+ Ответить в теме
Страница 246 из 379 ПерваяПервая ... 146 196 236 244 245 246 247 248 256 296 346 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 2,451 по 2,460 из 3785

Тема: ЖК РАЦИОНАЛЬ г. Реутов

  1. #2451
    Junior Member
    Регистрация
    29.09.2014
    Сообщений
    22
    Сказал(а) спасибо
    46
    Поблагодарили 0 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от joker Посмотреть сообщение
    данный пункт нарушает ГК РФ и ущемляет физлицо как потребителя по сути ничтожен.
    скиньте договор в личку обезличиненный и письмо о переносе - составлю образец.

    продажи на кого идут сейчас у затроя? на него или прокладки?
    joker спасибо, как получу письмо, отпишусь в ЛС

  2. # ADS

    Регистрация
    Всегда
    Сообщений
    Много


     

  3. #2452
    Senior Member
    Регистрация
    10.12.2015
    Сообщений
    176
    Сказал(а) спасибо
    52
    Поблагодарили 19 раз(а) в сообщениях
    Добрый день.Пришло письмо об очередном переносе сроков строительства ЖК Рациональ
    http://savepic.net/8470856.jpg
    Хотелось бы выяснить,кто нибудь ездил подписывать дополнительное соглашение вообще?
    Выяснилось:
    Что делать, если застройщик переносит сроки
    По ФЗ-214 застройщик обязан предупредить дольщика о переносе сроков за два месяца до указанного в договоре срока. Чем обычно и пользуются строительные компании, если не могут справиться с обязательствами перед дольщиками. Но обратите внимание:

    Застройщик может только ПРЕДЛОЖИТЬ подписать дополнительное соглашение/
    Настаивать, требовать, звонить по телефону и отправлять СМС-ки, включать в ДДУ специальные пункты «если Застройщик в течение 10 дней не получает ответа, доп. соглашение считается заключенным в одностороннем порядке» и совершать любые другие действия, которые заставляют дольщика подписать предлагаемый со стороны строительной компании дополнительный договор застройщик может. Но вы на всю эту «бурную деятельность» вправе просто не реагировать. Молчать в ответ Или напрямую отказаться от подписания.
    «К заключению доп. соглашений применяются условия о заключении договора. В ст. 438 ГК указано на то, что акцепт (согласие заключить договор на предложенных условиях) - это ответ! Молчание же (в том числе и несовершение каких-либо действий, свидетельствующих о принятии предложения) не является акцептом, если иное не вытекает из закона, обычая или из прежних отношений сторон.»

    То есть молчание и отсутствие действий с вашей стороны является несогласием подписать «допник» и это вполне по закону. Нравится это вашему застройщику или нет, но вы просто молчите.
    Порядок действий если не подписали дополнительный договор
    Дождаться введения здания в эксплуатацию.

    Принять квартиру у застройщика.

    Посчитать неустойку за нарушение сроков, которую вы сможете предъявить в суде застройщику и сравнить с расходами на юридическое сопровождение всего процесса тяжбы со строительной компанией (напоминаю, идти в бой одному с юристами застройщика малоперспективно). Кстати, в суде можно будет предъявить параллельный иск о моральной компенсации. Но помните, что суды редко удовлетворяют иски со стороны дольщиков в полном объеме.

    Затем направить письмо застройщику с предложением разрешить ситуацию. Крупные и солидные застройщики не любят шума возле своего бренда, поэтому на этой стадии еще возможны переговоры для решения меньшими силами и издержками. У других компаний можно «выбить» только через суд. Но здесь решать уже только покупателю квартиры. Насколько это выгодно по деньгам и затратам времени, сил и нервов.

    Главная мысль этой статьи: не стоит подписывать дополнительное соглашение с застройщиком о переносе сроков. Даже если вы не собираетесь судиться в дальнейшем. Ведь подписать или нет – это ваше право. А оставляя без подписи предлагаемый «допник», вы сохраняете за собой право на компенсацию при любом исходе событий.

    Подписав дополнительное соглашение, вы лишаете себя этой возможности и даете в руки компании возможность присылать подобные «допники» в дальнейшем.
    Вот один из примеров ответа-претензии застройщику,но не полностью
    http://savepic.net/8454472.jpg
    Может кто то выложит полностью текст возможного грамотного ответа?
    И думаю буду настойчиво требовать присутствия на всех собраниях с застройщиком,тк лично перед мной застройщик никакой отчетности не ведет и не уведомляет о ходе стройки.Выяснилось,что о всех своих проблемах(с полным их перечнем),он обязан информировать участника долевого строительства,что не делает,нарушая ФЗ214 .

  4. #2453
    Модератор
    Регистрация
    02.10.2014
    Адрес
    Октября , 44
    Сообщений
    1,862
    Сказал(а) спасибо
    518
    Поблагодарили 1,015 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Dimas Посмотреть сообщение
    Что делать, если застройщик переносит сроки
    Быть активным - писать письма/звонить в МинстройК, застройщику и т.д.
    Если ещё быть более активным - собрать всех на встречу, познакомиться, найти единомышленников, оценить возможности лоббирования стройки дома.
    Позже: заручившись поддержкой на форуме, выйти группой на застройщика, администрацию (при отсутствии стройки тем более). Взять контакты офиц.лиц - потом поможет держать руку на пульсе.
    Если быть менее активным - помогать активистам "тушить" троллей, уйти в закрытую группу с форума для обсуждения дальнейших действий.
    Остальное есть в ветке 1 корпуса Новокосино-2.

  5. #2454
    Senior Member Аватар для joker
    Регистрация
    22.03.2013
    Адрес
    долгострой корпус1 НК2
    Сообщений
    5,578
    Сказал(а) спасибо
    492
    Поблагодарили 890 раз(а) в сообщениях
    ваше нереагирование - будет использовано против вас в суде который применяет ст. 333 ГК РФ по своему внутреннему убеждению

    ГК РФ Статья 438. Акцепт

    1. Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии.
    Акцепт должен быть полным и безоговорочным.
    2. Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, соглашения сторон, обычая или из прежних деловых отношений сторон.
    (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
    (см. текст в предыдущей редакции)
    3. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.
    если вы посылаете отказ от акцепта - это не является акцептом, также не является акцептом отсылка протокола разногласий. почитайте темы судов НК2 - все кто послушал доморощенных юристов и зажопил 300 рублей на отправку отказа - в судах получили по 100-150 тыс. руб. компенсаций с миллионных исков. Правда еще неизвестно есть ли у вашего застроя насчетах средства.
    не ответ - значит вам не горит квартира - именно так считает суд

  6. #2455
    Senior Member
    Регистрация
    10.12.2015
    Сообщений
    176
    Сказал(а) спасибо
    52
    Поблагодарили 19 раз(а) в сообщениях
    Полюбому надо губернатора
    Цитата Сообщение от Washingtonian Посмотреть сообщение
    Быть активным - писать письма/звонить в МинстройК, застройщику и т.д.
    Если ещё быть более активным - собрать всех на встречу, познакомиться, найти единомышленников, оценить возможности лоббирования стройки дома.
    Позже: заручившись поддержкой на форуме, выйти группой на застройщика, администрацию (при отсутствии стройки тем более). Взять контакты офиц.лиц - потом поможет держать руку на пульсе.
    Если быть менее активным - помогать активистам "тушить" троллей, уйти в закрытую группу с форума для обсуждения дальнейших действий.
    Остальное есть в ветке 1 корпуса Новокосино-2.
    Washingtonian -модератор,уже на Юрова вышли,без Юрова еще бы года 4 проквакали,восторгаясь скоростью стройки.
    Надо думаю подключать Губернатора МО и Президента РФ,так делали наши товарищи по несчастью в ЖК Единый Стандарт Одинцово.

  7. #2456
    Senior Member
    Регистрация
    10.12.2015
    Сообщений
    176
    Сказал(а) спасибо
    52
    Поблагодарили 19 раз(а) в сообщениях
    Думаю НЕОБХОДИМО письмо-отказ отправлять по любому,не важно сколько это стоит,про миллионные иски понятно нет смысла думать,в КОНТИНЕНТ ХОЛДИНГЕ ЖК Единый Стандарт Одинцово ,строили наша же "команда профессиональных строителей","дядя в очках с усиками,котороый тут и там",люди получили гигантскую просрочку в сдаче домов и ужасного качества построенное,можно в ютубе прогуглить это ,но счета пусты и требовать не с кого.

    КСТАТИ МНЕ ПОНРАВИЛОСЬ ,что в письме застройщик указывает: НОВЫЙ ПРЕДПОЛАГАЕМЫЙ СРОК ПОЛУЧЕНИЯ УКАЗАННОГО РАЗРЕШЕНИЯ : не позднее 30 июня 2017г.....то есть застройщиком предполагается что это еще далеко не конец)

  8. #2457
    Senior Member
    Регистрация
    31.03.2015
    Сообщений
    286
    Сказал(а) спасибо
    173
    Поблагодарили 92 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Dimas Посмотреть сообщение

    КСТАТИ МНЕ ПОНРАВИЛОСЬ ,что в письме застройщик указывает: НОВЫЙ ПРЕДПОЛАГАЕМЫЙ СРОК ПОЛУЧЕНИЯ УКАЗАННОГО РАЗРЕШЕНИЯ : не позднее 30 июня 2017г.....то есть застройщиком предполагается что это еще далеко не конец)
    Мне больше понравилось "прошу незамедлительно прибыть в офис" и время работы в будние дни, когда явно никто не может приехать.

  9. #2458
    Senior Member
    Регистрация
    23.06.2015
    Сообщений
    110
    Сказал(а) спасибо
    13
    Поблагодарили 11 раз(а) в сообщениях
    Чего к Одинцово-то прицепились? Там застройщик другой. Континент -холдинг - просто продавцы квартир в нашем случае.

  10. #2459
    Junior Member
    Регистрация
    19.09.2016
    Сообщений
    2
    Сказал(а) спасибо
    0
    Поблагодарили 0 раз(а) в сообщениях
    Уважаемый joker,
    а не могли бы вы выложить образец отказа сюда, в форум (если конечно ваши услуги бесплатны)? Думаю все будут вам очень благодарны. Договоры и письмо о переносе должны быть у всех одинаковые.
    Спасибо.

  11. #2460
    Member
    Регистрация
    10.12.2015
    Сообщений
    49
    Сказал(а) спасибо
    23
    Поблагодарили 20 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от SergeyS Посмотреть сообщение
    Уважаемый joker,
    а не могли бы вы выложить образец отказа сюда, в форум (если конечно ваши услуги бесплатны)? Думаю все будут вам очень благодарны. Договоры и письмо о переносе должны быть у всех одинаковые.
    Спасибо.
    Присоединяюсь,уважаемый Jоker или другой грамотный юрист,уверена в папке наверняка есть готовый образец отказа от доп.соглашения 2016.Чем четче и одинаковее будут наши ответы,тем будет только лучше.

+ Ответить в теме
Страница 246 из 379 ПерваяПервая ... 146 196 236 244 245 246 247 248 256 296 346 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения