На сегодняшний день для меня это стало главным вопросом. Скажем так, первая проблема с продавцом и НДВ. Отдельно в некоторых сообщениях это обсуждалось, но решил вынести в отдельную тему.
Посмотрел соседний форум (новостройкин) и выяснил, что я не одинок.
Считаю, что данная тема очень важна, т.к. купившие прекрасно знают проблемы с задержкой подписания договора, актов. Полезным это будет и тем, кто только собирается приобрести квадратные метры.
1. В договоре указан "срок оплаты не позднее такого-то числа". Думаю, что те, кто собирается подписывать договор, надо "давить" на НДВ, чтобы изменили данную формулировку на "срок оплаты в течении 7 банковских дней с момента подписания договора".
2. Обязательно рядом со своей подписью ставить дату, когда Вы его подписали.
3. Не платить по договору, если он пришел с просроченной датой платежа! Требовать дополнительно соглашения! В будущем продавец будет требовать неустойку!
4. Устным обещаниям, что все будет хорошо, НЕ ВЕРИТЬ! Проблемы будут в 90% случаев.
В моем случае дата договора была раньше даты получения договора на руки т.к. иначе бы "квартира" ушла, т.к. это похоже была отказная квартира из непродающихся уже секций,
этим я хочу сказать, что если дата договора будет позже - то "квартира" может уйти к кому то еще, а так она "столбится" в договоре.
Особо по общей ситуации с оплатами не вижу проблем - деньги должны быть в вашем распоряжении к моменту оформления договора, все накладки покупателя с деньгами - не проблема продавца, т.е. если вы ждете деньги "на днях" и они запаздывают - это ваша "игра".
Разумеется, платить по договору стоит только при получении "живого" договора на руки и если дата конечной оплаты там - не раньше, чем ваша возможность оплатить.
+ доп возможности (не знаю как сейчас уточняйте): продавец предоставлял право платной рассрочки (о желании воспользоваться рассрочкой надо сообщать в момент формирования агентом договора) + можно "бронировать" т.е. держать квартиру до полной оплаты на время оформления кредита через агентов НДВ .
Нет, Вы подписали договор, допустим, 24 декабря, срок оплаты в нём стоит 28 декабря, но после того, как Вы его подписали, НДВ забирает его на подпись продавцу (Экопрестижу/Реутинжинирингу), и вернуть Вам его может уже и после 28 декабря. У меня тоже чуть не возникла такая же ситуация, однако обошлось, т.к. первую версию договора с моей подписью продавец завернул из-за ошибок обратно в НДВ, там его переделали, дали на подпись продавцу уже с новым сроком платежа и потом отдали мне, я подписал, и у меня было несколько дней, чтобы оплатить по новому сроку.
Без договора оплачивать никто не требует - да и не получится, просто если они возвращают Вам от продавца договор с просроченным сроком платежа, они успокаивают, типа не боитесь, ничего страшного, хотя в договоре прописаны санкции.
spq, а, теперь поняла, спасибо)
Сложившаяся ситуация.
В договоре указана дата платежа "не позднее 9 ноября". Банк заявление на перевод денег принял 09.11. Деньги ушли 10-го числа.
11 ноября выясняется, что в графе "Получатель" указана моя фамилия и деньги зачислить они не могут. Побежал в банк писать заявление на исправление. Где-то 13 или 14 ноября деньги продавец зачислил, но 18-го числа вечером случайно узнаю в интернет-банке, что деньги отозваны обратно. Причем сам продавец этого не знал! 21 бегу в отделение банка и отправляю им сумму снова, согласовав с продавцом и НДВ. Теперь продавец не подписывает акт и хочет чтобы я оплатил не просто разницу в стоимости, получившуюся в результате повышения стоимости 15 ноября, а 2,5% от стоимости договора!
НДВ и продавец были в курсе всего происходящего. Отсылал им сканы заявления, платежек и выписку со счета. Обе стороны уверяли, что все нормально, не переживайте.
Жалею о том, что когда подписывал договор (а подписывал я его уже с печатью продавца), не поставил свою дату подписания.
Теперь непонятно чем закончится.
Rosemarine, оппачки...
Просто я ежедневно названивала, сама приезжала и узнавала что там с подписанием моего договора, и если надо - сама ехала, а не ждала курьера. Страшно представить, если бы сложилась такая же ситуация о_О
Попробую написать письмом своему "бывшему" ипотечному менеджеру ))) Посмотрим что ответит
Последний раз редактировалось idea; 25.12.2011 в 17:34.
Социальные закладки