Инвесторы посоветуйте есть смысл здесь квартиру купить?
http://park.asterra.ru/
Цены: студии 2,3-2,6
1 к. кв. 3,8
Плюс 50 т. р. оформление, по документам -ДДУ.
Из проектной документации, сроки:
Этапы проекта строительства и сроки их реализации:
1. Апрель 2013 года – начало строительно-монтажных работ.
2. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию жилого дома:
III квартал 2015 года.
3. Срок передачи объекта долевого строительства - не позднее «30»
апреля 2016 года.
Последний раз редактировалось ppr; 14.04.2013 в 13:58.
Инвестору главное цена и надёжность. Цены не вижу, застройщик -физик без опыта, со смешными оборотами. убыток в 400 тысяч за 2012. на фотках строительства - 1,5 землекопа. Там похоже разницы нет по форме договора, на фоне последних событий очень высокие риски в этом проекте вижу
смущают две вещи: разр на строительство до декабря 2013г., само собой не успеют построить, почему им дали на такой короткий срок?
про астерру нашел только отзывы работников и они не лестные.
Плюс разрешение на строительство до конца 2013 года. И наверное надо дополнительно проверить участок, ведь он судя по всему на месте бывшего совхоза строится.
а чем так хорошо место ??
- рядом МКАД (один из нагруженнейших участков, связывающий мытищи и балашихинский район), западный ветер будет надувать эту гарь
- рядом кварталы Абрамцево и Лосиный - это деревня из коттеджных домиков
- где в пешеходной доступности больница ? детские сады и школы ? супермаркеты наконец ? все это внутри МКАД минимум в 15мин транспортом
- рядом крупные строительный и вещевой рынки - здравствуйте гастарбайтеры и нелегалы в соседях !!!
- метро Щелковская примерно в 30-40 минутах общественным транспортом, метро Гольяново (до которого будет 15 минут транспортом) если и построят то только после 2020года
- коммуникации предполагаю под вопросом, т.к. малоизвестная компания, на сайте в доках максимальная энергия - 400кВт - по-моему это не очень много для 4х домов с (электрическим ?) обогревом котельных
- по карте там пустырь - что было на этом пустыре, из-за чего он простоял не тронутым, не захваченным коттеджами ? может там было запрещено строить ?
- компания-застройщик не известная
- по докам, срок передачи объекта покупателю - 30.04.2016год, разрешение на строительство - только до 31.12.2013
- жилье позиционируется как бюджетное, но ожидаемая коммуналка - высокая (охрана и тп)
- из проектной декларации - общая площадь квартир 1го дома 1486кв, планируемая стоимость строительства 447 млн рублей, 447млн / 1486кв = 298тыс руб/кв метр ??? они там с поселком "Ы" на воробъевых горах не перепутали ?
Рядом парк лосиный остров, это большой +, стоимость метра судя по комментариям выше в районе 90 рублей.
Социальные закладки