А кто что думает по поводу этого проекта, с учётом того что однушки стоят от 2023 тыс., квартиры сдаются с отделкой в 3 кв. 2015 года, ключи 10-го декабря 2015г.
Плюсы - малоэтажное строительство + таунхаусы + коттеджи, своя школа и 2 детских сада, неплохая транспортная доступностью на автомобиле/автобусе по Каширке, трассе на Аэропорт и Дону.
Минусы - отопление от индивидуальных газовых котлов, шум от самолётов на Домодедово, отсутствие ЖД транспорта.
http://aprigorod.ru/dom1/index.html
Последний раз редактировалось MikTeX; 14.01.2014 в 21:04.
а как вы определяете уровень ликвидности? на глаз- лежит душа не лежит или как?
Yrander, там же в таунхаусах обещают 33р. с квадрата на содержание территории и прочего + коммуналка по счётчикам по областным тарифам. Про квартиры спрошу завтра, но не думаю что дороже, особенно если не надо платить УК за гор. воду и отопление в виду наличия индивидуального котла.
alexzaver, если вопрос адресован мне, то я пока никак не оцениваю, лишь советуюсь. Можно конечно привести аналогии с тем как расхватали квартиры в отвратительной по качеству новостройке пос. Горки Ленинские улица Южный пр. ,11 и второй очереди от того же частного застройщика или аналогии с ЖК "Видный" или примерные расчёты, но мне интересно не своё мнение, а форумчан. И если бы оценка производилась исключительно на глаз, то уж наверное бы не спрашивал никого. Я так понимаю вы не в восторге? )
место конечно шикарное, тихое -зеленое. с транспортом нет проблем, если есть машина, не считая видновского светофора и развязки на мкад.
предприятий непосредственно нет, есть какой -то логистический....
цена хорошая и планировки ничего....идеальный вариант видится на этом месте-это недорогие таун с каким -то практичным куском земли по цене не дороже Домодедово таун.
я б взял таун, но не квартиру.
но малоэтажку брать смысла нет, недодача-недоквартира. молодежь бездетная оценит и все.
самолеты подходят со стороны Яма и со стороны левее Вегаса. вот так чтобы там часто видел, хотя бывают сам регулярно, не могу сказать, не мешают, они возле Жеребятьево спускаются, вот там АД! сразу видно 3-4 один за одним.
До дона там не доехать смысла нет, если в Москву.
Индивидуальный газ не пользовал, но не думаю что плохо, это даже отлично по своемому, уехал и поставил на минимум отопление. Весь мир так живет, одни мы как...
что мог сказал
ps геплан просто уродский, я и то нарисую лучше
pps ссылка на видное, ну просто хамское, пройдет лет 10 и жители видное не узнают, что у них неподалеку....видное самодостаточный немаленький город, между ними штук пять нас. пунктов и тут на тебе "филиал"
Последний раз редактировалось LAZ; 15.01.2014 в 00:50.
LAZ, тауны (http://udolina.ru/) там начинаются от суммы 5200 за 96 квадратов + скидка, а потому Домодедово Таун и рядом не валялся, ИМХО. Строить их будут в три очереди и ооочень много (всё поле), в отличии от этих малоэтажек, коим отведено место лишь по краям этого поля, дабы проект был не убыточен при таких низких ценах, школе, садиках, торг. центре и проч. инфраструктуре. Горки Ленинские это вам не Видное, они все поля отдают под малоэтажную застройку, за исключением полей возле Сапроново, непосредственно примыкающих к Видному и где уже, если верить народной карте, началось какое-то движение, что, кстати, может составить конкуренцию вашим приобретениям в Южном Домодедово. А здесь вроде как и конкурентов то нет, кроме как Ново-Молоково от того же RDI, но где цены уже аховые.
До конца 2015 года реконструируют Каширку до 4-х полос с многоуровневой развязкой на светофорах с Белокаменным шоссе и Молоковским шоссе. На Дон можно попасть как сквозным проездом через Видное (регулярно езжу) или же планирующуюся трассу Солнцево-Бутово-Видное, так и через Ям для работающих в Домодедово москвичей (а такие есть и судя по форуму Зелёных Аллей, не так уж и мало). Есть планы по расширению Аэропортовской трассы до 10 полос. На генпланах поселений отмечено прохождение скоростного трамвая от метро Красногвардейская до аэропорта Домодедово и далее к Парку Россия мимо данного пригорода с предполагаемой остановкой возле "Обухов volvo" что напротив Коробово. Автобусы до метро от Горок Ленинских ходят регулярно и каких-то 15 минут пути. Вот только это всё больше планы и реального интереса для покупателя не представляют, а потому очень сложно оценить как квартиры будут продаваться в реале и соответственно навар.
Последний раз редактировалось MikTeX; 15.01.2014 в 03:49.
Конструктив - монолитный железобетонный каркас, наружные стены - газосиликатный блок с утеплением,- навесной вентилируемый фасад (фиброцементные панели на металлической подконструкции), окна - алюминиевый профиль с однокамерным стеклопакетом. В каждой квартире предусмотрена естественная вентиляция, холодное водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, телефонизация, интернет и телевидение. Каждая квартира оборудуется газовым двухконтурным котлом с закрытой камерой сгорания, предусмотренным для индивидуального отопления и нагрева воды. Котел подключен к коаксиальному дымоходу. Входы в квартиры предусмотрены из межквартирного коридора. Высота потолков в квартирах и коридоре - 3,200 (без учета подвесного потолка).
При входах в дом предусмотрены помещения для хранения детских колясок и велосипедов. Установка лифтов проектом не предусмотрена. Предусмотрена улучшенная отделка мест общественного пользования.
1. Прихожая:
1.1. Пол: ламинат/линолеум
1.2. Потолок: водоэмульсионная краска
1.3. Стены: Обои/покраска
2. Кухня
2.1. Пол: керамическая плитка/линолеум
2.2. Потолок: водоэмульсионная краска
2.3. Стены: Обои/покраска
3. Жилые помещения:
3.1. Пол: ламинат/линолеум
3.2. Потолок: водоэмульсионная краска
3.3. Стены: Обои/покраска
4. Ванная комната/санузел:
4.1. Пол: керамическая плитка
4.2. Потолок: водоэмульсионная краска
4.3. Стены: керамическая плитка
5. Двери входные: дверь металлическая
6. Двери межкомнатные: двери ламинированные
7. Инженерное оборудование:
7.1. Сантехническое оборудование:
7.1.1. Ванна/ поддон для душевой кабины
7.1.2. Раковина
7.1.3. Смеситель
7.1.4. Душевой набор
7.1.5. Унитаз напольный
7.1.6. Полотенцесушитель водяной
7.2. Осветительные приборы:
7.2.1. Выводы под светильники
7.3. Электрическое оборудование:
7.3.1. Розетки
7.3.2. Выключатели
7.3.3. Электрощиток квартирный
7.4. Отопление:
7.4.1. Радиаторы водяные
7.5. Водоснабжение:
7.5.1. Счетчик учета расхода холодной воды
7.6. Газоснабжение:
7.6.1. Газовый котел двухконтурный
7.6.2. Счетчик учета расхода газа
8. Остекление: однокамерный стеклопакет, алюминиевый профиль
"Южная долина" по состоянию на 26 октября: https://www.novostroy-m.ru/panoramy_...uzhnaya_dolina Можно оценить ход строительства и вид на живописные окрестности новостройки.
Социальные закладки