А у нас есть такие случаи?Потому что любой застройщик, работающий по ФЗ-214, предпочитает перестраховаться (чтобы не платить дольщикам неустойку в случае даже небольшой задержки), заложив срок побольше.
Как правило объекты сдаются раньше сроков заявленных в ДДУ.
Что-то я где не смотрю, нигде застройщика не пугает даже 214-ФЗ.
И переносят и доп. соглашения какие-то выпускают и т.п.
это точно. но тут речь идет об астерра, я покупал у них загородный дом, первичка, они застройщики. никаких проблем не было.
к Гольяново Парк присматриваюсь с целью потом купленную квартиру сдавать. не думаю, что стоит волноваться за сроки сдачи жилого комплекса.
а вообще чтобы не гадать - смотрите историю уже построенных и сданных объектов у каждого застройщика, многие вопросы и сомнения отпадут
Хочу насчет отзывов сказать. как правило, люди пишут негативные отзывы в 10 раз чаще позитивных (это я как социолог говорю). ведь когда все нормально - оно и хорошо. А вот когда что-то не понравилось, то стремятся как можно большему числу людей об этом рассказать. Поэтому вы и встречали в основном негативные отзывы, таковых полно найдется у работников абсолютно любой компании, мне кажется это не аргумент в решении вопроса покупки недвижимости. а насчет рисков и убытков застройщика - никто не мешает запросить у застройщика открытую финансовую отчетность и хотя бы пробежаться по ней глазами. Если не достаточно знаний для оценки подобной информации, можно привлечь знакомого экономиста-бухгалтера, да многие конторы оказывают подобные консультационные услуги. выдергивать цифры из контекста, как пользователь ReactorY - много ума не надо (ничего личного)
Попробую ответить на описанные выше "минусы":
- рядом МКАД (один из нагруженнейших участков, связывающий мытищи и балашихинский район), западный ветер будет надувать эту гарь
ответ: назовите хоть один незагруженный участок мкад? и что, там рядом никто не живет? сомневаюсь, откройте яндекс карты и яндекс пробки дабы убедиться.
- рядом кварталы Абрамцево и Лосиный - это деревня из коттеджных домиков
ответ: а лучше, жить в южном бутово в 15 км от мкад в куче огромнейших монстров, где населения на отдельный город хватит. там даже таксисты теряются, куда ехать.
- где в пешеходной доступности больница ? детские сады и школы ? супермаркеты наконец ? все это внутри МКАД минимум в 15мин транспортом
ответ: как только сдастся ЖК, тут же как грибы нарастут в округе магазины, клиники, салоны красоты, детские клубы.
- рядом крупные строительный и вещевой рынки - здравствуйте гастарбайтеры и нелегалы в соседях !!!
ответ: аналогично ответу про мкад. ГДЕ, скажите мне, где в этом городе (за эти деньги!) нет по соседству торговых площадок? правильно: НИГДЕ
- коммуникации предполагаю под вопросом, т.к. малоизвестная компания, на сайте в доках максимальная энергия - 400кВт - по-моему это не очень много для 4х домов с (электрическим ?) обогревом котельных
ответ: все разрешения на коммуникации уже получены
- по карте там пустырь - что было на этом пустыре, из-за чего он простоял не тронутым, не захваченным коттеджами ? может там было запрещено строить ?
ответ: коттеджи и было запрещено строить. землю вывели под жилищное строительство и начали строить малоэтажные дома. с разрешительной документацией все в порядке
- компания-застройщик не известная
ответ: если она не известна лично вам, это еще ничего не значит
- жилье позиционируется как бюджетное, но ожидаемая коммуналка - высокая (охрана и тп)
ответ: высокая это сколько? я в подмосковье за однушку 45 квм плачу 5000 р в месяц, нормально?
- из проектной декларации - общая площадь квартир 1го дома 1486кв, планируемая стоимость строительства 447 млн рублей, 447млн / 1486кв = 298тыс руб/кв метр ??? они там с поселком "Ы" на воробъевых горах не перепутали ?
ответ: погуглите, что на что делить надо и как формируется стоимость 1 квадратного ЖИЛОГО метра, не вносите смуту своими абсурдными математическими выкладками
Опять пиар. Так и представляю себе растущие, как грибы, школы и садики, если их нет в проекте ))
А вы там были? Я езжу в абрамцево раза 2 в неделю точно , где там школы строить и сады ХЗ ... Дальше , на них уже в суд подают , как разрулят - можно будет покупать, место в принципе неплохое, были б деньги я б купил , после суда.... тк возможная работа рядом 5 минут ходьбы , для меня +++
Говорят что Мортон покупает рядом землю и вскоре будет строить там 17 этажные здания.
Зная что они строят по Подмосковью. Жить среди каменных джунглей в тени высоток, хоть и рядом с лесом, не очень хочется.
Владел в деревне Абрамцево участком.6 соток....продал его в 2012....как раз хватило на трёшку в ракете.Но я не об этом.....участок находился в 100 метрах от стройки этой.Воздух чистейший....мкадом не пахло ни разу....по утрам поют птички громко.....и много.Мкад слышно конечно....но поверьте.....Юбилейный слышно в 10 раз громче.
Социальные закладки