+ Ответить в теме
Страница 1 из 3 1 2 3 ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 10 из 21

Тема: Нежилые помещения

  1. #1
    Senior Member Аватар для cepbep
    Регистрация
    28.01.2012
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    1,161
    Сказал(а) спасибо
    77
    Поблагодарили 410 раз(а) в сообщениях

    Нежилые помещения

    Друзья, после того, как мы попросили на выход охрану у нас освободились нежилые помещения. Они являются совместной собственностью и на сегодняшний день мы с вами к ним совместно равнодушно относимся.

    Может быть есть какие-то идеи по совместному использованию?
    Например, врезать замок и ставить там коляски/велосипеды.
    Или предложить жителям подъезда открыть там "торговую точку" для своих с разными бытовыми мелочами. Круг потребителей крайне ограничен и перспективы развития бизнеса весьма сомнительны, но может кому-то из пенсионеров будет приятно приносить пользу. В обмен на место они могли бы оказывать услуги консьержа

    Еще у нас на доме совершенно безвозмездно и, наверняка, с нарушением законодательства висит баннер НДВ. А в то же время поверхность дома могла бы вместить бОльшее количество баннеров и за деньги, которые могли бы направляться на обновление детской площадки, например, текущие бытовые нужды.

  2. 2 пользователя(ей) сказали cпасибо:
  3. # ADS

    Регистрация
    Всегда
    Адрес
    Advertising world
    Сообщений
    Много


     

  4. #2
    Senior Member Аватар для tcpap
    Регистрация
    29.07.2011
    Адрес
    Реутов
    Сообщений
    9,130
    Сказал(а) спасибо
    774
    Поблагодарили 2,214 раз(а) в сообщениях
    это всё хорошо, но УК это не надо, точнее она даже против. так что всё уйдет в песок.

  5. #3
    Senior Member
    Регистрация
    20.01.2014
    Адрес
    ЖК "Новокосино", корпус 1
    Сообщений
    2,185
    Сказал(а) спасибо
    317
    Поблагодарили 754 раз(а) в сообщениях
    а причем тут ук, если они просто нанятые вами рабочие, а эти помещения - ваша собственность?

  6. 2 пользователя(ей) сказали cпасибо:
  7. #4
    Senior Member Аватар для cepbep
    Регистрация
    28.01.2012
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    1,161
    Сказал(а) спасибо
    77
    Поблагодарили 410 раз(а) в сообщениях
    Ваша СОВМЕСТНАЯ собственность. Если б моя - уже давно нашел применение.
    Если все соседи отпишут коптерки в мою пользу буду весьма благодарен

  8. #5
    Senior Member Аватар для tcpap
    Регистрация
    29.07.2011
    Адрес
    Реутов
    Сообщений
    9,130
    Сказал(а) спасибо
    774
    Поблагодарили 2,214 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от SeAl Посмотреть сообщение
    а причем тут ук, если они просто нанятые вами рабочие, а эти помещения - ваша собственность?
    При том что они управляют этой собственностью и без письменной поддержки большинства собственников ничего не сделать.

  9. #6
    Модератор Аватар для rayman
    Регистрация
    15.06.2014
    Адрес
    НК2 - 5 корпус
    Сообщений
    854
    Сказал(а) спасибо
    214
    Поблагодарили 350 раз(а) в сообщениях
    Всё в руках жильцов. Я бы посоветовал поставить там камеру и использовать для хранения колясок, великов. А помещение большое?

  10. #7
    Senior Member
    Регистрация
    20.01.2014
    Адрес
    ЖК "Новокосино", корпус 1
    Сообщений
    2,185
    Сказал(а) спасибо
    317
    Поблагодарили 754 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от tcpap Посмотреть сообщение
    При том что они управляют этой собственностью
    это наемные рабочие, нанятые собственниками жилья для управления. сами они ничего не решают и запретить что-то не имеют права, а как раз таки управляют собственники решением большинства.

  11. #8
    Member Аватар для rantonxl
    Регистрация
    03.07.2012
    Адрес
    Челомея 9
    Сообщений
    81
    Сказал(а) спасибо
    9
    Поблагодарили 26 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от SeAl Посмотреть сообщение
    это наемные рабочие, нанятые собственниками жилья для управления. сами они ничего не решают и запретить что-то не имеют права, а как раз таки управляют собственники решением большинства.
    По книжке да, все так, а в жизни - вы попробуйте собрать общее собрание собственников с кворумом 50-67% площадей дома (в зависимости от принимаемых решений).
    Причем по нашим домам есть ещё два момента - многие при получении ключей подписали доверенность НДВ управлять их голосом (был такой документ в кипе остального) и второй - не все ещё оформили собственность по ПДКП, а значит текущий собственник этих квартир с правом голоса - Экопрестиж.
    УК об этом конечно знает.

    Это все к вопросу о том если мнение УК и собственников в чем-то расходится. На счет использования данного помещения как колясочной надо начинать с похода в УК и предложения им данного варианта.
    Последний раз редактировалось rantonxl; 30.07.2014 в 23:41.

  12. #9
    Senior Member Аватар для Svoy
    Регистрация
    05.11.2011
    Адрес
    9 корпус
    Сообщений
    991
    Сказал(а) спасибо
    430
    Поблагодарили 234 раз(а) в сообщениях
    важно имхо заручиться поддержкой большинства жителей дома/подъезда, для обеспечения легитимности

  13. #10
    Senior Member Аватар для cepbep
    Регистрация
    28.01.2012
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    1,161
    Сказал(а) спасибо
    77
    Поблагодарили 410 раз(а) в сообщениях
    14 августа с 18.30 до 20.00 будет собрание собственников.
    Место: помещение №18 по Челомея 9
    С собой: копия свидетельства, паспорт
    Повестка:
    1. Выборы председателя и секретаря собрания
    2. Выбор членов счетной палаты
    3. Принятие решения о пользовании общим имуществом (стенды и наружные фасады) и установлении цены за 1 кв.м. в год. - предлагают 120 руб. метр в год.
    4. Утверждение формы договора об использовании общего имущества.
    5. Наделить гендиректора полномочиями заключать договора на пользование общим имуществом срочностью до 5 лет
    6. Определение расчетного центра для зачисления средств
    7. Определение статей расходования данных средств
    8. Определение сроков отчетности Эксперт эксплуатации, места размещения информации об использовании средств
    9. Выбор совета дома.
    10. Утверждение положения совета дома
    11. и т.д.
    Все, кому это реально интересно - могут в подъезде из лотка достать уведомление.
    У кого есть возможность - отфоткайте материалы с 10 до 17 часов - находятся на Челомея 9 (эксперт эксплуатация).

    От себя готов поучаствовать в совете дома и в счетной комиссии))

  14. Пользователь сказал cпасибо:
+ Ответить в теме
Страница 1 из 3 1 2 3 ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения