для Alexey_K
По поводу продажи/сомнений/выбора альтернативы - я Вам конкретно говорю,что на данный момент и еще пол-года или год,человек уже подписавший ПДКП ни как не сможет соскачить с этого объекта.Есть переуступка и разрыв договора.Первое - это сложный ход продажи просчитанный НДВ.Второе - это потеря 20% своих денег.Все что Вы пишите,конечно, может быть актуально тем кто еще не решился. Но кроме констатации факта выбора(кто бы мог подумать в Подмосковье можно купить квартиру за 3.5 млн.!Новость,однако),вы конкретной информации не даете,к сожелению.
Как вы не заметили роста 3 домов за 3 месяца?есть фото-отчеты за каждую неделю.
1)мировой кризис ударит,наверно, по всем стройкам.
2)Когда сдаться 1 очередь никто точно вам не скажет(в данном случае будем надеятся что какие-то контролируемые даты появятся при подписании ДДУ).Тут уже сто раз писано ,что это риски любой стройки.
3)Корпуса студии очевидный минус .
4)В Балашихе стоят такие дома,где-то на форуме есть ссылки.На мой взгляд смотрится подозрительно благородно))
Если вы готовы переплотить за квартиру в Реутове,то зачем вам вообще ждать НК2- берите сейчас на вторичке,цены пляшут вокруг 4млн. Или у центростроя шикарные дома по всему городу.
Я решительно не понимаю Вас.И еще раз высказываю мысль, что Вы скорее ищете повод/причину не покупать.
Последний раз редактировалось Sheva; 08.11.2011 в 16:29.
Нет, я не ищу повода не покупать, поверьте.Если вы готовы переплотить за квартиру в Реутове,то зачем вам вообще ждать НК2- берите сейчас на вторичке,цены пляшут вокруг 4млн. Или у центростроя шикарные дома по всему городу.
Я решительно не понимаю Вас.И еще раз высказываю мысль, что Вы скорее ищете повод/причину не покупать.
Я писал уже, что у меня на руках был даже договор, подписанный в Экопрестиже и у меня было 3 дня на оплату. Ряд обстоятельств не позволил оплатить квартиру в 9-м корпусе, чему на данный момент я даже рад. Не кривя душой пишу. Я мог купить студию за 2,4, потом они подорожали до 2,6, но я не жалею.
Насчет переплатить.
Точно мы с Вами не сможем сказать сколько будет стоить однушка в следующих корпусах весной на стадии "дома в проекте", как любит продавать НДВ.
Точно будет дешевле вторички - это логично и с этим я думаю согласятся все.
Но весной картина по первой очереди, как я писал уже, будет намного яснее, так же как и ситуация с мировым кризисом (я про грецию, испанию и всю еврозону в целом). Не буду поднимать тему про кризис, она в другой ветке, могу лишь сказать что застройщики почти все завязаны на кредитных линиях, даже су155.
В общем как-то так. Но мне кажется мы не по теме уже. Мне интересны все объекты и НК2 мне нравится в целом и про эт оя тоже писал. И не нужно считать меня антирекламщиком или засланцем со вражеского форума или с другого объекта. Я еще быть может буду вашим соседом и поверьте мне есть что раасказат ьпо новостройкам. Просто пока писать не о чем особо.
Я не считаю Вас антирекламщиком или еще кем...Для меня это уже не имеет никакого значения - я свой рубикон перешел.
По поводу весенних цен.На данный момент ценовая политика застройщика такова,что стоимость квадратного метра в новом доме(только выходящем в продажу) НЕ НИЖЕ чем уже продающхся домах.Т.е. если следущий возможный дом (корпус 13 или/и свечка) поступит в продажу завтра, то цена квадратного метра будет НЕ НИЖЕ завтрашней цены 9,10,11 корпусов. Вопрос только в том сколько до весны будет подорожаний.
Если вы присматриваетесь к студии,то вам действительно спешить особо некуда...Сейчас 1кв.м.=90 т.р.Это и так не мало,за такое сомнительное жилище.А этих студий там сотни.
Пессимистично полагать, что если кризис ударит, то стройка обязательно зависнет. Вон, кризис был в 2008 году и что, все стройки встали, замедлились? Вон Центрстрой как строил в Реутове, так и продолжал и сейчас продолжает без каких-либо видимых зависаний. Это как повезёт, тем более нынешний кризис будет мягче прошлого, если будет.
Совершенно верно замеченно, но тут ключевое слово НА ДАННЫЙ момент. НДВ умеет торговать и у них куча приемов, как и у любого другого хорошего продавца. Сейчас так, а завтра ...? Да кто же его будет знать что они завтра придумают? Но согласитесь они уже близко к пороговой цене за дома, которые еще только в задумках. Народ тоже не дурак и пока по проданным корпусам не появится движение, дальше не будут брать, если правда опять не будет хитрый ход с ценой.На данный момент ценовая политика застройщика такова,что стоимость квадратного метра в новом доме(только выходящем в продажу) НЕ НИЖЕ чем уже продающхся домах.
Это можно сказать аксиома даже, а не предположение. Но мы говорили не про зависание, а про снижение темпов, а возможно конечно и заморозку. У них ведь нет никаких обязательств по срокам.Пессимистично полагать, что если кризис ударит, то стройка обязательно зависнет. Вон, кризис был в 2008 году и что, все стройки встали, замедлились? Вон Центрстрой как строил в Реутове, так и продолжал и сейчас продолжает без каких-либо видимых зависаний. Это как повезёт, тем более нынешний кризис будет мягче прошлого, если будет.
Sergey & Alexey_K Я с вами полностью согласен и поддерживаю вас в пален всех рисков по этому объекту, очень интересность было почитать посты Alexey_K, сделал выводы для себя, в будущем буду уже немного начитанным и все же, я полагаю, мы находимся на двух разных планетах, те кто купил и не купил тут квартиры, не понимают друг друга, поэтому тут появляются стычки!
Брэк, господа.
Вы уже начинаете ходить по кругу.
По НК2 наш форум дает исчерпывающую информацию.
Дешевле чем сейчас не будет.
В НДВ не дураки сидят, зачем им дарить лишние деньги посторонним людям?
Дома будут построены на 99%.
Ни одного крупного объекта в Московской области рядом с метро, у которого была бы сильно лучше ситуация, я не знаю.
Все примерно одинаково.
У кого есть реальные причины почему дома могут не построить выкладывайте их на форум, я, как и все, с удовольствием почитаю.
Но таких причин пока не видно.
Кризис не больше чем пугало, если вы всерьез уверены, что долбанет в определенный четкий промежуток времени, то поздравляю, вероятно вы сразу станет миллионером.
А так это все пустые разговоры.
Никто толком ничего не знает.
Не готовы ждать и волноваться?
Тогда покупка любой новостройки не для вас.
Это для людей готовых рисковать.
Не бывает 100% получения прибыли.
По нк2 прибыль в пересчете на кэш в разы выше банковского процента,
но и риск в разы выше.
А Мосрентген тоже неплохой вариант.
Только не надо себе фантазировать лишнее.
Там через дорогу Теплый край от ПИКа, разница в цене в два раза.
Так что Мосрентген, это Мосренген, а Теплый стан, это Теплый стан.
Так просто Систему не обманешь.
Социальные закладки