использовать круглогодично как полноценную гостиную-кабинет. Заодно и домашний кинотеатр туда поставить, т.к. утепление будет играть роль звукоизляции.
А у вас какие идеи?
По планировке видно, что это полноценная комната за исключение батареи отопления.
- наружная стена такая же как и в остальных комнатах
- окно такое же как и в других комнатах
Уверен что Вам сильно утеплять не надо (пенопласты минвата и т.д.) а поставить в эту комнату под окно конвектор и достаточно. ну может быть теплый пол вместо конвектора.
Собираемся поставить электрический конвектор под окно и теплый пол под ламинат. Основные потери, как мы прикидывали, могут быть только через пол с потолком. поэтому если сверху будут также делать нормальную жилую комнату проблем быть не должно: стены точно такие же (а та стена, которая соприкасается с аналогичной комнатой в соседней секции вообще получается двойной). Единственная проблема, которая может быть: другой стеклопакет в окне (не такой как во всех остальных комнатах), но судя по фото все стеклопакеты одинаковые.
Спасибо за советы. Будет здорово, если ее вообще не надо утеплять.
А никто не исследовал вопрос, реально ли согласовать установку батареи? Вообще перенос батарей на лоджии запрещен, но может быть для таких полноценных комнат возможны исключения?
И еще непонятно, почему застройщик сам не спроектировал там батареи и не продал эти квартиры как 4-комнатные - нет ли там каких-то неочевидных проблем с теплоизоляцией?
думаю батарею будет узаконить нереально, т.к. сопряжено с изменением конструктива несущей стены (просверливание отверстия для труб). По поводу "почему не 4 комнатные". Где то слышали, что 4-комнатные тупо отдают сразу в социалку (для многодетных семей) - т.е. застройщик на них не заработает + платили мы реально за эти метры столько же сколько за отапливаемые (т.е. затройщику одни плюсы).
Конвектор или теплый пол. Пока глобально не думали. Будем использовать как полноценную комнату: гостиная или спальня- пока не решили, надо увидеть живьем. Больше всего пока меня расстраивает дверь. Насколько я поняла , она узкая балконная, ширина уже стандартной двери.
Большой респект создателю этой важной и нужной темы!Сообщение от Olgas
Вы имеете ввиду, что мы платим за эти метры так же как и за отапливаемые в момент покупки квартиры или же Вы думаете, что и в квар. плате они будут идти одинаково?
Дверь широкая, посмотрите на фото от Эксперта и НДВ, есть много фото по которым видна ширина проемов.
Они будут идти одинаково в квартплате за текущее содержание и ремонт по 34 рубля за метр.На отопление не повлияют.
по отоплению в любом случае будут стоять счетчики поквартирные и будете платить по ним, а не по метрам
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки