ДДУ теперь невозможен - срок аредны участка закончился 30 сентября

[Гильберт]

Земляки!!!
Узнал от НДВ занимательную новость. Срок аренды участка под строительство микрорайона 10 и в частности 10го корпуса закончился 30 сентября 2013 года.

Теперь есть большой барьер для уступки прав по УДДУ если они доп. соглашение о продлении срока аренды не заключат

[hrundel]

Вот еще один вопрос Иванову. Вполне возможно, что эта очередная НДВшная отмазка..

[bzzzzzzzzz]

Как страшно жить >_<
"Какого черта!" (С)

[Лидия]

Не так все страшно, как пугает (или не знают) НДВ, так как согласно ст. ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Таким образом, если срок договора истек, но какое-то время продолжали пользоваться участком, договор считается заключенным на неопределенный срок.
Кроме того, Застройщик имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок в соответствии со ст. ГК 632 ГК РФ, ст 22 Земельного кодекса.

[maxp]

я думаю что чисто технический вопрос

[Pavel73]

обычная ситуация у застройщика. типовой технический вопрос. паника не уместна.

[macl]

хм...вопрос-то может и технический,
но видимо регпалата приостановит регистрацию переуступок(по УДДУ) до выяснения всех "нюансов" или нет?

[Levsha]

В данный момент нахожусь в процессе перехода на УДДУ. В НДВ приезжал подписывать бумаги 1 октября. Там нам было озвученно, что отныне все документы по переходу на долевое участие будут задним числом от 30 сентября. Мы тоже подписывали договор от 30 сентября.

[Cmurfiki-11]

Нам тоже пока не подписали ,но мы их сдали ещё в конце августа,потом приезжали уже в сентябре в связи с ошибкой какой то.Нам правда сказали что подпишут быстро,правда я и рассчитывала месяца на 2,пока ждём.