Сообщение от
Dmitriy2-80
выдалось около 1 часа свободного времени и решил написать небольшое письмо в нашу УК. почитайте, может быть будут какие то мнения или пожелания
Мы являемся собственниками квартир №…… расположенных в многоквартирном доме по адресу г. Люберцы, ул. Юбилейная 26.
Более 1 года 6 месяцев с одной стороны дома имеется рекламная конструкция – плакат, расположенный на … этаже содержащий информацию об агентстве недвижимости BSA INVEST
Дом №26 по ул. Юбилейной г. Люберцы обслуживается ООО «УК Деловой центр на Смирновской».
П. 2 ст. 36 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных указанным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
В п. 4 той же статьи установлено, что объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании собственников, в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", по соглашению сособственников общего имущества (собственников помещений в здании) допускается передача отдельных частей здания в пользование.
Рекламная конструкция BSA INVEST размещена на фасаде жилого дома, который в силу действующего законодательства относится к общему имуществу собственников помещений.
Каких либо доказательств получения согласия собственников помещений многоквартирного дома на размещение рекламной конструкции быть не может, поскольку собрания собственников в настоящем доме еще не проводились ни разу.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи с изложенным просим:
- демонтировать рекламную конструкцию BSA INVEST с фасада многоквартирного дома;
- сообщить, на основании каких документов и соглашений была размещена данная конструкция,
- какое количество денежных средств получено Вами в качестве аренды фасада дома от BSA INVEST и в течение какого времени;
Социальные закладки