+ Ответить в теме
Страница 1 из 10 1 2 3 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 10 из 97

Тема: Непонятки с договором УДДУ

  1. #1
    Junior Member
    Регистрация
    17.12.2013
    Сообщений
    12
    Сказал(а) спасибо
    13
    Поблагодарили 0 раз(а) в сообщениях

    Непонятки с договором УДДУ

    В договоре УДДУ есть пункт 1.4. В этом пункте есть такая фраза "При этом Новый Участник долевого строительства уведомлен в том, что Цена Договора участия может быть изменена в порядке, предусмотренном Договором участия."
    То есть цена на квартиру может измениться?
    Кто нибудь видел этот "порядок" , предусмотренный в Договоре участия?
    И еще, где можно посмотреть договор между застройщиком Эксперт и участником договора ДДУ ООО Бизнес строй. В НДВ сказали, что по почте не вышлем, он большой по весу, приезжайте и смотрите в офисе.

  2. # ADS

    Регистрация
    Всегда
    Сообщений
    Много


     

  3. #2
    Senior Member Аватар для WaRk
    Регистрация
    03.04.2013
    Адрес
    Корпус 3
    Сообщений
    109
    Сказал(а) спасибо
    67
    Поблагодарили 50 раз(а) в сообщениях
    они должны были выдать вам копию самого ДДУ. Когда вы подписывали договор УДДУ вы принимали условия ДДУ.

  4. Пользователь сказал cпасибо:
  5. #3
    Senior Member Аватар для frs
    Регистрация
    12.11.2013
    Адрес
    12к
    Сообщений
    3,378
    Сказал(а) спасибо
    599
    Поблагодарили 211 раз(а) в сообщениях
    Скорее всего тут имеется в виду вариант с изменением метража квартиры по результатам обмера БТИ.

  6. 2 пользователя(ей) сказали cпасибо:
  7. #4
    Junior Member
    Регистрация
    17.12.2013
    Сообщений
    12
    Сказал(а) спасибо
    13
    Поблагодарили 0 раз(а) в сообщениях
    Я пока не подписывал договор УДДУ, я только получил его для рассмотрения и хотел получить ДДУ тоже заранее, чтобы идти на подписание со знание, что я подписываю. Можно ли это сделать и кто нибудь это делал?

  8. #5
    Member
    Регистрация
    20.08.2013
    Сообщений
    93
    Сказал(а) спасибо
    6
    Поблагодарили 29 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от IlyaGen Посмотреть сообщение
    Я пока не подписывал договор УДДУ, я только получил его для рассмотрения и хотел получить ДДУ тоже заранее, чтобы идти на подписание со знание, что я подписываю. Можно ли это сделать и кто нибудь это делал?
    Да. Я уже делал :-)

  9. Пользователь сказал cпасибо:
  10. #6
    Member
    Регистрация
    20.08.2013
    Сообщений
    93
    Сказал(а) спасибо
    6
    Поблагодарили 29 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от IlyaGen Посмотреть сообщение
    В договоре УДДУ есть пункт 1.4. В этом пункте есть такая фраза "При этом Новый Участник долевого строительства уведомлен в том, что Цена Договора участия может быть изменена в порядке, предусмотренном Договором участия."
    То есть цена на квартиру может измениться?
    Кто нибудь видел этот "порядок" , предусмотренный в Договоре участия?
    И еще, где можно посмотреть договор между застройщиком Эксперт и участником договора ДДУ ООО Бизнес строй. В НДВ сказали, что по почте не вышлем, он большой по весу, приезжайте и смотрите в офисе.
    Да. Как раз про обмер БТИ там и идет речь.

  11. Пользователь сказал cпасибо:
  12. #7
    Junior Member
    Регистрация
    16.12.2013
    Адрес
    к3 сек8 эт25
    Сообщений
    7
    Сказал(а) спасибо
    1
    Поблагодарили 13 раз(а) в сообщениях
    Привет всем!

    Кто знает каким способом удобнее вносить первый взнос Бизнес-Строю по УДДУ?
    1. наличными на счет в Глобэксбанке?
    2. перевести со счета Сбербанка
    3. положить в какой-то банк, где за перевод меньше % и оттуда перевести?

  13. #8
    Senior Member Аватар для tcpap
    Регистрация
    29.07.2011
    Адрес
    Реутов
    Сообщений
    9,130
    Сказал(а) спасибо
    774
    Поблагодарили 2,214 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Dimaslsco Посмотреть сообщение
    Привет всем!

    Кто знает каким способом удобнее вносить первый взнос Бизнес-Строю по УДДУ?
    1. наличными на счет в Глобэксбанке?
    2. перевести со счета Сбербанка
    3. положить в какой-то банк, где за перевод меньше % и оттуда перевести?
    если до 700тысяч, то можно поискать банк с 0 или 10р за перевод. и то можно попасть, услышав в утренних новосятх, что лицензию банка отозвали, а деньги уйти не успели.

  14. #9
    Senior Member
    Регистрация
    21.07.2012
    Сообщений
    205
    Сказал(а) спасибо
    153
    Поблагодарили 43 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от laviande1 Посмотреть сообщение
    Да. Как раз про обмер БТИ там и идет речь.
    Друзья, про непонятки в УДДУ я направила вопросы на включение их на обсуждение с Застройщиком на встрече 23.12.13г.
    Вот врезка из ветки:
    "Переход на УДДУ уже начался, в связи с этим лучше задать вопросы по условиям договора УДДУ.
    Вопросы: 6.1. предоставление потенциальным дольщикам документального подтверждения исполнения Участником долевого строительства – ООО «Бизнес-Строй» исполнения своих обязательств Застройщику по внесению суммы долевого взноса (платежный документ/ты) на сумму 1 160 523 153,65 руб.
    6.2. Смущает формулировка абз. 2 п. 1.4. договора УДДУ: «При этом Новый Участник долевого строительства уведомлен в том, что Цена Договора участия может быть изменена в порядке, предусмотренном Договором участия». В Договоре участия в отношении цены договора сразу 2 существенных момента, касающихся результатов пересмотра цены после обмеров БТИ, предусмотренных п. 2.6 Договора участия:
    1) при отклонении фактической площади квартиры от площади, указанной в Приложении №1 к Договору Участия менее, чем на 1 (один) процент в сторону увеличения, либо уменьшения цена договора изменению не подлежит (возврат излишне уплаченных денежных средств участнику долевого строительства, либо доплата Застройщику за дополнительную площадь) не производятся. При этом в Приложении № 1 уже указан увеличенный метраж по квартирам, поэтому в 1-х и 2-х квартирах колебания в +/- 1% весьма существенны и могут составить более 0,5 м. Таким образом, риски потерять при подобных округлениях для дольщиков значительную сумму, при существующем документальном оформлении велики, надо обсудить возможность с застройщиком внесения изменений в договора ДДУ.
    2) Застройщик имеет исключительное право на внесение несущественных изменений в проектную декларацию на строительство жилого дома без согласования с дольщиками, при этом из п. 2.6 Договора Участия вытекает, что несущественным изменением признается изменение площади квартиры на сумму в пределах 20% от долевого взноса, при этом цена договора подлежит соответствующему увеличению, либо уменьшению.
    Таким образом, увеличение в площади квартиры от проектной в размере свыше 1 % до 20% подлежит доплате, что является значительным разбегом для изменения цены договора. При этом, проектная площадь квартир на нижних этажах (со 2 по 5 этажи) в договоре уже предусмотрена увеличенная, по 1-ым квартирам увеличение уже составило 20%, получается, что для обладателей нижних этажей допустимое изменение от площади квартиры, предусмотренной в ПДКП составляет до 40%. Этот момент надо обсудить с застройщиком, с нас хватит и сложившейся ситуации с балконом, еще и такого сюрприза от Застройщика нам не хватает только.
    6.3. Будут ли приложены к Договорам новые планировки квартир (после увеличения
    Площади)?"

    Всем рекомендую познакомится с ДДУ до подписания УДДУ, там слишком много подводных камней. В одной из веток (кажется "балконов не будет?" выложен скан этого договора), если не найдете пишите - скину в личку.

  15. #10
    Модератор Аватар для PavelT
    Регистрация
    14.03.2013
    Адрес
    http://vk.com/novokosino2korpus3
    Сообщений
    1,430
    Сказал(а) спасибо
    279
    Поблагодарили 946 раз(а) в сообщениях
    Наталья, это тема 3-его корпуса, чего вы пугаете его будущих жителей про балконы и изменение площадей. Подпишите что это относится к 6-ому корпусу.

+ Ответить в теме
Страница 1 из 10 1 2 3 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения