Ну не стоит забывать, что для организации круглосуточной работы нужно 5 сотрудников - четверо дежурят сутки, потом три дня отдыхают, один - подменный. У УК"ЭЭ" это электрики, сантехники и диспетчеры. Ну, возможно, теплотехники еще. итого - 20...25 штатных единиц. Дворников человек десять, уборщиц тоже десяток. Тракторист есть, плотник.
Охрана (офис УК), лифтёры - аутстафф
мне, кстати, штатное расписание не показали - сказали, что это хоздеятельность общества и меня она не касается, а на самом деле инфа вся эта должна быть в открытом доступе. И таких мелочей, когда руководство УК пишет одно, а говорит другое у меня много набралось. Я как нибудь приду к Шаповалову задам снова все эти вопросы, получу ответ и сверю его с его ответом, присланным мне на бланке. согласен, что это довольно странный способ развлечения, но такое уж у меня хобби - троллить УК "ЭЭ"
народ, напишите расклад тарифов по квитанции
на заметку
http://www.fstrf.ru/tariffs/answers/gkh/26
Какие услуги входят в «содержание и ремонт общего имущества»? Соответствующая строка включена в квитанции на оплату ЖКУ.
Ответ на вопрос от 09.07.09 (актуализирован в 2015 году)
Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Согласно пункту 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, содержание общего имущества включает в себя:
а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
б) освещение помещений общего пользования;
в) обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;
г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
Кроме того, отмечаем, что перечень работ, выполняемых при проведении технического обслуживания жилых домов, индивидуален и зависит от степени благоустройства жилого дома.
Пунктом 8 вышеуказанного постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 установлено, что разъяснения по применению Правил, утвержденных этим постановлением, дает Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
Источник: Федеральная служба по тарифам
сумма тарифа на одн устанавливается постановлением администрации Реутова и эта сумма одинакова для всех за 1 кв.м во всем городе.
остальные услуги - по закону можно заключать договора напрямую с поставщиками, а не через УК.
Всё что сверху - это хотелки УК, и согласится с ними должно 50% +1 собственник.
в 90% случаях протоколы общих собраний собственников, подделки.
Это дело правоохранительных структур
решение совета депутатов от 17.06.2015 № 31/2015-НА
устанавливает
Мы не подпадаем ни под первую ни под вторую категорию, так как в декабре 2014 года выбрали на общем собрании способ управления МКД - "управляющая организация".размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом
ну раз выбрали, а не назначили, тогда да
а правда такую форму выбрали 50%+1 голос? было собрание? есть протокол?
проголосовали за такие тарифы?
на заметку и ЖК
7.Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
и
4.Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
так какие суммы стоят (тариф) за 1 кв.м.?
Сообщение 756 в этой теме - я подробно рассказал, как это было у нас.
По сути мы проголосовали за договор, в котором были прописан тариф 38р. депутаты потом установили тариф в 43р, указав в решении, что этот тариф для собственников, не выбравших способ управления МКД и для муниципалов. стоит поднимать вопрос о неправомерном применении нового тарифа к нам?
прочитал выборочно пару страниц и не понял, у вас было общее собрание собственников, где приняты решения о выборе способа управления домом, тарифы и т.п.?
так может все протоколы собраний собственников у вас поддельные, тут уже должны разбираться правоохранительные органы
Социальные закладки