+ Ответить в теме
Страница 1 из 2 1 2 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 10 из 14

Тема: БИЗНЕС. ХОСТЕЛ.

  1. #1
    Senior Member
    Регистрация
    06.03.2012
    Сообщений
    7,537
    Сказал(а) спасибо
    1,298
    Поблагодарили 1,366 раз(а) в сообщениях

    БИЗНЕС. ХОСТЕЛ.

    Привет!
    Кто рубит тему по хостелам? Предлагают совместный бизнес, хостел в 5 минутах от Кремля.
    стоит шесть лямов. Оборот 1.5, прибыль якобы 400тр.
    У кого какие мысли, на что обратить внимание, о чем спрашивать владельца.

  2. # ADS

    Регистрация
    Всегда
    Сообщений
    Много


     

  3. #2
    Senior Member Аватар для Камчатка
    Регистрация
    16.01.2012
    Адрес
    Moscow
    Сообщений
    893
    Сказал(а) спасибо
    265
    Поблагодарили 274 раз(а) в сообщениях
    Странно что у владельца денег не нашлось на остальное , прибыль то некислая , за год отбился б... Странно .... Да и 6 лямов для тех мест сущие копейки ....

  4. #3
    Senior Member
    Регистрация
    06.03.2012
    Сообщений
    7,537
    Сказал(а) спасибо
    1,298
    Поблагодарили 1,366 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Камчатка Посмотреть сообщение
    Странно что у владельца денег не нашлось на остальное , прибыль то некислая , за год отбился б... Странно .... Да и 6 лямов для тех мест сущие копейки ....
    там аренда порядка 250тр
    6 лямов это проект, не помещение. у собственника еще 4 таких проекта, один там же в центре.

  5. #4
    Senior Member
    Регистрация
    20.02.2014
    Сообщений
    1,085
    Сказал(а) спасибо
    143
    Поблагодарили 157 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от LAZ Посмотреть сообщение
    Привет!
    Кто рубит тему по хостелам? Предлагают совместный бизнес, хостел в 5 минутах от Кремля.
    стоит шесть лямов. Оборот 1.5, прибыль якобы 400тр.
    У кого какие мысли, на что обратить внимание, о чем спрашивать владельца.
    Есть мультипликаторы от стоимости номера (ADR) на основе американской статистики, навскидку не помню, могу отписать завтра. В-принципе +/- лапоть показывает довольно точно. Основные вопросы по любой гостинице - средний % заполняемости, и ADR. Ну кроме чистой бухгалтерии. Стоимость 4 выручки это как-то дохера.

    Очень важно кто управляет гостиницей, этот бизнес крайне зависим от грамотного управления, лично наблюдал, как после ухода команды, которая начинала и раскручивала стартап, новый собственник уходил в 0, или в минус.

  6. Пользователь сказал cпасибо:
  7. #5
    Senior Member
    Регистрация
    06.03.2012
    Сообщений
    7,537
    Сказал(а) спасибо
    1,298
    Поблагодарили 1,366 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от lavanhail Посмотреть сообщение
    Есть мультипликаторы от стоимости номера (ADR) на основе американской статистики, навскидку не помню, могу отписать завтра. В-принципе +/- лапоть показывает довольно точно. Основные вопросы по любой гостинице - средний % заполняемости, и ADR. Ну кроме чистой бухгалтерии. Стоимость 4 выручки это как-то дохера.
    эти говорят 65 проц. заполняемость, близко к истине, Храм ХС из окна и ценник обычный и отзывы на разных профильных сайтах говорят о том, что спрос на точку есть.
    но я не верю, беру 50.
    что такое ADR? я плаваю....

  8. #6
    Senior Member
    Регистрация
    20.02.2014
    Сообщений
    1,085
    Сказал(а) спасибо
    143
    Поблагодарили 157 раз(а) в сообщениях
    Средневзвешенная цена номера. Так как есть высокий/низкий сезон, агентские договора и прочее, стоимость сильно варьируется за год. Простейший расчет АДР = Выручка за год / кол-во проданных номеров.

    эти говорят 65 проц. заполняемость
    Самый верхний диапазон. Маловероятно, но возможно, скорее всего Вы правы 50%-60%, выглядят более достоверно.

    Нашел мульты - http://smao.ru/photo_view.php?resize=1&n=568 стоимость гостиницы = кол-во номеров * на этот мульт * ADR
    Последний раз редактировалось lavanhail; 20.05.2014 в 22:48.

  9. #7
    Senior Member Аватар для Brim
    Регистрация
    16.07.2012
    Адрес
    Юбилейный, 63
    Сообщений
    1,198
    Сказал(а) спасибо
    121
    Поблагодарили 243 раз(а) в сообщениях
    Какова причина продажи?
    Какова все-таки цена койки?
    Интересно узнать точный адрес (Столичный, Фабрика?).
    Еще интереснее, конечно, понять кто в Москве вообще целевая аудитория хостелов и насколько ей удобно в этом месте останавливаться...

  10. #8
    Senior Member
    Регистрация
    06.03.2012
    Сообщений
    7,537
    Сказал(а) спасибо
    1,298
    Поблагодарили 1,366 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Brim Посмотреть сообщение
    Какова причина продажи?
    Какова все-таки цена койки?
    Интересно узнать точный адрес (Столичный, Фабрика?).
    Еще интереснее, конечно, понять кто в Москве вообще целевая аудитория хостелов и насколько ей удобно в этом месте останавливаться...
    цена койки 500-600 самая что есть обычная
    3000 два места в типа "однокомнатной"
    причина продажи-бизнес вырос

  11. #9
    Member
    Регистрация
    02.04.2014
    Сообщений
    71
    Сказал(а) спасибо
    1
    Поблагодарили 16 раз(а) в сообщениях
    Самое главное это контракт по аренде и возможность индексации.
    Запросто могут врубить аренду 800 тыс и будете в минусе.

    Остальное детали...вывеска, заполняемость, средняя цена номера и пр

  12. #10
    Senior Member
    Регистрация
    09.11.2013
    Сообщений
    492
    Сказал(а) спасибо
    32
    Поблагодарили 51 раз(а) в сообщениях

+ Ответить в теме
Страница 1 из 2 1 2 ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения