+ Ответить в теме
Страница 2 из 13 ПерваяПервая 1 2 3 4 12 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 11 по 20 из 129

Тема: Коротко о плюсах и минусах покупки квартиры в Новокосино-2

  1. #11
    Администратор Аватар для Денис
    Регистрация
    13.04.2011
    Сообщений
    3,319
    Сказал(а) спасибо
    712
    Поблагодарили 1,182 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Андрей Посмотреть сообщение
    Не знаю каком виде договор сейчас, но могу сказать, что предварительный договор подписанный мной в конце июля отличается от первоначального этим абзацем в пункте 1.1:

    "Продавец гарантирует, что к моменту заключения Основного договора у продавца будут отсутствовать аналогичные обязательства перед третьими лицами в отношении Квартиры. Продавец также обязуется не заключать в период действия настоящего договора каких-либо сделок, исполнение которых влечет возникновение у третьих лиц прав на Квартиру."
    Попробую сравнить со своим завтра.

  2. # ADS

    Регистрация
    Всегда
    Сообщений
    Много


     

  3. #12
    Junior Member
    Регистрация
    30.08.2011
    Сообщений
    5
    Сказал(а) спасибо
    0
    Поблагодарили 0 раз(а) в сообщениях
    Сегодня будем в НДВ, попробуем взять преддоговор почитать. Могу куда-нибудь выложить.

  4. #13
    Модератор Аватар для Андрей
    Регистрация
    19.07.2011
    Сообщений
    861
    Сказал(а) спасибо
    177
    Поблагодарили 216 раз(а) в сообщениях
    Посмотрите, чтобы вам не дали "рыбу", которая давно не обновлялась.

  5. #14
    Junior Member
    Регистрация
    30.08.2011
    Сообщений
    5
    Сказал(а) спасибо
    0
    Поблагодарили 0 раз(а) в сообщениях
    Получили рыбу, ну при подписании нужно смотреть, будет ли она соответствовать. Хотя вот прочитал - куча обязательств покупателя (разные штрафы и возможность откзать в оформлении квартиры) И нет никаких обязательств, что построят. Сроки туманны и ни слова, а что будет если не выдержат сроков. Нет цены оплаты за лишние метры и цены возврата, если метров в квартире не будет хватать. Ну, после прочтения - настроение как то упало. Пожалуй выжду пару недель - отодвину оптимизм на потом.
    Такой вопрос - а когда реально начали строить 8, 15 и 14. А то если сравнивать скорость в СУ в Трехгорке и тут - то как то вяло и нерасторопно всё идет.
    И как можно прикрепить файлики к сообщению?

    ЗЫэта строка в рыбе есть -
    "Продавец гарантирует, что к моменту заключения Основного договора у продавца будут отсутствовать аналогичные обязательства перед третьими лицами в отношении Квартиры. Продавец также обязуется не заключать в период действия настоящего договора каких-либо сделок, исполнение которых влечет возникновение у третьих лиц прав на Квартиру."

  6. #15
    Senior Member Аватар для tcpap
    Регистрация
    29.07.2011
    Адрес
    Реутов
    Сообщений
    9,130
    Сказал(а) спасибо
    774
    Поблагодарили 2,214 раз(а) в сообщениях
    да это все на доверии.
    например были случаи, когда "проданные" квартиры застройщиком закладывались в банк как обеспечение нового кредита.
    так что не только двойные продажи бывают.

    строить все начали начали грубо говоря в апреле-мае.

  7. #16
    Администратор Аватар для Денис
    Регистрация
    13.04.2011
    Сообщений
    3,319
    Сказал(а) спасибо
    712
    Поблагодарили 1,182 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от amk Посмотреть сообщение
    И как можно прикрепить файлики к сообщению?
    Расширенный режим - Управление вложениями - Добавить файлы

  8. #17
    Member
    Регистрация
    21.07.2011
    Сообщений
    47
    Сказал(а) спасибо
    9
    Поблагодарили 4 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от amk Посмотреть сообщение
    Получили рыбу, ну при подписании нужно смотреть, будет ли она соответствовать. Хотя вот прочитал - куча обязательств покупателя (разные штрафы и возможность откзать в оформлении квартиры

    И за какую провинность могут отказать в оформлении квартиры?

  9. #18
    Junior Member
    Регистрация
    30.08.2011
    Сообщений
    5
    Сказал(а) спасибо
    0
    Поблагодарили 0 раз(а) в сообщениях
    Не получилось прикрепить... пишет что файл большой - а он всего 100кБ. Ограничение стоит 19кБ.
    По отказу и штрафам - такое дело - типа если вас оповестили, а вы не дали о себе знать, то мы вправе отказать. Сроки стоят маленькие. Люди ведь живут, а не сидят и ждут. К примеру - уехал на работу на вахту - на 28 дней... и всё оправдывайся потом. А люди ещё и в отпуска ездят... и болеют. Уважительные причины - не прописаны.
    Смысл в ледующем - вы нам деньги очень быстро и скоро (в течении 3 дней) - а мы когда-нибудь и если что (например опять рост цен) - то нам выгодно вам отказать и второй раз продать. Вот такой вот договор - полное бесправие.
    Лучше конечно файл прикрепить - что б почитали.
    В нашей стране действует Федеральный закон 214 - по которому должны продаваться новостройки. Но вот исполнять его никто не хочет. Конечно кто то скажет - вот трудно получить все документы застройщику, он начинает на свой страх и риск и пр. Поэтому он такие ПредДоговора и заключает. Но вопрос - получит трудно у чиновников и пр. Но ведь с клиентами то не трудно заключить договор, который будет соответствовать ФЗ214. Т.е. иметь все те пункты которые приписывает ФЗ. Но нет - продавцы хотят иметь возможность уйти в тень в случае шухера. не говоря о том, что продажу ведет кантора которая отвечает перед покупателями всем своим могучим капиталом в 10000рэ. Очень грустно...:(

  10. #19
    Администратор Аватар для Денис
    Регистрация
    13.04.2011
    Сообщений
    3,319
    Сказал(а) спасибо
    712
    Поблагодарили 1,182 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от amk Посмотреть сообщение
    Не получилось прикрепить... пишет что файл большой - а он всего 100кБ. Ограничение стоит 19кБ.
    Снял ограничение, попробуйте еще раз, если вас не затруднит.
    Либо можете мне на почту(admin@novokosino2.com) скинуть, я сам тут размещу.

  11. #20
    Junior Member
    Регистрация
    30.08.2011
    Сообщений
    5
    Сказал(а) спасибо
    0
    Поблагодарили 0 раз(а) в сообщениях
    Прикрепилось. Кому интересно читаем предлагаемый договор.
    Вложения

+ Ответить в теме
Страница 2 из 13 ПерваяПервая 1 2 3 4 12 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения