Самое интересное, что в документах по собранию собственников нет протокола очного собрания собственников. По ЖК РФ должно быть очное собрание, если кворума нет, проводится заочное голосование. Об очном собрании - кто собирал, какая явка была протокола нет. Получается, что требования ЖК нарушены и УК "ЭЭ" нелегитимна. Договор управления МКД у нас недействителен, все деньги, уплаченные за обслуживание подлежат возврату.
Мне кажется не все так просто. Нарушение требований ЖК не обязательно означает нелегитимность УК. Только если это могло повлиять на итоговый результат.
Даже при недействительном договоре управления МКД (что нужно доказать в суде) у многих собственников есть договор оказания услуг, заключенный индивидуально между УК и физлицом, так что вернуть деньги будет проблематично.
У нас был срок договора год. И волшебной строчки про депутатов не было.
Поэтому они пошли на подлог собрания, чтобы успеть до конца этого договора.
У нас все, кто на первом этапе ключи получал, в феврале-марте эти договора заключали. Поэтому собрание они до 25 февраля провернули, пока народец не очухался от эйфории от получения своих квартир.
У меня вот что в договоре
Так что если вдруг окажется что был косяк с собранием то договор будет действовать (((7.1. Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами настоящего договора и действует до момента передачи функций управления многоквартирным домом в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
Для смены нужны голоса собственников. А их обычно очень сложно собрать, а в самом начале так вообще сложно.
Лучший вариант против УК это бойкот голосования, чтобы не дать им кворума. Но это нужно дружно отказаться идти. А потом, если бланки наисуют - подавать в суд на оспаривание итогов. С этого года подделка решений или протокола - уголовка.
Социальные закладки