+ Ответить в теме
Страница 325 из 379 ПерваяПервая ... 225 275 315 323 324 325 326 327 335 375 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 3,241 по 3,250 из 3785

Тема: ЖК РАЦИОНАЛЬ г. Реутов

  1. #3241
    Senior Member Аватар для C2H5OH
    Регистрация
    03.03.2017
    Сообщений
    246
    Сказал(а) спасибо
    0
    Поблагодарили 51 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Lir Посмотреть сообщение
    Подавать на банкротво?Если застройщика признают банкротом что тогда? Варианты продать по переуступке или ждать...других нет..
    Ну еще есть вариант сидеть годами и мучиться этим самым "Если застройщика признают банкротом что тогда?" Чтобы застрой уж гарантированно, наконец, годов через несколько, дуба-таки дал. Вот тогда вы и узнаете что будет тогда. Или Вы всерьез думаете, что не подавая на банкротство и ждя, дольщик находиться в большей безопасности, чем дольщик, расторгший ДДУ и банкротящий застроя? Таки нет.

  2. # ADS

    Регистрация
    Всегда
    Сообщений
    Много


     

  3. #3242
    Senior Member
    Регистрация
    19.02.2017
    Сообщений
    234
    Сказал(а) спасибо
    28
    Поблагодарили 20 раз(а) в сообщениях
    Если застройщика признают банкротом с дду это одна ситуация при которой есть шанс на арбитраж и позже получения своей кв. Банкроство застройщика без дду означает ни денег ни квартиры...

  4. #3243
    Senior Member Аватар для C2H5OH
    Регистрация
    03.03.2017
    Сообщений
    246
    Сказал(а) спасибо
    0
    Поблагодарили 51 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Lir Посмотреть сообщение
    Если застройщика признают банкротом с дду это одна ситуация при которой есть шанс на арбитраж и позже получения своей кв. Банкроство застройщика без дду означает ни денег ни квартиры...
    То есть, из третьей очереди шанс есть, а из первой нет?

  5. #3244
    Senior Member
    Регистрация
    19.02.2017
    Сообщений
    234
    Сказал(а) спасибо
    28
    Поблагодарили 20 раз(а) в сообщениях
    Вариант с расторжением дду при банкротстве застройщика можно не увидеть денег ни в первую, вторую и тд.очереди...с чего им платить если на счетах ноль? Какая разница какая очередь если денег нет...Другое дело банкротство застройщика с дду на руках но дом то стоит..недостроен но крыша и стены есть...и есть шанс через 10 лет но получить свою кв.

  6. #3245
    Senior Member
    Регистрация
    19.02.2017
    Сообщений
    234
    Сказал(а) спасибо
    28
    Поблагодарили 20 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от C2H5OH Посмотреть сообщение
    То есть, из третьей очереди шанс есть, а из первой нет?
    Вы кстати сами в стройке? Если да, то расторгли дду?

  7. #3246
    Senior Member Аватар для C2H5OH
    Регистрация
    03.03.2017
    Сообщений
    246
    Сказал(а) спасибо
    0
    Поблагодарили 51 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Lir Посмотреть сообщение
    Вариант с расторжением дду при банкротстве застройщика можно не увидеть денег ни в первую, вторую и тд.очереди...с чего им платить если на счетах ноль? Какая разница какая очередь если денег нет...Другое дело банкротство застройщика но дом то стоит..недостроен но крыша и стены есть...и есть шанс через 10 лет но получить свою кв.
    ДДУ это всего лишь право требования. Если застрой банкрот, и даже если дом стоит недостроенный, право требования к банкроту никаких особых шансов не дает. потому что все квартиры в общей конкурсной массе, пошли на оплату требований из первой очереди. Тем кто расторгал дду. Если на этот случай закладываться, тогда нужно бегом право собственности на недострой оформлять, чтобы в общую конкурсную массу не попасть. И опять же не сидеть сиднем. Либо расторгайте ДДУ, либо оформляйте СОС на незавершенку

  8. #3247
    Senior Member Аватар для Сергей Романов
    Регистрация
    23.02.2017
    Адрес
    100% неустойки и штрафа с гарантией
    Сообщений
    399
    Сказал(а) спасибо
    28
    Поблагодарили 36 раз(а) в сообщениях
    Банкротство застройщика без ДДУ означает, что дольщик вступает в очередь денежных требований.

    Банкротство застройщика с ДДУ означает, что дольщик вступает либо в реестр денежных требований, либо имущественных.

    Требование передачи квартиры не означает, что она построится.

    Чтобы она построилась нужно опять писать тому мужику, которому пишите. Он в кулуарах ответит "Вы знали на что шли, когда покупали высокорискованный актив". И дальше с этим полученным правом требовать квартиру её нужно достраивать самим. А где взять на это деньги?

    Вот один из примеров подобной картины. Дольщики одного корпуса не смогли сами достроить дом - не было денег, второго - достроили сами, доплатив.

  9. #3248
    Senior Member Аватар для joker
    Регистрация
    22.03.2013
    Адрес
    долгострой корпус1 НК2
    Сообщений
    5,578
    Сказал(а) спасибо
    492
    Поблагодарили 890 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Lir Посмотреть сообщение
    Joker: тут есть риск остаться без денег и квартиры
    Расторгнуть дду не проблема.Получить деньги с застройщика проблема.
    сейчас у приставов 3 производства на 15 тыс. расторгни ты договор в марте сейчас был бы уже первым в банкротной очереди за деньгами. ну а будешь ждать когда шквал неустоек на миллиард прилетит как раз и останешься без денег и квартиры со всей инертной массой

  10. #3249
    Senior Member
    Регистрация
    19.02.2017
    Сообщений
    234
    Сказал(а) спасибо
    28
    Поблагодарили 20 раз(а) в сообщениях
    Там только по одному Мечелу уже 41 млн. прилетело. Пускай рассчитываются квартирами...квартир у застройщика много!

  11. #3250
    Senior Member Аватар для Сергей Романов
    Регистрация
    23.02.2017
    Адрес
    100% неустойки и штрафа с гарантией
    Сообщений
    399
    Сказал(а) спасибо
    28
    Поблагодарили 36 раз(а) в сообщениях
    Исполнительные листы на госпошлину в 15 тыс. руб. не считайте. Это ни о чем. Застройщики их оплачивают в самую последнюю очередь.

    40 млн. руб. от Мечела? Это уже не хорошо. Если этот долг застройщик не оплатит в течение 3-х месяцев с вступления решения суда в законную силу, то Мечел может инициировать процедуру банкротства.

    Конечно, застройщик вряд ли обанкротится от 40 млн. руб. Это всё-таки не та сумма, чтобы от неё банкротиться. Было бы тут 200, 500, 800 млн. руб., то может быть. И то застройщики в основном выкручиваются на мировое соглашение, поскольку кредиторы (недольщики) понимают, что они во время банкротства будут в четвертой очереди кредиторов, а там после выплат дольщикам останется 10-20% от суммы требований и до дай бог. Поэтому банкротство им невыгодно.

    Собственно, по этой причине застройщики и банкротятся в МО в 1 из 99 случаев, а в Москве в 3 из 99 случаев. Было бы всем выгодно их банкротить – они банкротились в 50 раз чаще.
    Последний раз редактировалось Сергей Романов; 23.09.2017 в 19:20.

+ Ответить в теме
Страница 325 из 379 ПерваяПервая ... 225 275 315 323 324 325 326 327 335 375 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения