Переход на дду

[mr.pon4ito]

Доброго времени!

Подскажите, пожалуйста, в феврале 13 покупали квартиру по ПДКП, как сейчас осуществить перевод на ДДУ? Через менеджера? Нужно ли доплачивать?

Спасибо за ответы.

[black sky]

вообще, надо ли переходить на дду?)
Если нет цели пристроить материнский капитал, то я не вижу смысла торопиться, тем более еще и комиссию платить ипотечникам...

[Lady_Kate]

Здравствуйте, соседи!))) Я тоже покупала в феврале 13. Для переоформления договора (это не ДДУ, насколько я поняла, а уступка права) можно просто позвонить своему менеджеру, с которым заключали ПДКП, он Вас переключит на менеджера по оформлению. Тот, в свою очередь, подготовит все соответствующие документы, Вам нужно будет приехать и подписать. Можно просто позвонить по общему номеру в НДВ, назвать фамилию, на кого заключен договор ПДКП и корпус. Вас соединят напрямую с Ваши менеджером по оформлению. + Необходимо будет оформить доверенность НДВшникам для рег.палаты (нотариальная контора рядом, оплачивать Вам ничего не нужно, НДВ выдаст специальный купон для этого). Оплачивать договор уступки тоже не нужно. Дальше - ждемс)) Пока Застройщик все подпишет и передаст через менеджера Вам) Мне сегодня сказали, что эта процедура до 3-х месяцев занимает...

[Koshka_kat]

Здравствуйте, соседи!))) Я тоже покупала в феврале 13. Для переоформления договора (это не ДДУ, насколько я поняла, а уступка права) можно просто позвонить своему менеджеру, с которым заключали ПДКП, он Вас переключит на менеджера по оформлению. Тот, в свою очередь, подготовит все соответствующие документы, Вам нужно будет приехать и подписать. Можно просто позвонить по общему номеру в НДВ, назвать фамилию, на кого заключен договор ПДКП и корпус. Вас соединят напрямую с Ваши менеджером по оформлению. + Необходимо будет оформить доверенность НДВшникам для рег.палаты (нотариальная контора рядом, оплачивать Вам ничего не нужно, НДВ выдаст специальный купон для этого). Оплачивать договор уступки тоже не нужно. Дальше - ждемс)) Пока Застройщик все подпишет и передаст через менеджера Вам) Мне сегодня сказали, что эта процедура до 3-х месяцев занимает...

А как документ назывался который вы подписали?( оплачивали ли вы 55 т р в феврале ндв за оформление документов)

[Lady_Kate]

Договор уступки прав требования (да, в феврале оплачивала НДВ 55 тыс.)

[inga]

Мы подали договор на регистрацию в середине ноября 2013 г. На сегодняшний день договор до сих пор готов. менеджер говорит, что очень много договоров подано на регистрацию, один из сотрудников отдела регистрации заболел, и т.д. А вообще обещали вернуть договор с печатью рег.палаты в конце декабря 2013. Кто нибудь еще попал в такую ситуацию?

[Катёнка]

Мы подали договор на регистрацию в середине ноября 2013 г. На сегодняшний день договор до сих пор готов. менеджер говорит, что очень много договоров подано на регистрацию, один из сотрудников отдела регистрации заболел, и т.д. А вообще обещали вернуть договор с печатью рег.палаты в конце декабря 2013. Кто нибудь еще попал в такую ситуацию?

Странно, я тоже свой договор подавала в середине ноября, но мне отдали зарегистрированный уже после новогодних праздников, 8 января даже кажется, и печать рег.палаты от 30 декабря. Но то, что аврал у них сейчас и действительно очень много договоров - это действительно так, менеджер мне об этом говорила, и предупреждала, что бы я не пугалась если что)) видимо мой договор как-то проскочил 13 годом всё-таки...

[100]

уступки права это и есть ДДУ?

[JORA]

уступки права это и есть ДДУ?

Это производная от основного договора прав требований (ДДУ), который был заключен между застройщиком и юр. лицом инвестором. Иными словами с нами заключали договора цессии.
Разница между ДДУ заключенным напрямую с застройщиком в том, что данная схема несет в себе дополнительные риски. Сейчас почти все крупные застройщики используют разного рода схемы оптимизационные схемы, и это далеко не самая дрянная.

[100]

Жора, скажите, пожалуйста - я правильно понимаю что это такой же полноценный договор, и там неуйстойку застройщик тоже будет оплачиваться? И даты там прописаны по получению ключей?

Я как-то уже все подписал не глядя, сейчас жду пока отдадут на регистрацию в УФРС, а толком ничего для себя не выяснил.