Сообщение от
LAZ
Результаты встречи 03.03.2017
Основные выводы. ГПЗУ не раньше июля. Начало строительство: Август-Октябрь
Теперь в порядке обсуждения и комментарии.
В настоящее время утвержден Проект планировки территории, это основной документ легализующий проект.
На следующей неделе начнется межевание территории. Которое займет месяц. После этого постановка на Кадастр, это до месяца.
Оказывается, 08. 11. 16 на участок был наложен Арест, по делу Рассвета. Арест снят. По некоторым данным (тут наш юрист дольщик промониторил это дело), арест он не наблюдал. Так что был арест или нет, точно сказать невозможно.
Очень много слов было сказано на предмет того, что руководство Пересвета заигралось с продажами квартир. Мне лично известны случаи продаж по договорам займа. Раньше я слышал про продажи сотрудникам без! оплаты, по сути фиктивные. Называется это все чистка реестра, длиться она уже несколько месяцев. Говорят о 35 000 метров, которые обнаружены как не имеющие оплаты. Поэтому, дольщиков, которые не подписали допники, прошу уточнить свой статус в реестре. Я проверил свои, в том числе купленное в Пересвете по переуступке прав требований, у меня все сошлось. У нас при всей обеспокоенности за проект, порядка 20-40 "молчунов". К концу марта работа по Реестру будет завершена.
По возвратам. Возвраты осуществлены на уровне 175 000 000 рублей. По всей видимости, проблем с возвратами нет. Ресурсы для этого предусмотрены. По разным данным, возвращают от 2 недель до 2 мес.
По проектированию. Все ранние проекты это определение ТЭПов проекта, которые нужны для прохождения ГЗК и получения одобрение ППТ. Сама функциональность и эстетика, а так же планировки будут получены в результате проектирования, которое займет 4 месяца. Тендер по проектировщику закончится 6-7 марта с.г. В проектировании участвуют поляки, голландцы, американцы. Что там намудрят не знаю, хотелось бы поучаствовать, но цель ставиться сделать дорогой проект, не знаю насколько он нужен, но стоковым он точно не выгорает.
ВСЁ беспокойство посещающее дольщиков возникшие на протяжении месяца, все они мной доведены до Хрусталева, на встрече они были проговорены вновь, также как и снова поднят вопрос о гарантиях.
Долговая нагрузка на проект 60 000 000 руб/мес., так что умышленно затягивать проект не самоцель.
В течении 1-1.5 месяца решится вопрос в какой форме это гарантии выразить. После 15 марта скорее всего будет Рабочая группа в Москомстроинвесте с участием активных 2-3-4 дольщиков, на следующей неделе будет понимание даты проведения.
Все переуступки закрыты. Если кто-то что-то узнает обратное немедленно сообщайте.
Договорились, что нас бы устроило Письмо от ПСН/Пересвета о статусе проекта. Я его получу скорее всего на следующей неделе и размещу.
Мы запросили выписку по Косинскому. Дело в том, что я всегда ставлю цель приводить на каждую встречу новых дольщиков и очень рад, что мое предложение принял "Ваш маклер (Ярослав)". Он показал себя профессионально. Акцентировал внимание на ряд юридических моментов и я надеюсь, он будет всем нам помогать и дальше. Спасибо тебе Ярослав.
Отдельно я веду параллельную работу по поиску по своим каналам контакта с ПСН. У меня уже есть некоторые предварительные договоренности. Если все будет ОК, поеду туда, обещали познакомить.
Социальные закладки