Соседи, прошу прощения, если этот вопрос уже обсуждали, я не нашел на форуме достаточно информации.
У меня ПДКП (11 корпус).
Если не переходить на ДДУ, т.е. так и сидеть на ПДКП с тем чтобы заключить в будущем ДКП, будет ли происходить возврат или доплата денег за разницу в площади между обмером БТИ и проектной?
Может, кто-то из первой очереди уже столкнулся с возвратом/доплатой?
И действительно ли рассчет стоимости в ДКП происходит по той цене, которая обозначена в ПДКП?
Я знаю, что после перехода на ДДУ разницу площади менее 1% не компенсируют. А в случае разницы более 1% - вовращают только часть денег (за вычетом вознаграждения застройщику).
Но вот как осуществляется эта процедура по ПДКП?
Заранее спасибо за ответы.
А у Вас в предварительном договоре купли-продажи как прописаны правоотношения по данному вопросу, исходя из них и будет происходить либо доплата денежных средств, либо возврат за разницу в площади Вашей квартиры, до подписания основного договора купли-продажи.
В ПДКП прописаноТо есть, если я правильно понимаю, при заключении ДКП после обмера БТИ произойдет перерасчет стоимости исходя из фиксированной цены за квадрат.стороны пришли к соглашению, что цена квартиры составляет ... исходя из стоимости 1 кв.м. равной xxxxx,00 рублей ... и проектной площади квартиры ...
... Стоимость 1 кв.м., указанная в настоящем пункте, является фиксированной, изменению не подлежит ...
Окончательная цена квартиры, подлежащая указанию в Основном договоре, устанавливается исходя из ее фактической расчетной площади, определяемой на основании данных первичного государственного технического учета объектов капитального строительства, осуществляемого органами технической инвентаризации ...
Мой вопрос, собственно, и состоял в том, действительно ли при оформлении ДКП (без перехода на ДДУ) так и происходит?
Странно. Форму ПДКП что ли изменили? У меня в договоре пространно описано что и куда нести при изменении площади квартиры. Разница только в том, что я если она окажется больше должен деньги доплатить в 2 раза быстрее, чем они мне, если площадь окажется меньше. Но у меня до реализации не дошло - площади чудесным образом совпали.
Как Вы узнали, что площади совпали? Вы из какого корпуса? обмер БТИ уже был?Сообщение от Этник
при переходе на дду мне вернули деньги за 0.8кв.м, а при переходе на дкп, оказалось, что хата еще меньше на 0.3кв.м, но за это не оплатили, ссылаясь на условия договора
А у меня при оформлении и регистрации ДДУ эта тема вообще не поднималась
Было ли БТИ.... надо вникнуть в вопрос.
Ну вот, исходя из данного пункта предварительного договора купли-продажи и следует, что при заключении основного договора купли-продажи с Продавцом объекта недвижимости Вы будете обязаны произвести доплату за лишнии квадратные метры Вашей квартиры если таковые будут исходя из обмеров БТИ или иного инвентаризационного органа предоставленные Вам Продавцом объекта недвижимости, либо в случаи уменьшения площади Продавец будет обязан Вам вернуть излишне полученные денежные средства за проектную площадь объекта недвижимости. В других районах МО такую практику ведут практически 90 % Продавцов объектов недвижимости.
Из корп.8, конечно там обмеры БТИ были еще в 2011 году.
А мне вот не повезло с возвратами. Площадь квартиры уменьшилась на 0,7 кв.м. Что составляет меньше одного процента. В итоге при переходе на ДДУ Эко-Престиж заработал на мне еще 60 тыс. руб. (не вернув их мне).
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки