+ Ответить в теме
Страница 4 из 5 ПерваяПервая ... 2 3 4 5 ПоследняяПоследняя
Показано с 31 по 40 из 48

Тема: СОВЕТ ДОМА (ЧЕЛОМЕЯ 7)

  1. #31
    Senior Member
    Регистрация
    03.06.2012
    Сообщений
    1,610
    Сказал(а) спасибо
    935
    Поблагодарили 618 раз(а) в сообщениях
    Уведомления и Бланки решений готовы. На следующей неделе ждем проект Договора управления для обсуждения.
    О чем договорились:
    1. Консьерж в квитанцию 4 руб за кв.м.+ сменные коврики (осень- зима) 2 человека.
    2. 2 уборщицы на период осень -зима в доме
    3 Замена входной двери в подъезд на качественную.
    4. УК берет на себя обязательство подписать соглашение о сотрудничестве с Ростелеком, чтобы те смогли и дальше подключать жильцов.
    5. Квитанции через Мособлериц https://lkk-zkh.ru/auth/
    6. Установка заборчика вокруг всего дома
    7. Проведение тех.аудита всего дома на предмет глобальных косяков с подготовкой тех.отчета.
    8. Ежегодно будут выделяться средства на саженцы цветов и пр.
    9. Подключение дома к ЕДС http://domreutov.ru/eds
    10. Подключение к системам города http://domreutov.ru/eds/nou-khau-v-eds
    11. ОДН начисляться не будут вообще , мы будем платить только тариф.
    12. Продолжаем работу по установке и подключению счетчиков отопления (тем кто желает). Сейчас 100 квартир.
    13. Создание чата.
    Наши дома могут быть интересны только ПИК или городским УК.
    Центрстрой обслуживает свои дома в городе (бизнес класс) http://www.centrstroy.ru/. Ценник будет дороже на выходе.
    Стабильность тоже важна, а также городские УК еще детскими площадками занимаются + благоустройство на себе тянут больше чем компании Застройщиков.
    Последний раз редактировалось Екатерина12; 10.08.2017 в 23:31.

  2. # ADS

    Регистрация
    Всегда
    Сообщений
    Много


     

  3. #32
    Senior Member Аватар для joker
    Регистрация
    22.03.2013
    Адрес
    долгострой корпус1 НК2
    Сообщений
    5,578
    Сказал(а) спасибо
    492
    Поблагодарили 890 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Sun Посмотреть сообщение
    Вы в корне не правы.
    Ага Хан пустил кого-то на свою территорию)))) люди платящие коммуналку и не особо возникающие это Эльдорадо

  4. #33
    Senior Member Аватар для hrundel
    Регистрация
    08.01.2012
    Адрес
    д.72
    Сообщений
    7,242
    Сказал(а) спасибо
    588
    Поблагодарили 1,994 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Екатерина12 Посмотреть сообщение
    Уведомления и Бланки решений готовы. На следующей неделе ждем проект Договора управления для обсуждения.
    О чем договорились:
    1. Консьерж в квитанцию 4 руб за кв.м.+ сменные коврики (осень- зима) 2 человека.
    2. 2 уборщицы на период осень -зима в доме
    3 Замена входной двери в подъезд на качественную.
    4. УК берет на себя обязательство подписать соглашение о сотрудничестве с Ростелеком, чтобы те смогли и дальше подключать жильцов.
    5. Квитанции через Мособлериц https://lkk-zkh.ru/auth/
    6. Установка заборчика вокруг всего дома
    7. Проведение тех.аудита всего дома на предмет глобальных косяков с подготовкой тех.отчета.
    8. Ежегодно будут выделяться средства на саженцы цветов и пр.
    9. Подключение дома к ЕДС http://domreutov.ru/eds
    10. Подключение к системам города http://domreutov.ru/eds/nou-khau-v-eds
    11. ОДН начисляться не будут вообще , мы будем платить только тариф.
    12. Продолжаем работу по установке и подключению счетчиков отопления (тем кто желает). Сейчас 100 квартир.
    13. Создание чата.
    Наши дома могут быть интересны только ПИК или городским УК.
    Центрстрой обслуживает свои дома в городе (бизнес класс) http://www.centrstroy.ru/. Ценник будет дороже на выходе.
    Стабильность тоже важна, а также городские УК еще детскими площадками занимаются + благоустройство на себе тянут больше чем компании Застройщиков.
    Да, условия лучше. Жилсервис по субботам ещё принимает.
    ОДН по отоплению тоже берут на себя?

  5. #34
    Senior Member
    Регистрация
    03.06.2012
    Сообщений
    1,610
    Сказал(а) спасибо
    935
    Поблагодарили 618 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от hrundel Посмотреть сообщение
    Да, условия лучше. Жилсервис по субботам ещё принимает.
    ОДН по отоплению тоже берут на себя?
    ДА, ОДН Отопление не платим, но нам его и пока не начисляли.. Вообщем и не будут начислять))

  6. #35
    Senior Member Аватар для hrundel
    Регистрация
    08.01.2012
    Адрес
    д.72
    Сообщений
    7,242
    Сказал(а) спасибо
    588
    Поблагодарили 1,994 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Екатерина12 Посмотреть сообщение
    ДА, ОДН Отопление не платим, но нам его и пока не начисляли.. Вообщем и не будут начислять))
    Если не обманули, то условия хорошие.

    ЭЭ нам тоже два года не начисляла ОДН по теплу, а потом раз - и по 10..20 тыс. "корректировка"

  7. #36
    Senior Member Аватар для Sun
    Регистрация
    18.06.2012
    Адрес
    Reutov
    Сообщений
    821
    Сказал(а) спасибо
    190
    Поблагодарили 115 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от joker Посмотреть сообщение
    Ага Хан пустил кого-то на свою территорию)))) люди платящие коммуналку и не особо возникающие это Эльдорадо
    Вы так активно принимаете участие в жизни нашего дома. Вы в эксплуатации домов или Эльдорадо хорошо разбираетесь?

  8. #37
    Senior Member
    Регистрация
    03.06.2012
    Сообщений
    1,610
    Сказал(а) спасибо
    935
    Поблагодарили 618 раз(а) в сообщениях
    Чем не устраивает работа текущей УК:

    - Нет диалога с жителями, не проводятся собрания, за пять лет ни разу не предоставлялся отчёт о проделанной работе, отчёт о расходовании денежных средств по статье «содержание и текущий ремонт».
    - Постоянная фиксация в актах и паспортах работ, которые не проводятся по факту. Указание работ, которые в принципе не применимы для дома и не нужны.
    - Не соблюдение перечня работ и услуг, не периодичное обслуживание инженерных систем дома, будь то опрессовка, промывка, обслуживание ИТП, обследование фундамента и перекрытий дома, трещин, обследование мест протечек на тех. этаже и в подвале дома. Не выполнение профилактических и других работ согласно обязательного перечня.
    - Не качественные работы по текущему ремонту, недоделки, недостатки, устранение которых откладывается постоянно.
    - Не прозрачная система начисления ОДН, сокрытие от собственников данных с общедомовых приборов учёта, данных об уплате ОДН собственниками нежилых помещений.
    Отсутствие предложений для жильцов в части выполнения их запросов и нужд. Также отсутствует организация жильцам мытья окон и балконов с внешней стороны, травли муравьев в квартирах, поверки счётчиков, замена почтовых ящиков на новые.
    - Не соблюдение мер энергоэффективности в доме лампочки, радиаторы в МОП включены зимой – зачем?. Дом категории В (высокоэнергоэффективный), а используется дом по классу энергоэффективности. Не введена система автоматизированного учёта данных тепловой энергии (Аскуэт), а в доме 156 квартир платят по приборам учета!
    - Не предоставление жильцам дома проектной документации на дом, тех. плана дома, его этажей. В том числе входных групп. Эксперт сдаёт нежилые помещения общей площадью примерно 400 кв.м., а участие в благоустройстве дома не принимает. На первом этаже детсад, школа английского языка (открытие 1 сентября). Установлена белая пластиковая дверь, и это нарушение в части внешнего вида фасада жилого дома и городских норм, поскольку не допускается изменение внешнего вида жилого дома в отсутствия согласования с органами архитектуры города и жильцами дома, изменение цветового решения фасада дома не должно идти вразрез проекта.
    - Не выполнение решений собственников дома, в том числе НЕ включение услуги консьерж в платёжный документ. Позиция вам нужно,- вы и делайте..
    - Игнорирование элементарных просьб жильцов дома. На все ответ - приходите в приёмные часы в рабочее время. Или пишите заявление, ответим через 30 дней)) вопрос: кому мы платим зарплату по статье управленческие расходы? В диспетчерскую невозможно дозвониться.
    - Наличие задолженности свыше 20 млн. рублей перед коммунальными организациями. В этом году нам дали горячую воду на день позже, пока УК в последний день не предоставила в Реут. Теплосеть гарантийное письмо с рассрочкой оплаты долга.
    Реут Комфорт имеет задолженность также перед поставщиками. На днях компания которая вывозит мусор вывалила контейнер с мусором перед домом и уехала. УК не платит.

    Такая ситуация происходит из за того, что учредитель/ собственник нашей УК - это группа компаний Эксперт которая уже как год испытывает финансовые трудности. Достроить дома в районе они не могут, социальные объекты по инвестиционному контракту тоже не построены, набрали кредитов, а отдавать нечем.
    - Постоянное нытье сотрудников УК на элементарные просьбы, - на все ответ "денег нет", краски нет, плитки нет, мыть не чем, уборщица одна на весь дом не справляется!,. постоянно слышу плотника нет, плиточника нет, маляра нет, газосварщика нет...

  9. #38
    Senior Member Аватар для hrundel
    Регистрация
    08.01.2012
    Адрес
    д.72
    Сообщений
    7,242
    Сказал(а) спасибо
    588
    Поблагодарили 1,994 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Екатерина12 Посмотреть сообщение
    Чем не устраивает работа текущей УК:

    - Нет диалога с жителями, не проводятся собрания, за пять лет ни разу не предоставлялся отчёт о проделанной работе, отчёт о расходовании денежных средств по статье «содержание и текущий ремонт».
    - Постоянная фиксация в актах и паспортах работ, которые не проводятся по факту. Указание работ, которые в принципе не применимы для дома и не нужны.
    ...
    Да, диалога с жителями даже после заведения инстаграммчиков и бложиков не прибавилось
    Все УК, ЖЭКи, РЭУ, "Жилищники" - все, кроме УКРК - одну-две субботы в месяц принимают жителей до обеда.

  10. #39
    Senior Member
    Регистрация
    03.06.2012
    Сообщений
    1,610
    Сказал(а) спасибо
    935
    Поблагодарили 618 раз(а) в сообщениях
    У нас какие -то работы по электричеству в доме. Я уже думаю из за долгов может,
    Р теплосеть подали в суд на УК Реуткомфорт за неуплату (вода, отопление). Сейчас как исполнительные листы упадут на р/с УК РК худо будет им и нам.

    А41-60991/2017
    Кулматов Т. Ш.
    АС Московской области
    ООО "Р-СЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ" (ИСТЕЦ)
    ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РЕУТКОМФОРТ" (ОТВЕТЧИК)
    28.07.2017

    А41-59287/2017
    Уваров А. О.
    АС Московской области
    ООО "СК "Согласие"
    ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РЕУТКОМФОРТ"

    11.07.2017
    А41-53825/2017
    Кулматов Т. Ш.
    АС Московской области
    ООО "Р-СЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ"
    ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РЕУТКОМФОРТ"

  11. #40
    Senior Member Аватар для hrundel
    Регистрация
    08.01.2012
    Адрес
    д.72
    Сообщений
    7,242
    Сказал(а) спасибо
    588
    Поблагодарили 1,994 раз(а) в сообщениях
    Цитата Сообщение от Екатерина12 Посмотреть сообщение
    У нас какие -то работы по электричеству в доме. Я уже думаю из за долгов может,
    Р теплосеть подали в суд на УК Реуткомфорт за неуплату (вода, отопление). Сейчас как исполнительные листы упадут на р/с УК РК худо будет им и нам.
    А41-59287/2017
    Уваров А. О.
    АС Московской области
    ООО "СК "Согласие"
    ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РЕУТКОМФОРТ"
    Электроэнергия отдельно оплачивается, каждый собственник в Мосэнергосбыт, минуя УК, ОДН тоже отдельным счетом идёт, да и приличный долг там накопить надо постараться. работы, скорее всего регламентные, во всём районе
    с исками Р-сетевой понятно, хотя Беляев обещал собрать деньги с жителей за "отопление домов летом" и рассчитаться с ними.
    там еще три интересных процесса было - Шаповалов, Каширин и Бородина трудовые споры затеяли, результат бы узнать. говорят кинули их напоследок.
    А вот "Согласие" что хочет от РК? регресс за пострадавших от падения снега/плитки?

+ Ответить в теме
Страница 4 из 5 ПерваяПервая ... 2 3 4 5 ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения