+ Ответить в теме
Страница 3 из 6 ПерваяПервая 1 2 3 4 5 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 21 по 30 из 52

Тема: ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ В МОСКВЕ УПАЛИ

  1. #21
    Администратор Аватар для Денис
    Регистрация
    13.04.2011
    Сообщений
    3,319
    Сказал(а) спасибо
    712
    Поблагодарили 1,182 раз(а) в сообщениях
    Вот вам и подтверждение.
    http://www.vedomosti.ru/realty/news/...91/ceny_vstali

    Обычно весной на рынке недвижимости наблюдается оживление, но в этом году рынок очень вялый, продажи идут «ни шатко ни валко», рассказывает Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «Инкома». По его оценкам, за последний месяц произошло небольшое снижение цен на квартиры — на 0,4%. А с начала года метр подорожал всего на 0,7%, что с учетом инфляции фактически означает снижение, говорит Таганов.

    Аналитический портал irn.ru зафиксировал коррекцию еще в марте. С 4 марта по 29 апреля рассчитываемый irn.ru долларовый индекс цен на московское жилье упал на 2,8%, составив $5315 за 1 кв. м. В рублевом исчислении метр подешевел меньше — примерно на 1% до 165 943 руб.

    «Я бы не торопился говорить о снижении цен — на вторичном рынке есть замедление оборота. А те, кто хочет побыстрее реализовать квартиры, скидывают цены», — говорит президент корпорации «Бест-недвижимость» Григорий Полторак.

    За последние три месяца на вторичном рынке увеличилось предложение, спроса не хватает, рассказывает гендиректор «Релайт-недвижимости» Олег Самойлов. Он связывает это с уменьшением количества ипотечных сделок: «С сентября прошлого года Сбербанк поднял ставки, вслед за ним — остальные банки. Если в прошлом году 50% сделок проходило с участием ипотеки, то сейчас — не больше 30%. Увеличение ставок на 1-1,5% сильно сократило покупательскую способность».

    На рынке новостроек в границах старой Москвы тоже затишье, говорит Полторак: экономкласса практически нет, а цены на бизнес-класс кусаются. По данным «Метриум групп», в I квартале 2013 г. средняя цена метра в новостройках бизнес-класса составила 207 400 руб.: девелоперы понесли немалые издержки, когда новые московские власти заморозили их проекты, и теперь хотят взять реванш — разницы между стоимостью метра на начальном этапе и на завершающем практически нет. Сами девелоперы утверждают, что цены на бизнес-класс медленно растут.

    По словам коммерческого директора «Капитал груп» Алексея Белоусова, с начала года — примерно на 5%. Цены растут в пределах инфляции, согласен топ-менеджер «Моспромстроя».

    По словам Самойлова, до 75% спроса приходится на квартиры стоимостью до 10 млн руб. Это экономкласс, которого не хватает в старой Москве, но который в избытке присутствует в новой (на присоединенных недавно территориях) и в области — туда и перемещается спрос. Так, по данным Росреестра, в марте по сравнению с февралем в Москве количество заключенных договоров долевого участия снизилось на 11%, а в области — выросло на 5%. Там цены на новостройки потихоньку растут: новая Москва с начала года подорожала на 1,5% до 86 100 руб., а Московская область — на 4,3% до 72 900 руб., говорит сотрудник компании «Бест-новострой». Представитель девелоперской компании «Мортон» утверждает, что в новой Москве цены за год (с прошлого мая) выросли на 5-10% в зависимости от объекта.

    Эксперты связывают снижение и стагнацию цен на жилье с общей экономической ситуацией. Кризис на Кипре грозит вылиться в очередное обострение на финансовых рынках, при этом доходы населения не растут, а ипотека продолжает оставаться дорогой, объясняет руководитель irn.ru Олег Репченко.

  2. Пользователь сказал cпасибо:
  3. # ADS

    Регистрация
    Всегда
    Сообщений
    Много


     

  4. #22
    Senior Member
    Регистрация
    18.08.2012
    Сообщений
    1,612
    Сказал(а) спасибо
    84
    Поблагодарили 149 раз(а) в сообщениях
    Рынок похоже встал глухо, думаю в ближайшее время нет никаких перспектив для оживления. Лето уже через три недели наступит.

  5. #23
    Senior Member Аватар для Svoy
    Регистрация
    05.11.2011
    Адрес
    9 корпус
    Сообщений
    991
    Сказал(а) спасибо
    430
    Поблагодарили 234 раз(а) в сообщениях
    что же теперь делать ??!!! Шеф, все пропало, гипс снимают квартиры дешевеют !!!

    давайте посмотрим на инвесторов, узнавших об этой новости
    Последний раз редактировалось Svoy; 06.05.2013 в 12:44.

  6. Пользователь сказал cпасибо:
  7. #24
    Senior Member
    Регистрация
    17.04.2011
    Сообщений
    261
    Сказал(а) спасибо
    44
    Поблагодарили 209 раз(а) в сообщениях
    Думаю в ближайшее время будет тишина. Осенью должно быть оживление и увеличится спрос

  8. #25
    Senior Member Аватар для novokosino
    Регистрация
    14.09.2011
    Сообщений
    1,233
    Сказал(а) спасибо
    64
    Поблагодарили 111 раз(а) в сообщениях
    Затишье перед бурей! Обычно осенью цены начинают расти. Сейчас все копят на отпуск и где-то в октябре начинается. После посевной деревенские едут в город за квартирами.

  9. #26
    Senior Member Аватар для RiactorZ
    Регистрация
    20.04.2012
    Адрес
    http://dolevka.org/forum
    Сообщений
    595
    Сказал(а) спасибо
    49
    Поблагодарили 93 раз(а) в сообщениях
    Есть мнение что просрочка по кредитам сильно выросла. Новых буратин брать ипотеку на стагнирующем рынке всё меньше. Нет драйвера роста, чтобы увидеть оживление на РН.

  10. #27
    Senior Member Аватар для RiactorZ
    Регистрация
    20.04.2012
    Адрес
    http://dolevka.org/forum
    Сообщений
    595
    Сказал(а) спасибо
    49
    Поблагодарили 93 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Svoy Посмотреть сообщение
    давайте посмотрим на инвесторов, узнавших об этой новости
    зачётные бабуины )))
    Картинка может выглядеть так

  11. #28
    Senior Member
    Регистрация
    09.07.2012
    Сообщений
    662
    Сказал(а) спасибо
    18
    Поблагодарили 189 раз(а) в сообщениях
    Давно глобальных кидков не было.
    Народ в котлованы лезет без страха.
    За минимум денег - получить больше метров.

  12. #29
    Senior Member Аватар для cepbep
    Регистрация
    28.01.2012
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    1,161
    Сказал(а) спасибо
    77
    Поблагодарили 410 раз(а) в сообщениях
    Что касается недвижки - встала вторичка - новострой в области растет на уровне инфляции.
    Это разумно - лучше купить большое Г в области, чем маленькое ГГГ в Москве за те же деньги
    А что-то реально приличное в МСК стоит 200к за метр. Не серьезно.

    Диких просрочек по банковскому сектору пока нет - все в рынке и в рамках разумного.
    Крупных дефолтников пока так же нет.

  13. Пользователь сказал cпасибо:
    spq
  14. #30
    Senior Member Аватар для игорь_З
    Регистрация
    18.12.2011
    Сообщений
    2,016
    Сказал(а) спасибо
    257
    Поблагодарили 617 раз(а) в сообщениях

+ Ответить в теме
Страница 3 из 6 ПерваяПервая 1 2 3 4 5 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения