Станислав Каторов @skatorov провел очередную встречу на ЖК "Рациональ". На встречу пришло много будущих жителей города…
https://twitter.com/skatorov/status/897498737672568834
https://www.instagram.com/p/BX0lCBBg8ST/
много-это 25!
На строительстве жилого комплекса «Рациональ» заметны позитивные изменения. Исполняющий обязанности главы города Станислав Каторов, принявший участие во встрече застройщика и участников долевого строительства, заявил, что готов подписать «дорожную карту», предусматривающую завершение всех работ на объекте в 2017 году.
Т.е все работы будут завершены! через 4 мес.
Речь прежде всего идёт о благоустройстве с южной и северной сторон дома. Эта работа, как подчеркнул исполняющий обязанности главы города, движется недопустимо медленными темпами, что не устраивает ни дольщиков, ни городскую администрацию, особенно если учитывать, что этот вопрос поднимался практически на каждой встрече.
Оказывается, главное это благоустройство
Ну а новый подрядчик сигнал того, что старый банкрот!
Ранее у дольщиков не было возможности своими глазами увидеть, как продвигаются работы, так как все встречи происходили в штабном вагончике.
Вообще без комментариев!
25 человек на встрече? Так это уже охрененно! Застройщик каждый раз встречающий дольщиков в своем горе-штабе с физиономией нашкодившего мальчика,но хорохорится.Надеюсь ушедший мэр правильно донес информацию до сменившего его ,которую я знаю точно ,что донесли вышестоящие пацаны до предыдущего мэра! Благоустройство дело хорошее,но хотелось бы дом без дыр в окнах) Как застройщик будет достраивать не понятно это факт.Кстати в новых письмах счастья выдачу ключей они февралем 2018 называли,это еще полгода)
Подрядчик банкрот? Не факт что застройщик банкрот.Обзванивают уже по отделке ,говорят застройщик кровью поклялся сдать квартиры под отделку в срок.Вообще тут много говорили о вреде писем в инстанции и бесполезности каких либо движений,но я знаю точно это сработало. Понятно,что без сплоченности дольщиков,застрой бы еще всех горе-дольщиков в одиночку мариновал бы лет 5,как на предыдущих своих объектах.А тут приходится маринад выдавать с властями города. А это уже совсем другое.
Вниманию дольщиков!
Нас кидают не только застройщики, но и страховики!
Все, кто страховался в страховой компании РИНКО в 2017 году - стали жертвами грандиозной афёры, и денег своих не получат!
Страховая компания РИНКО (с недавнего времени переимнована в "Проминстрах") после проверки Центробанком в 2016 году утратила возможность страховать участников долевого строительства, тем не менее продолжала заключать полисы и давать гарантии о выплате компенсаций, в случае проблем со строительством жилья.
Просим тех кто стал жертвой сговора застройщика и страховика, который не имеет права страховать как можно быстрее дать об этом знать. Информация будет передана в Государственную Думу РФ
Связь: antipov.anton100@gmail.com
не вводите в заблуждение в нашей стране нельзя просто так взять и не получить денег )
Что за кипишь....
Вы сначала свой договор страхования почитайте, от чего вас страховали, а потом паникуйте.
По вашему договору, всё ровно никаких выплат не предусматривалось изначально.
Только в случае стихийных бедствий, которых нет. ))))
Эти страховки, я согласен, это всё профанация. Они ничего не делают, только собирают копеечку с дольщика, говоря, что он застрахован на случай чего. Но если случай чего случается, то это что страховой компании выплачивать всем дольщикам стоимость квартиры? А откуда она возьмет столько денег, если она не Кадыров? Там же только посчитайте вот на объекте 18 тыс. квартир. Застройщик банкротится. Каждая квартира стоит по 5-7 млн. руб. Это что у страховой компании должно быть в кармане 100 млрд. руб. на выплату долга? Да никогда в жизни. Поэтому если что-то такое и произойдет, назревает кораблекрушение застрахованного застройщика, то эта страховая компания сама первая, кто сушит весла
Господа дольщики,сколько у нас дней просрочки реально сейчас и кто напишет верную формулу на сегодня расчета неустойки?
СПА СИ БО!
Важный вопрос,можно ли будет подать в иске уже другой расчет,нежели в досудебной претензии.
Сколько лучше указать моральный вред? Как я понимаю,все равно все ополовинят.
Ставку рефинансирования применять по периодам или на день наступления обязательств?
Последний раз редактировалось Dimas; 20.08.2017 в 13:33.
Просрочка у вас с начала года.
На день подачи иска неустойку уже можно будет пересчитать. Как и на день вынесения судебного решения.
Мы всегда указываем небольшой моральный вред в 50 тыс. руб., чтобы не злить судьи, а то будет большой моральный вред, и она всё урежет под ноль.
Формула подсчета неустойки: 1/150 х Кол-во дней просрочки х Цена квартиры х Ставка рефинансирования (сегодня 9% ). Ставку рефинансирования применяйте либо сегодняшнюю, либо по периодам.
Кроме того, ваши некоторые договоры ДДУ они разрешают проводить уступку прав требования неустойки. Из-за чего вы можете перевести спор из обычного, районного суда, в арбитражный суд.
Обычный районный суд - это плохой суд и здесь в 97% случаях все неустойки режутся, поэтому идти туда это подарить застройщику всю вашу неустойку. Гораздо выгоднее обращайтесь в арбитражный суд.
Арбитраж - это суд для предпринимателей и отличительной его чертой является взыскание всей неустойки и штрафа в 100% объеме в основном. Т.е. если на котиках, то в суде общей юрисдикции вы взыщите только 300-400 тыс. руб., а в арбитражном 1.5 млн. руб. с гарантией взыскания.
Для обращения в арбитраж потребуется всего лишь заключить один дополнительный договор с уступкой прав требования неустойки от себя юридическому лицу.
Помимо всего в ваших договорах ДДУ и договорах уступки прав требования ДДУ присутствует серьёзная разница в цене метра ДДУ и ценой метра в договоре переуступки. Мы ведем сейчас одно дело по вашему объекту. По-моему, там была разница в 35%. Т.е. цена квартиры в переуступке на 3 млн. руб., а в ДДУ чуть меньше 2-х.
Цену квартиры, разумеется, берите из основного договора долевого участия. Возьмите стоимость метра и умножайте на количество метров своей квартиры и получите настоящую цену квартиры. От неё уже и считайте неустойку.
Последний раз редактировалось Сергей Романов; 20.08.2017 в 13:59.
Социальные закладки