+ Ответить в теме
Страница 1 из 2 1 2 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 10 из 11

Тема: Застройщикам запретили заключать договоры управления многоквартирными домами

  1. #1
    Senior Member
    Регистрация
    04.02.2013
    Сообщений
    179
    Сказал(а) спасибо
    9
    Поблагодарили 26 раз(а) в сообщениях

    Застройщикам запретили заключать договоры управления многоквартирными домами

    Ничто не вечно для застройщика....

    Госдума приняла во вторник во втором и сразу третьем чтениях закон, который упорядочивает управление введенными в эксплуатацию многоквартирными домами (МКД), в частности устанавливает сроки проведения открытого конкурса по отбору управляющей компании и запрещает застройщикам заключать договоры управления такими домами.

    Как отметил зампред комитета по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев, комментируя принятый закон, он вносит изменения в те пробелы в жилищном законодательстве, которые касаются выборов управляющих компаний во вновь построенном жилье. "При сегодняшнем положении дел, по 161 статье ЖК РФ, органу местного самоуправления предписывается в течение 10 дней выбрать управляющую компанию, что невозможно, так как у нас законодательство изменилось и процесс выбора управляющей компании занимает от 40 до 50 дней на открытом конкурсе. Мы, как депутаты, вносим изменения в эту статью", - сказал парламентарий.

    По его словам, органы местного самоуправления во вновь построенном жилье обязаны объявить конкурс на управляющую компанию через 20 дней после ввода дома в эксплантацию, затем 40 дней отводится на конкурс и еще 10 - на заключение договора управления во вновь построенном доме.

    Качкаев также отметил, что в сегодняшнем законодательстве предусматривается проведение общего собрания только собственниками вновь построенного многоквартирного дома, что, по мнению депутатов, очень затруднительно, так как процесс оформления документов занимает достаточно большое время. В этой связи закон определяет, что в общем собрании могут участвовать лица, которые заключили с компанией-застройщиком договор или получили жилье по акту приема-передачи, что должно существенно упростить процедуру проведения собрания и повысить активность граждан.

    Кроме этого, закон создает правовые основания внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги застройщику и исключает возможность заключения договора управления домом застройщиком. Как отметил первый заместитель руководителя фракции "Единая Россия", председатель Всероссийского совета местного самоуправления Вячеслав Тимченко, закон призван защитить интересы собственников жилья во вновь построенных домах. "Задача состоит в том, чтобы установить такой порядок отбора управляющей компании, который бы исключал даже малейшую возможность злоупотреблений со стороны застройщика", - сказал Тимченко.

    Модераторы, если не туда тему создал = перенесите пож

  2. 2 пользователя(ей) сказали cпасибо:
  3. # ADS

    Регистрация
    Всегда
    Сообщений
    Много


     

  4. #2
    Senior Member
    Регистрация
    10.12.2012
    Сообщений
    962
    Сказал(а) спасибо
    265
    Поблагодарили 194 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от micky Посмотреть сообщение
    Как отметил зампред комитета по жилищной политике и ЖКХ Павел Качкаев, комментируя принятый закон, он вносит изменения в те пробелы в жилищном законодательстве, которые касаются выборов управляющих компаний во вновь построенном жилье. "При сегодняшнем положении дел, по 161 статье ЖК РФ, органу местного самоуправления предписывается в течение 10 дней выбрать управляющую компанию, что невозможно, так как у нас законодательство изменилось и процесс выбора управляющей компании занимает от 40 до 50 дней на открытом конкурсе. Мы, как депутаты, вносим изменения в эту статью", - сказал парламентарий.

    По его словам, органы местного самоуправления во вновь построенном жилье обязаны объявить конкурс на управляющую компанию через 20 дней после ввода дома в эксплантацию, затем 40 дней отводится на конкурс и еще 10 - на заключение договора управления во вновь построенном доме.
    Теперь УК будут "выбираться" месяцами?!

  5. #3
    Senior Member Аватар для maxp
    Регистрация
    19.11.2012
    Сообщений
    2,112
    Сказал(а) спасибо
    386
    Поблагодарили 822 раз(а) в сообщениях
    да ничего фактически не поменяется, так как застройщик не на свое юридическое лицо берет управление, а создает новое, типа нашей УК "Эксперт Эксплуатация". Формально закон не нарушается. Застройщики пользуются тем, что жители не могут создать свое ТСЖ, потому что им трудно собраться в этот момент и у них еще нет прав в виде свидетельства о собственности

  6. #4
    Senior Member
    Регистрация
    04.02.2013
    Сообщений
    179
    Сказал(а) спасибо
    9
    Поблагодарили 26 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от maxp Посмотреть сообщение
    да ничего фактически не поменяется, так как застройщик не на свое юридическое лицо берет управление, а создает новое, типа нашей УК "Эксперт Эксплуатация". Формально закон не нарушается. Застройщики пользуются тем, что жители не могут создать свое ТСЖ, потому что им трудно собраться в этот момент и у них еще нет прав в виде свидетельства о собственности
    Ну разницы нет какое юр лицо. Сейчас застройщик автоматически передает дома в управление в подведомственную ему УК. А будет иначе. Администрация города/района будет проводить конкурс на обслуживание домов, после выбирать УК.

  7. #5
    Senior Member Аватар для maxp
    Регистрация
    19.11.2012
    Сообщений
    2,112
    Сказал(а) спасибо
    386
    Поблагодарили 822 раз(а) в сообщениях
    а вот теперь представим насколько затянется процесс передачи домов УК, выбранной на конкурсе по наименьшей цене, при передаче от строителя к УК... Этот процесс может стать нескончаемым...

  8. #6
    Senior Member Аватар для Brim
    Регистрация
    16.07.2012
    Адрес
    Юбилейный, 63
    Сообщений
    1,198
    Сказал(а) спасибо
    121
    Поблагодарили 243 раз(а) в сообщениях
    Все это приведет только к тому, что застройщику придется откатывать администрации еще больше.
    Ну а реально за это платить будем опять мы.

  9. #7
    Senior Member
    Регистрация
    04.02.2013
    Сообщений
    179
    Сказал(а) спасибо
    9
    Поблагодарили 26 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Brim Посмотреть сообщение
    Все это приведет только к тому, что застройщику придется откатывать администрации еще больше.
    Ну а реально за это платить будем опять мы.
    За что вы будете платить? все тарифы утверждаются...

  10. #8
    Senior Member Аватар для Brim
    Регистрация
    16.07.2012
    Адрес
    Юбилейный, 63
    Сообщений
    1,198
    Сказал(а) спасибо
    121
    Поблагодарили 243 раз(а) в сообщениях
    Ну например, в прошлой новостройке нас заставляли страховать квартиру на год (типа на время ремонта). Безусловно в одной единственной, дружественной УК компании.
    Да дофига всего можно напридумывать при желании.
    В крайнем случае все поборы с застройщика тупо будут заложены в цену квартиры. Как сейчас туда заложены взятки на согласования, получения разрешения на строительство и т.д. и т.п.

  11. #9
    Senior Member Аватар для starfighter
    Регистрация
    19.01.2012
    Сообщений
    2,597
    Сказал(а) спасибо
    83
    Поблагодарили 511 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Brim Посмотреть сообщение
    Ну например, в прошлой новостройке нас заставляли страховать квартиру на год (типа на время ремонта). Безусловно в одной единственной, дружественной УК компании.
    Да дофига всего можно напридумывать при желании.
    В крайнем случае все поборы с застройщика тупо будут заложены в цену квартиры. Как сейчас туда заложены взятки на согласования, получения разрешения на строительство и т.д. и т.п.
    А договор дарения на свою квартиру не предлагали подписать?! Меня народ поражает, как можно заставить к примеру меня ЗАСТРАХОВАТЬ?! А вообще ребята точно законов не знают про навязывание услуг, причём все стороны взаимоотношений.

  12. #10
    Senior Member Аватар для Brim
    Регистрация
    16.07.2012
    Адрес
    Юбилейный, 63
    Сообщений
    1,198
    Сказал(а) спасибо
    121
    Поблагодарили 243 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от starfighter Посмотреть сообщение
    Меня народ поражает, как можно заставить к примеру меня ЗАСТРАХОВАТЬ?!
    Очень просто. Хотите получить ключи - платите, что скажут. Не хотите - ждете год собственность и вместе с ней получаете ключи без лишних поборов.

+ Ответить в теме
Страница 1 из 2 1 2 ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения