Ребята, дайте номера телефонов и режим работы паспортного стола (Люберцы, Юбилейная, 5А)??
84955592109, Наталия Владиславовна.
Если не получится дозвониться, то можно в УК узнать.
А в чем смысл в этой паспортистке вообще?
Для регистрации - я зашел в УФМС на 3-ей почтовой и получил себе временную регистрацию (по личным причинам временную).
Или если постоянную получать то обращение к паспортистки потребуется и одним УФМС не ограничиться уже?
Всем привет! Хочу купить квартиру в вашем доме у БСА, да-да, до сих пор не распроданы застройщиком, но в Росреестре висит ограничение права с декабря 14 года: "доверительное управление", не страшно?
Если владельцем объекта значится ПИФ "7 холмов" под управлением "Велес Менеджмент", то всё нормально. Этот ПИФ приобрел много квартир у застройщика "Весты" на раннем этапе в целях инвестирования. Как цены выросли -- начал продавать. Я лично покупал квартиру у этого ПИФа. Подразумеваю, что многие соседи тоже. На покупку квартиры у этого ПИФа банки давали ипотеку -- так что всё должно быть юридически чисто.
Договор должны подписывать тогда обе стороны продавца либо от одной из сторон должна быть доверенность на подписание. Иначе возможен иск на несогласие их между собой и собственность я не получу, да еще потерять половину квартиры рискую, так как квартира продана без согласия одной из сторон сделки
Последний раз редактировалось alevlaslo; 15.05.2016 в 13:09.
Поднял свой договор купли-продажи. Продавцом значится ООО "Управляющая компания ВЕЛЕС Менеджмент" Д.У. (доверительный управляющий) ЗПИФ недвижимости "7 холмов" в лице ООО "1К-БриджСтройАльянс" (это http://www.bridge-sa.ru/) на основании Агентского договора №.... и доверенности от ...., удостоверенной нотариусом города Москвы .... .
Обе стороны продавца -- это кто? Сначала квартира принадлежала застройщику (Веста), потом её купил ЗПИФ "7 холмов". Теперь это квартира ПИФа и больше никого. Но ПИФ -- это просто совокупность собственности, сам принимать решения он не может. Решения по ПИФу принимает его доверительный управляющий, а именно УК ВЕЛЕС Менеджмент. Что мы и видим выше. Единственный нюанс в том, что от лица УК ВЕЛЕС выступает продавец БСА (по доверенности). Я в своё время требовал эту доверенность, а также договор купли-продажи между застройщиком и ЗПИФом. Документы мне предоставили, но я бы не сказал, что они мне много дали. Доверенность еще ладно, а договор купли-продажи между застройщиком и ЗПИФом заверен тупо подписями без печатей (если правильно помню) и какой-либо реальной нагрузки не несет.Договор должны подписывать тогда обе стороны продавца либо от одной из сторон должна быть доверенность на подписание.
Посмотрел я на это всё и квартиру в итоге купил. Исходил из того, что лучше купить у ПИФа (или любого другого юридического лица), чем у физика. Там вообще можно проверять до посинения и всё равно попасть на проблемы. А тут всё умеренно прозрачно и концы можно будет найти если что, так как ВЕЛЕС -- компания крупная и "пропадать" из-за пары-тройки квартир в Люберцах ей смысла особого нет.
Аргументы, которыми руководствовался, привел. Решать уже Вам, конечно
Социальные закладки