С получением ключей и подписанием акта приемки-передачи оплата за коммунальные услуги перейдет в нашу обязанность. И по слухам, квартплата будет насчитана за несколько месяцев вперед. На свой 17 этаж я вряд-ли смогу затащить стройматериалы пешком по лестнице))) Так что выдача ключей, в моем понимании, должна быть после запуска лифтов. Привет соседям с верхних этажей!
что касается лифтов, то я очень надеюсь, что без них, работающих, дом сдан не будет. а то мило получится - свои обязанности по оплате коммуналки я выполнять должна, а права в отношении своей квартиры (тот же ремонт) реализовать не могу ))
Один выход, не подписывать акт пока не запустят лифты.
Хм... А п 3.2.2: "В случае уклонения Участника от приёмки Объекта долевого строительства по Акту приема-передачи Застройщик по истечении 10 (десяти) календарных дней с даты, предусмотренной для пере-дачи Объекта долевого строительства, вправе составить односторонний Акт приема-передачи. "?
Это я читаю ДДУ.
Про кварплату:
"3.2.3. С даты принятия Объекта долевого строительства Участник получает фактический доступ в Объект долевого строительства, в связи с чем обязуется вносить плату за содержание и ремонт Объекта долевого строительства, вносить плату за коммунальные услуги, а также принимать соразмерное участие в содержании и ремонте, в том числе капитальном, общего имущества Жилого дома пропорционально размеру общей площади Объекта долевого строительства."
взято с http://ml-dom.ru/flat/remont/26728/ "Дольщики по зарегистрированным договорам об участии в долевом строительстве вносят коммунальные и эксплуатационные платежи с момента подписания акта приема-передачи квартиры, если в договоре не указаны иные сроки...
Если вам, как покупателю, передается квартира с недоделками, то в АКТЕ приема-передачи необходимо указать имеющиеся изъяны. Не подключено центральное водоснабжение, не работает лифт, не закрываются окна? Так и пишите. Затем под роспись представителя застройщика (нарочным или заказным письмом) следует вручить строительной компании ПРЕТЕНЗИЮ. Это уже другой документ, не только с точным перечнем недостатков, но и с указанием времени их устранения — начального и конечного периода. Также в претензии следует определить дату крайнего срока для направления ответа в ваш адрес, ну и в заключение сформулировать предупреждение застройщику: мол, при бездействии с его стороны вы будете вынуждены обращаться в строительно-техничес*кую экспертизу для фиксации имеющихся недостатков и определения стоимости их устранения, а затем в суд"
Татьяна, у вас сейчас ДДУ перед глазами? Не посмотрите, есть там что-нибудь про лифты? ))
Социальные закладки