+ Ответить в теме
Страница 32 из 40 ПерваяПервая ... 22 30 31 32 33 34 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 311 по 320 из 400

Тема: претензии к работе управляющей организации "Эксперт Эксплуатация"

  1. #311
    Senior Member Аватар для hrundel
    Регистрация
    08.01.2012
    Адрес
    д.72
    Сообщений
    7,242
    Сказал(а) спасибо
    588
    Поблагодарили 1,994 раз(а) в сообщениях
    Самое интересное, что в документах по собранию собственников нет протокола очного собрания собственников. По ЖК РФ должно быть очное собрание, если кворума нет, проводится заочное голосование. Об очном собрании - кто собирал, какая явка была протокола нет. Получается, что требования ЖК нарушены и УК "ЭЭ" нелегитимна. Договор управления МКД у нас недействителен, все деньги, уплаченные за обслуживание подлежат возврату.

  2. # ADS

    Регистрация
    Всегда
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Много


     

  3. #312
    Senior Member Аватар для inkerman
    Регистрация
    28.02.2013
    Адрес
    д.78, п.2
    Сообщений
    967
    Сказал(а) спасибо
    81
    Поблагодарили 200 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от hrundel Посмотреть сообщение
    Самое интересное, что в документах по собранию собственников нет протокола очного собрания собственников. По ЖК РФ должно быть очное собрание, если кворума нет, проводится заочное голосование. Об очном собрании - кто собирал, какая явка была протокола нет. Получается, что требования ЖК нарушены и УК "ЭЭ" нелегитимна. Договор управления МКД у нас недействителен, все деньги, уплаченные за обслуживание подлежат возврату.
    Мне кажется не все так просто. Нарушение требований ЖК не обязательно означает нелегитимность УК. Только если это могло повлиять на итоговый результат.
    Даже при недействительном договоре управления МКД (что нужно доказать в суде) у многих собственников есть договор оказания услуг, заключенный индивидуально между УК и физлицом, так что вернуть деньги будет проблематично.

  4. #313
    Member
    Регистрация
    16.03.2016
    Сообщений
    33
    Сказал(а) спасибо
    5
    Поблагодарили 4 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от inkerman Посмотреть сообщение
    Мне кажется не все так просто. Нарушение требований ЖК не обязательно означает нелегитимность УК. Только если это могло повлиять на итоговый результат.
    Даже при недействительном договоре управления МКД (что нужно доказать в суде) у многих собственников есть договор оказания услуг, заключенный индивидуально между УК и физлицом, так что вернуть деньги будет проблематично.
    Отчего же. Не основательное обагощение не вернут (фактически понесенные расходы - тепло, вода и тп), а вот прибыль это уже незаконооэ.

  5. #314
    Senior Member Аватар для inkerman
    Регистрация
    28.02.2013
    Адрес
    д.78, п.2
    Сообщений
    967
    Сказал(а) спасибо
    81
    Поблагодарили 200 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от kotelok Посмотреть сообщение
    Отчего же. Не основательное обагощение не вернут (фактически понесенные расходы - тепло, вода и тп), а вот прибыль это уже незаконооэ.
    Ну прибыль то законна.
    Если про договор управления - там есть заложенная норма прибыли в договоре на управление
    Если про договор оказания услуг, то оказали услуги, а все что выше их прибыль.

  6. #315
    Senior Member Аватар для hrundel
    Регистрация
    08.01.2012
    Адрес
    д.72
    Сообщений
    7,242
    Сказал(а) спасибо
    588
    Поблагодарили 1,994 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от inkerman Посмотреть сообщение
    Мне кажется не все так просто. Нарушение требований ЖК не обязательно означает нелегитимность УК. Только если это могло повлиять на итоговый результат.
    Даже при недействительном договоре управления МКД (что нужно доказать в суде) у многих собственников есть договор оказания услуг, заключенный индивидуально между УК и физлицом, так что вернуть деньги будет проблематично.
    Этот договор был на год. И там тарифы фиксированы жестко...
    По собранию, да, опротестовать его только в суде, если признают недействительным, то надо снова собирать собрание для выбора УК.
    Проще без суда собрать народ.

  7. #316
    Senior Member Аватар для inkerman
    Регистрация
    28.02.2013
    Адрес
    д.78, п.2
    Сообщений
    967
    Сказал(а) спасибо
    81
    Поблагодарили 200 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от hrundel Посмотреть сообщение
    Этот договор был на год. И там тарифы фиксированы жестко...
    По собранию, да, опротестовать его только в суде, если признают недействительным, то надо снова собирать собрание для выбора УК.
    Проще без суда собрать народ.
    На год? Это где написано? в договоре?
    Тарифы не жестко, там есть ссылки что тарифы берутся от города Реутов
    Согласен, проще просто собрание, оно нужно в любом случае.

  8. #317
    Senior Member Аватар для hrundel
    Регистрация
    08.01.2012
    Адрес
    д.72
    Сообщений
    7,242
    Сказал(а) спасибо
    588
    Поблагодарили 1,994 раз(а) в сообщениях
    У нас был срок договора год. И волшебной строчки про депутатов не было.
    Поэтому они пошли на подлог собрания, чтобы успеть до конца этого договора.
    У нас все, кто на первом этапе ключи получал, в феврале-марте эти договора заключали. Поэтому собрание они до 25 февраля провернули, пока народец не очухался от эйфории от получения своих квартир.

  9. #318
    Senior Member Аватар для inkerman
    Регистрация
    28.02.2013
    Адрес
    д.78, п.2
    Сообщений
    967
    Сказал(а) спасибо
    81
    Поблагодарили 200 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от hrundel Посмотреть сообщение
    У нас был срок договора год. И волшебной строчки про депутатов не было.
    Поэтому они пошли на подлог собрания, чтобы успеть до конца этого договора.
    У нас все, кто на первом этапе ключи получал, в феврале-марте эти договора заключали. Поэтому собрание они до 25 февраля провернули, пока народец не очухался от эйфории от получения своих квартир.
    У меня вот что в договоре
    7.1. Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами настоящего договора и действует до момента передачи функций управления многоквартирным домом в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
    Так что если вдруг окажется что был косяк с собранием то договор будет действовать (((

  10. #319
    Junior Member
    Регистрация
    08.04.2016
    Сообщений
    3
    Сказал(а) спасибо
    1
    Поблагодарили 0 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от inkerman Посмотреть сообщение
    У меня вот что в договоре

    Так что если вдруг окажется что был косяк с собранием то договор будет действовать (((
    Так может сменить их на собрании? Кстати, вроде сегодня в 9 должно быть...
    Интересно что в пятницу с утра собирает? Люди то на работе.. в выходные надо по уму...

  11. #320
    Senior Member Аватар для inkerman
    Регистрация
    28.02.2013
    Адрес
    д.78, п.2
    Сообщений
    967
    Сказал(а) спасибо
    81
    Поблагодарили 200 раз(а) в сообщениях
    Для смены нужны голоса собственников. А их обычно очень сложно собрать, а в самом начале так вообще сложно.

    Лучший вариант против УК это бойкот голосования, чтобы не дать им кворума. Но это нужно дружно отказаться идти. А потом, если бланки наисуют - подавать в суд на оспаривание итогов. С этого года подделка решений или протокола - уголовка.

+ Ответить в теме
Страница 32 из 40 ПерваяПервая ... 22 30 31 32 33 34 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения