+ Ответить в теме
Страница 2 из 4 ПерваяПервая 1 2 3 4 ПоследняяПоследняя
Показано с 11 по 20 из 35

Тема: 3 цены на квартиры

  1. #11
    Senior Member Аватар для Alex Z
    Регистрация
    16.09.2011
    Адрес
    Moscow city
    Сообщений
    318
    Сказал(а) спасибо
    0
    Поблагодарили 6 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Евгений Сергеевич Посмотреть сообщение
    было повышение...по 11 дому точно было...
    Если эти умники еще "затянут гайки" и на 1-ку (38-39 м2) в 10-ом корпусе цены взлетят выше 3,6-3,7 млн. на 0-ом этапе с ГК в конце (реально) 2013 г. -начале 2014 г. - сомниваюсь очень, что они не собьют спрос вообще на нет...

  2. # ADS

    Регистрация
    Всегда
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Много


     

  3. #12
    Senior Member
    Регистрация
    26.10.2011
    Сообщений
    209
    Сказал(а) спасибо
    1
    Поблагодарили 18 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от kvasenka Посмотреть сообщение
    Все привет! Принимайте в ряды ожидающих, 11 корпус ) Нам менеджер НДВ сказал (разговор был 31 октября) что с 1 ноября повышение цен на квартиры первой очереди. А на вторую повышение будет позже...Я стараюсь отслеживать цены (вторую очередь),заметила что сегодня в 11 корпусе цены повысились. А в 10 корпусе выкинули в продажу другие секции,которых до этого не было в продаже...Теперь можно наблюдать что 10 корпус практически весь состоит из однушек...
    Вы немного не правы..
    не поленился, посчитал на сайте ндв - по квартиркам на схемах и в шахматках продаж, итого:
    10корпус:
    -студии = 264шт.
    - 1шки = 204шт (итого студии+однушки = 468шт)
    - 2шки = 216шт
    - 3шки = 80шт
    в сумме - 764квартиры;

    11корпус:
    -студии = 286шт.
    - 1шки = 250шт (итого студии+однушки = 536шт, т.е. на 68 больше,чем в 10ом)
    - 2шки = 178шт
    - 3шки = 80шт
    в сумме - 794квартиры;

  4. #13
    Senior Member Аватар для kvasenka
    Регистрация
    08.11.2011
    Сообщений
    771
    Сказал(а) спасибо
    420
    Поблагодарили 1,352 раз(а) в сообщениях
    macl: Вы немного не правы..
    не поленился, посчитал на сайте ндв - по квартиркам на схемах и в шахматках продаж... (с)

    снимаю шляпу ))

  5. #14
    Senior Member Аватар для kvasenka
    Регистрация
    08.11.2011
    Сообщений
    771
    Сказал(а) спасибо
    420
    Поблагодарили 1,352 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Alex Z Посмотреть сообщение
    Может кто не заметил, но у нас теперь 3 цены на квартиры:
    1. цена без договора поручения;
    2. цена с договором поручения (+55 т.р.);
    3. цена с ипотекой (только вот про доп. платежи они как-то умолчали, а там еще порядка 320 т.р. отстегнуть надо).
    п. 2 и 3 объединили в один: "Ст-ть с оформлением и ипотекой, руб" и к стоимости прибавили 110 тыр.

  6. #15
    Senior Member Аватар для maza
    Регистрация
    10.09.2011
    Адрес
    Юбилейный пр-т, 66
    Сообщений
    3,150
    Сказал(а) спасибо
    683
    Поблагодарили 592 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от kvasenka Посмотреть сообщение
    прибавили 110 тыр.
    что, два раза по 55 тысяч?

  7. #16
    Senior Member Аватар для Alex Z
    Регистрация
    16.09.2011
    Адрес
    Moscow city
    Сообщений
    318
    Сказал(а) спасибо
    0
    Поблагодарили 6 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от kvasenka Посмотреть сообщение
    п. 2 и 3 объединили в один: "Ст-ть с оформлением и ипотекой, руб" и к стоимости прибавили 110 тыр.
    ага заметил, но это только по 11-му корпусу....вот хитро}I{опые НДВшники, опять что-то мутят, , но направление движения мысли понятно: не тянешь оплатить всю сумму сразу, тогда ты будешь брать у нас ипотеку (55т.р.отдашь в НДВ за содействие за ипотеку) и еще тебе в ипотечный кредит включат 55 т.р. за оформление в собственность) ... и не факт что на этом "поборы" прекратятся... т.к. есть еще статьи - консультация по ипотеке (в ипотечном отделе НДВ) и комиссия за выдачу кредита скорее всего.... и еще очень много хитрых банковских "инструментов сбора денег" .
    (говорю так, т.к. не один год проработал в ведущих банках в разных направлениях...)

    p/s/(в дальнейшем сделают так по 10-му корпусу, уверен).

  8. #17
    Senior Member
    Регистрация
    07.11.2011
    Сообщений
    117
    Сказал(а) спасибо
    141
    Поблагодарили 10 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Alex Z Посмотреть сообщение
    ага заметил, но это только по 11-му корпусу....вот хитро}I{опые НДВшники, опять что-то мутят, , но направление движения мысли понятно: не тянешь оплатить всю сумму сразу, тогда ты будешь брать у нас ипотеку (55т.р.отдашь в НДВ за содействие за ипотеку) и еще тебе в ипотечный кредит включат 55 т.р. за оформление в собственность) ... и не факт что на этом "поборы" прекратятся... т.к. есть еще статьи - консультация по ипотеке (в ипотечном отделе НДВ) и комиссия за выдачу кредита скорее всего.... и еще очень много хитрых банковских "инструментов сбора денег" .
    (говорю так, т.к. не один год проработал в ведущих банках в разных направлениях...)

    p/s/(в дальнейшем сделают так по 10-му корпусу, уверен).
    НДВ хочет слупить с каждого ипотечного покупателя по 55 т.р. за 2 договора-поручения:
    1)за получение кредита в банке "Балтика" - кроме него других банков нет.И ,якобы, без посреднечества НДВ даже "Балтика" не даст кредит.
    2)Второй договор-поручение вообще наглейший побор- за оформление прав собственности.Они просто за вас подадут документы в рег палату и получат ответ.НДВ мямлит что без этого договора ПДКП не подпишут,но в действительности первые покупатели уклонились от подписания этого договора-поручения.
    Сам банк отдельно возьмет еще:
    1) 2.45% от суммы кредита за выдачу
    2) Оплату страховки от потери работы= примерно 2 ежемесячных платежа
    3) и еще какие-то мелкие(относительно) страховки,и за переводы в "МДМ-Банк"(банк экопрестижа).Так же мелочь возьмет за переводы по оплате каждой страховки.
    Вообщем получается очень приличная сумма и она тем больше чем дороже квартира.

  9. #18
    Senior Member Аватар для Alex Z
    Регистрация
    16.09.2011
    Адрес
    Moscow city
    Сообщений
    318
    Сказал(а) спасибо
    0
    Поблагодарили 6 раз(а) в сообщениях
    Ну вот так и случилось, как я и прогнозировал вчера, вот здесь:
    Цитата Сообщение от Alex Z Посмотреть сообщение
    p/s/(в дальнейшем сделают так по 10-му корпусу, уверен).
    теперь у нас будет 2 цены квартиры, это означает, что все ипотечники ОБЯЗАТЕЛЬНО будут платить 55 тыр. за оформление в собственность (бабло будет включаться в тело кредита), и как правильно отмечает Sheva,
    Цитата Сообщение от Sheva Посмотреть сообщение
    Сам банк отдельно возьмет еще:
    1) 2.45% от суммы кредита за выдачу
    2) Оплату страховки от потери работы= примерно 2 ежемесячных платежа
    3) и еще какие-то мелкие(относительно) страховки,и за переводы в "МДМ-Банк"(банк экопрестижа).Так же мелочь возьмет за переводы по оплате каждой страховки.
    - полностью согласен... так что будущим покупателям кроме цены квартиры следует в уме держать дополнительные 300-350 тыр.
    Миниатюры Миниатюры Нажмите на изображение для увеличения
Название: цены 2.JPG
Просмотров: 51
Размер:	63.6 Кб
ID:	460  

  10. #19
    Senior Member Аватар для maza
    Регистрация
    10.09.2011
    Адрес
    Юбилейный пр-т, 66
    Сообщений
    3,150
    Сказал(а) спасибо
    683
    Поблагодарили 592 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Alex Z Посмотреть сообщение
    теперь у нас будет 2 цены квартиры, это означает, что все ипотечники ОБЯЗАТЕЛЬНО будут платить 55 тыр. за оформление в собственность (бабло будет включаться в тело кредита), и как правильно отмечает Sheva,
    Цитата Сообщение от Alex Z Посмотреть сообщение
    полностью согласен... так что будущим покупателям кроме цены квартиры следует в уме держать дополнительные 300-350 тыр.
    не совсем поняла почему будущим. я взяла квартиру в 9 корпусе по ипотеке изапалатила все эти проценты и всякие доплаты и все это уже описано где-то на форуме. да вышло где-то 300 тысяч. 50000 за оформление в собственность в ипотеку не вкулючается, платить только наличкой и только переводом на счет. Это было раньше. возможно сейчас что-то изменилось, но дополнительные выплаты все равно все остались.

  11. #20
    Senior Member
    Регистрация
    07.11.2011
    Сообщений
    117
    Сказал(а) спасибо
    141
    Поблагодарили 10 раз(а) в сообщениях
    Если не оишбаюсь,то НДВ во все свои проекты внедрили схему "Квартира в ипотеку= цена квартиры+ 110 т.р.". Интересно только как это на практике выглядит...Они что в договор купли-продажи сразу пропишут эти деньги?Ведь если взять другой объект,где работает несколько банков- как они заставят брать кредит через них?

+ Ответить в теме
Страница 2 из 4 ПерваяПервая 1 2 3 4 ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения