+ Ответить в теме
Показано с 1 по 8 из 8

Тема: Пригород Южная Долина от RDI

  1. #1
    Junior Member
    Регистрация
    14.01.2014
    Сообщений
    7
    Сказал(а) спасибо
    0
    Поблагодарили 2 раз(а) в сообщениях

    Пригород Южная Долина от RDI

    А кто что думает по поводу этого проекта, с учётом того что однушки стоят от 2023 тыс., квартиры сдаются с отделкой в 3 кв. 2015 года, ключи 10-го декабря 2015г.

    Плюсы - малоэтажное строительство + таунхаусы + коттеджи, своя школа и 2 детских сада, неплохая транспортная доступностью на автомобиле/автобусе по Каширке, трассе на Аэропорт и Дону.
    Минусы - отопление от индивидуальных газовых котлов, шум от самолётов на Домодедово, отсутствие ЖД транспорта.

    http://aprigorod.ru/dom1/index.html
    Последний раз редактировалось MikTeX; 14.01.2014 в 21:04.

  2. Пользователь сказал cпасибо:
  3. # ADS

    Регистрация
    Всегда
    Сообщений
    Много


     

  4. #2
    Senior Member
    Регистрация
    09.07.2012
    Сообщений
    662
    Сказал(а) спасибо
    18
    Поблагодарили 189 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от MikTeX Посмотреть сообщение

    Плюсы - малоэтажное строительство +l]
    Это минус. Низкая ликвидность и непонятная коммуналка.

  5. #3
    Senior Member Аватар для alexzavr
    Регистрация
    07.07.2013
    Адрес
    11/13 корпус
    Сообщений
    1,238
    Сказал(а) спасибо
    19
    Поблагодарили 295 раз(а) в сообщениях
    а как вы определяете уровень ликвидности? на глаз- лежит душа не лежит или как?

  6. #4
    Junior Member
    Регистрация
    14.01.2014
    Сообщений
    7
    Сказал(а) спасибо
    0
    Поблагодарили 2 раз(а) в сообщениях
    Yrander, там же в таунхаусах обещают 33р. с квадрата на содержание территории и прочего + коммуналка по счётчикам по областным тарифам. Про квартиры спрошу завтра, но не думаю что дороже, особенно если не надо платить УК за гор. воду и отопление в виду наличия индивидуального котла.

    alexzaver, если вопрос адресован мне, то я пока никак не оцениваю, лишь советуюсь. Можно конечно привести аналогии с тем как расхватали квартиры в отвратительной по качеству новостройке пос. Горки Ленинские улица Южный пр. ,11 и второй очереди от того же частного застройщика или аналогии с ЖК "Видный" или примерные расчёты, но мне интересно не своё мнение, а форумчан. И если бы оценка производилась исключительно на глаз, то уж наверное бы не спрашивал никого. Я так понимаю вы не в восторге? )

  7. #5
    Senior Member
    Регистрация
    06.03.2012
    Сообщений
    7,537
    Сказал(а) спасибо
    1,298
    Поблагодарили 1,366 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от MikTeX Посмотреть сообщение
    А кто что думает по поводу этого проекта, с учётом того что однушки стоят от 2023 тыс., квартиры сдаются с отделкой в 3 кв. 2015 года, ключи 10-го декабря 2015г.

    Плюсы - малоэтажное строительство + таунхаусы + коттеджи, своя школа и 2 детских сада, неплохая транспортная доступностью на автомобиле/автобусе по Каширке, трассе на Аэропорт и Дону.
    Минусы - отопление от индивидуальных газовых котлов, шум от самолётов на Домодедово, отсутствие ЖД транспорта.

    http://aprigorod.ru/dom1/index.html
    место конечно шикарное, тихое -зеленое. с транспортом нет проблем, если есть машина, не считая видновского светофора и развязки на мкад.
    предприятий непосредственно нет, есть какой -то логистический....
    цена хорошая и планировки ничего....идеальный вариант видится на этом месте-это недорогие таун с каким -то практичным куском земли по цене не дороже Домодедово таун.
    я б взял таун, но не квартиру.
    но малоэтажку брать смысла нет, недодача-недоквартира. молодежь бездетная оценит и все.
    самолеты подходят со стороны Яма и со стороны левее Вегаса. вот так чтобы там часто видел, хотя бывают сам регулярно, не могу сказать, не мешают, они возле Жеребятьево спускаются, вот там АД! сразу видно 3-4 один за одним.
    До дона там не доехать смысла нет, если в Москву.
    Индивидуальный газ не пользовал, но не думаю что плохо, это даже отлично по своемому, уехал и поставил на минимум отопление. Весь мир так живет, одни мы как...

    что мог сказал
    ps геплан просто уродский, я и то нарисую лучше
    pps ссылка на видное, ну просто хамское, пройдет лет 10 и жители видное не узнают, что у них неподалеку....видное самодостаточный немаленький город, между ними штук пять нас. пунктов и тут на тебе "филиал"
    Последний раз редактировалось LAZ; 15.01.2014 в 00:50.

  8. #6
    Junior Member
    Регистрация
    14.01.2014
    Сообщений
    7
    Сказал(а) спасибо
    0
    Поблагодарили 2 раз(а) в сообщениях
    LAZ, тауны (http://udolina.ru/) там начинаются от суммы 5200 за 96 квадратов + скидка, а потому Домодедово Таун и рядом не валялся, ИМХО. Строить их будут в три очереди и ооочень много (всё поле), в отличии от этих малоэтажек, коим отведено место лишь по краям этого поля, дабы проект был не убыточен при таких низких ценах, школе, садиках, торг. центре и проч. инфраструктуре. Горки Ленинские это вам не Видное, они все поля отдают под малоэтажную застройку, за исключением полей возле Сапроново, непосредственно примыкающих к Видному и где уже, если верить народной карте, началось какое-то движение, что, кстати, может составить конкуренцию вашим приобретениям в Южном Домодедово. А здесь вроде как и конкурентов то нет, кроме как Ново-Молоково от того же RDI, но где цены уже аховые.
    До конца 2015 года реконструируют Каширку до 4-х полос с многоуровневой развязкой на светофорах с Белокаменным шоссе и Молоковским шоссе. На Дон можно попасть как сквозным проездом через Видное (регулярно езжу) или же планирующуюся трассу Солнцево-Бутово-Видное, так и через Ям для работающих в Домодедово москвичей (а такие есть и судя по форуму Зелёных Аллей, не так уж и мало). Есть планы по расширению Аэропортовской трассы до 10 полос. На генпланах поселений отмечено прохождение скоростного трамвая от метро Красногвардейская до аэропорта Домодедово и далее к Парку Россия мимо данного пригорода с предполагаемой остановкой возле "Обухов volvo" что напротив Коробово. Автобусы до метро от Горок Ленинских ходят регулярно и каких-то 15 минут пути. Вот только это всё больше планы и реального интереса для покупателя не представляют, а потому очень сложно оценить как квартиры будут продаваться в реале и соответственно навар.
    Последний раз редактировалось MikTeX; 15.01.2014 в 03:49.

  9. #7
    Junior Member
    Регистрация
    14.01.2014
    Сообщений
    7
    Сказал(а) спасибо
    0
    Поблагодарили 2 раз(а) в сообщениях
    Конструктив - монолитный железобетонный каркас, наружные стены - газосиликатный блок с утеплением,- навесной вентилируемый фасад (фиброцементные панели на металлической подконструкции), окна - алюминиевый профиль с однокамерным стеклопакетом. В каждой квартире предусмотрена естественная вентиляция, холодное водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, телефонизация, интернет и телевидение. Каждая квартира оборудуется газовым двухконтурным котлом с закрытой камерой сгорания, предусмотренным для индивидуального отопления и нагрева воды. Котел подключен к коаксиальному дымоходу. Входы в квартиры предусмотрены из межквартирного коридора. Высота потолков в квартирах и коридоре - 3,200 (без учета подвесного потолка).
    При входах в дом предусмотрены помещения для хранения детских колясок и велосипедов. Установка лифтов проектом не предусмотрена. Предусмотрена улучшенная отделка мест общественного пользования.

    1. Прихожая:
    1.1. Пол: ламинат/линолеум
    1.2. Потолок: водоэмульсионная краска
    1.3. Стены: Обои/покраска

    2. Кухня
    2.1. Пол: керамическая плитка/линолеум
    2.2. Потолок: водоэмульсионная краска
    2.3. Стены: Обои/покраска

    3. Жилые помещения:
    3.1. Пол: ламинат/линолеум
    3.2. Потолок: водоэмульсионная краска
    3.3. Стены: Обои/покраска

    4. Ванная комната/санузел:
    4.1. Пол: керамическая плитка
    4.2. Потолок: водоэмульсионная краска
    4.3. Стены: керамическая плитка

    5. Двери входные: дверь металлическая
    6. Двери межкомнатные: двери ламинированные

    7. Инженерное оборудование:
    7.1. Сантехническое оборудование:
    7.1.1. Ванна/ поддон для душевой кабины
    7.1.2. Раковина
    7.1.3. Смеситель
    7.1.4. Душевой набор
    7.1.5. Унитаз напольный
    7.1.6. Полотенцесушитель водяной

    7.2. Осветительные приборы:
    7.2.1. Выводы под светильники

    7.3. Электрическое оборудование:
    7.3.1. Розетки
    7.3.2. Выключатели
    7.3.3. Электрощиток квартирный

    7.4. Отопление:
    7.4.1. Радиаторы водяные

    7.5. Водоснабжение:
    7.5.1. Счетчик учета расхода холодной воды

    7.6. Газоснабжение:
    7.6.1. Газовый котел двухконтурный
    7.6.2. Счетчик учета расхода газа

    8. Остекление: однокамерный стеклопакет, алюминиевый профиль

  10. #8
    Member
    Регистрация
    30.03.2017
    Сообщений
    98
    Сказал(а) спасибо
    0
    Поблагодарили 0 раз(а) в сообщениях
    "Южная долина" по состоянию на 26 октября: https://www.novostroy-m.ru/panoramy_...uzhnaya_dolina Можно оценить ход строительства и вид на живописные окрестности новостройки.

+ Ответить в теме

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения