народ,просветите!
Прислали для ознакомления договор УДДУ (Договор № Д-хххх-НК-3-хххх/14-02-14).
Там много непонятных букв,слов и цифер,но одна цифра меня напрягла.
Собираемся купить кв.в 3 корпусе,10 секция.А в договоре в п.1.3. читаем:
"Согласно условиям Договора участия Застройщик обязан не позднее 31 декабря 2015г. передать....квартиру...усл.№хххх,№на площадке 3,площадью всех помещений (с применением пониж.коэф.для неотапл.помещений) 44,87 кв.м. согласно Плану создаваемого объекта,расположенное на хх этаже,в корпусе 3,секции 17 (Семнадцать) Жилого дома.
Наш менеджер сказал,что все правильно,такая нумерация идет у застройщика,а у НДВ своя нумерация.Но у нас большие сомнения.Мы попросили прислать сам ДДУ.
Там тоже секции идут с 1 по 10.(В договоре соинвестирования между Экспертом и Бизнес-Строем от 26 ноября 2012г.)
А в договоре 13/59 от 7 марта 13 г. нумерация уже идет с 10 по 17 секцию.
Пожалуйста,объясните! И скажите,какая у вас секция в договоре УДДУ?
ссылка на изображение, размер: 182 кбайт, 746 x 760 точек
ссылка на изображение, размер: 112 кбайт, 715 x 792 точек
ссылка на изображение, размер: 151 кбайт, 739 x 683 точек
ссылка на изображение, размер: 110 кбайт, 758 x 763 точек
Последний раз редактировалось Лека; 22.02.2014 в 18:16.
Вот нашла на сайте НДВ разрешение на строительство нашего корпуса от 21 января 2013г. Там секции идут 10,11,12,12а,13,14,15(угловая),16,16а,17.
http://novokosino2.ndv.ru/pic/201302/1362059126.PDF
Павел,скажите,у вас в договоре какая секция?
Секции считаются аж с первого корпуса
Секции считаются аж с первого корпуса. 6 в первом (на самом деле 8 но 2 шт с буквой а), 3 во втором
Сегодня без комиссии оплатил наличными через банк ФК Открытие на счет моей "прокладки" - ПерспективаИнвест первоначальный взнос.
потребуется:
- наличка
- заверенная нотариально копия УДДУ (сделал сам копию с оригинала который подписывать в НДВ давали у их же нотариуса за 250 руб.)
- приходите в любое отделение банка в котром счет вашей прокладки и по платежному поручению оплачиваете без комиссии
Форумчане! Поделитесь опытом!
Понравилась квартира в 3 корпусе, менеджер прислал для ознакомления трехстороннее соглашение об изменениях и уступке м/у Перспектива Инвест , Экспертом и физ.лицом. Но по соглашению квартира находится в залоге у Номос банка, да и первый платежи по договору производятся до регистрации соглашения!!! Как потом проверить,что залог погашен?? И получается до регистрации, заплатив несколько миллионов остаешься без документов и продолжаешь дальше платить (ведь соглашения передаются представителю НДВ для регистрации)???
Как только вы заключаете договор с НДВ (бронируете квартиру), они начинают выводить квартиру из залога (займет недели две - месяц). Как только квартира будет выведена из залога, вы уже будете заключать договор УДДУ. Если квартира будет в залоге, вам ее не зарегистрируют в росреестре.
И схема здесь такова, что вначале платишь первоначальную сумму, а потом идет договор на регистрацию. И после регистрации остальную сумму.
Покупали квартиру по такой же схеме (в прошлом году). Квартира была в залоге у НОМОСа.
После подписания кредитного договора (ВТБ24), все документы сдали в НДВ (они осуществляли регистрацию), перечислили деньги на счёт "Перспективы Инвест".
Залог снимали очень долго (почти 2 месяца), а вот сама регистрация УДДУ прошла за 2 недели.
После регистрации УДДУ ВТБ24 дополнительно потребовал у НДВ доп.соглашение о погашении залога (хотя, как уже сказали, если квартира будет в залоге, то УДДУ не пройдёт регистрацию).
И только после этого банк перевел деньги застройщику.
Скажите, какой срок сдачи дома указан в договоре уступки?
Расскажу как происходит у меня. Подписали договор УДДУ, отдали документы на регистрацию в Росреестр, в это время я перевожу первоначальный взнос. Т.К у меня ипотека остаток суммы по договору банк переведет только после того как договор будет зарегистрирован и квартира выведена из под залога, не раньше.
Социальные закладки