Хочу обратить внимание об информации, которую Управляющая компания публикует на сайте:
http://expert-exp.ru/index.php/kompa...ie-informatsii
Нет много бухгалтерских документов, подтверждающих куда и на что потрачены денежные средства собственников, собранные по статье "содержание и текущий ремонт".
Дополнительно хочу сообщить, что желающие заключить Договор с УК (по форме) могут обратиться к юристу УК (Бородиной А.А.) тел 8495 775 09 09 доб.2663.
Договор по новой форме содержит новые положения и на мой взгляд наиболее "выгодный" с точки зрения заключения его собственником ( а не участником долевого строительства).
Последний раз редактировалось Екатерина12; 06.08.2014 в 17:09.
интересная и крайне сомнительная инфа...
получается, что наша дорогая УК чуть ли себе не в убыток работает... а мы ее тут все хаем и хаем)))
по дому 7 разница между доходами и расходами составила 15,9 т.р., по дому 9 - 5,13 тр, а по дому 60 - аж 841 рубль...
Ну прямо благотворительный фонд какой-то, может нам во дворе новы детский спортивный комплекс поставят? балланс же не изменится.
Хотелось бы чтобы кто имеет соответствующее образование провел анализ представленных документов.
Я со своей стороны помогу составить письмо и будем выдвигать конкретные требования.
Опять же, хотелось бы видеть куда идут деньги по статье "содержание и текущий ремонт", собранные с 216 квартир. Сумма очень большая для дома, которые имеет один подъез и малую прилегающую территорию. Общего имущества крайне мало в доме. Посмотрите тех.паспорт.
Сметы за 2013 год я не видела. Работы УК по текущему ремонту не производились. Мусоропровод у нас запечатан (его чистка и.т.д. не требуется) охраны нет, видеонаблюдение не работает т.к. оно было выведено на мониторы в комнате, где ранее сидел охранник, лифты все 4 никогда не работали (максимум 2). Двери, плитка ,стены , зеркало в лифте все находится в состоянии как-будто дом находится в эксплуатации лет 10 , а не 2 года.
ИТП надлежащим образом не эксплуатируется, в осенне-весенний период работает с перебоями (на этажах выше 17 в квартирах сыро).
Если у вас есть люди, способные взаимодействовать с УК в рабочее время - пишите в личку. Могу на днях сформировать список документов, которые надо бы запросить для понимания "где деньги, Зин?". Аналитику я проведу.
Понадобится доступ во все подъезды для мониторинга реально выполняемых работ в течение некоторого периода и составления актов.
Само собой перечень общедомового имущества нужен будет.
Для меня загадка как домофон, который есть по умолчанию при монтаже ВСЕХ домов ДСК оказался вне общедомового имущества и позволяет доить людей ежемесячно.
Дешевле выкинуть тот, что установлен, купить домофон для дома и поставить на баланс дома - тогда расходы на его обслуживание ложатся на УК в общую строку.
Потребуются договора с субподрядчиками - если выяснится, что ВСЕ отдается на субподряд (пусть даже по разумным ценам) - нет смысла содержать штат УК. Чтобы подписывать договора и дрюкать субподрядчиков достаточно одного-двух человек.
Баланс и ОПУ, которые они вывешивают - хрень, если нет детализации и понимания того, что реально делает компания.
Они расшифровку приложили же...))) Там в строке Запасы - в расшифровке - Сырье и материалы
Не по теме, извините, но похоже cepbep - - Вы во всем этом разбираетесь)) У нас там в 9 корпусе тоже инициатива собирается, если Вы не против, мы к вам обратимся при случае
В том то и проблема! Я могу только звонить в УК, отпроситься с работы очень проблематично. Разговаривала с Шаповаловым на предмет того, что у нас одна инициативная группа на все дома "планируется", а не по каждому дому и просила провести собрание одно на все сданные пока еще дома! У нас проблемы общие, одного характера. Он мне сказал, что это не законно.
Я вижу что УК побаивается нас всех собирать)) это очевидно.
Я предлагаю в субботу вечером всем желающим собраться)) хотя бы начать знакомиться и обсуждать кто что будет контролировать итд
Обращайтесь. Смотреть где кого и как "нае..." это моя повседневная работа.
На сырье и материалы я бы даже внимание не обратил, если сумма адекватная. Нет смысла искать лишний веник, когда у нас трактор украли )
УК чаще всего тырят деньги через выполнение фиктивных работ и оплату фиктивных договоров.
Бывает выплата неадекватных зарплат подчиненным, часть которых потом в конверте возвразается руководителю.
Появился отчет УК за 2014 год
http://expert-exp.ru/images/docs/dohody/2014/ch7.pdf
Бух.баланс http://expert-exp.ru/images/docs/b/balans2014.pdf
Есть специалисты разобраться в этом? бух.баланс на все дома? единый?
Социальные закладки