В договоре УДДУ есть пункт 1.4. В этом пункте есть такая фраза "При этом Новый Участник долевого строительства уведомлен в том, что Цена Договора участия может быть изменена в порядке, предусмотренном Договором участия."
То есть цена на квартиру может измениться?
Кто нибудь видел этот "порядок" , предусмотренный в Договоре участия?
И еще, где можно посмотреть договор между застройщиком Эксперт и участником договора ДДУ ООО Бизнес строй. В НДВ сказали, что по почте не вышлем, он большой по весу, приезжайте и смотрите в офисе.
они должны были выдать вам копию самого ДДУ. Когда вы подписывали договор УДДУ вы принимали условия ДДУ.
Скорее всего тут имеется в виду вариант с изменением метража квартиры по результатам обмера БТИ.
Я пока не подписывал договор УДДУ, я только получил его для рассмотрения и хотел получить ДДУ тоже заранее, чтобы идти на подписание со знание, что я подписываю. Можно ли это сделать и кто нибудь это делал?
Привет всем!
Кто знает каким способом удобнее вносить первый взнос Бизнес-Строю по УДДУ?
1. наличными на счет в Глобэксбанке?
2. перевести со счета Сбербанка
3. положить в какой-то банк, где за перевод меньше % и оттуда перевести?
Друзья, про непонятки в УДДУ я направила вопросы на включение их на обсуждение с Застройщиком на встрече 23.12.13г.
Вот врезка из ветки:
"Переход на УДДУ уже начался, в связи с этим лучше задать вопросы по условиям договора УДДУ.
Вопросы: 6.1. предоставление потенциальным дольщикам документального подтверждения исполнения Участником долевого строительства – ООО «Бизнес-Строй» исполнения своих обязательств Застройщику по внесению суммы долевого взноса (платежный документ/ты) на сумму 1 160 523 153,65 руб.
6.2. Смущает формулировка абз. 2 п. 1.4. договора УДДУ: «При этом Новый Участник долевого строительства уведомлен в том, что Цена Договора участия может быть изменена в порядке, предусмотренном Договором участия». В Договоре участия в отношении цены договора сразу 2 существенных момента, касающихся результатов пересмотра цены после обмеров БТИ, предусмотренных п. 2.6 Договора участия:
1) при отклонении фактической площади квартиры от площади, указанной в Приложении №1 к Договору Участия менее, чем на 1 (один) процент в сторону увеличения, либо уменьшения цена договора изменению не подлежит (возврат излишне уплаченных денежных средств участнику долевого строительства, либо доплата Застройщику за дополнительную площадь) не производятся. При этом в Приложении № 1 уже указан увеличенный метраж по квартирам, поэтому в 1-х и 2-х квартирах колебания в +/- 1% весьма существенны и могут составить более 0,5 м. Таким образом, риски потерять при подобных округлениях для дольщиков значительную сумму, при существующем документальном оформлении велики, надо обсудить возможность с застройщиком внесения изменений в договора ДДУ.
2) Застройщик имеет исключительное право на внесение несущественных изменений в проектную декларацию на строительство жилого дома без согласования с дольщиками, при этом из п. 2.6 Договора Участия вытекает, что несущественным изменением признается изменение площади квартиры на сумму в пределах 20% от долевого взноса, при этом цена договора подлежит соответствующему увеличению, либо уменьшению.
Таким образом, увеличение в площади квартиры от проектной в размере свыше 1 % до 20% подлежит доплате, что является значительным разбегом для изменения цены договора. При этом, проектная площадь квартир на нижних этажах (со 2 по 5 этажи) в договоре уже предусмотрена увеличенная, по 1-ым квартирам увеличение уже составило 20%, получается, что для обладателей нижних этажей допустимое изменение от площади квартиры, предусмотренной в ПДКП составляет до 40%. Этот момент надо обсудить с застройщиком, с нас хватит и сложившейся ситуации с балконом, еще и такого сюрприза от Застройщика нам не хватает только.
6.3. Будут ли приложены к Договорам новые планировки квартир (после увеличения
Площади)?"
Всем рекомендую познакомится с ДДУ до подписания УДДУ, там слишком много подводных камней. В одной из веток (кажется "балконов не будет?" выложен скан этого договора), если не найдете пишите - скину в личку.
Наталья, это тема 3-его корпуса, чего вы пугаете его будущих жителей про балконы и изменение площадей. Подпишите что это относится к 6-ому корпусу.
Социальные закладки