Создание инициативной группы по взаимодействию с УК

[mikeles]

Очень бурная фантазия у Вас.

Ясно, спасибо

[Brim]

Никакого собрания жильцов не было...Хотя должно быть.

Собрания жильцов конечно не было. Потому что было собрание собственников. Точнее одного собственника - застройщика (ибо на момент выдачи ключей все квартиры принадлежали юридически именно ему). На этом собрании и были приняты определенные правила. 100% голосов.

А инициативная группа даже не всегда нужна. Чем больше людей получает собственность и жалуется, тем сговорчивее становится УК. Потому что пригретое место терять никому не хочется.

[mikeles]

Инициативная группа с точки зрения жилищных правоотношений ничто. Совет дома, если идет речь о 53, еще не выбран. В том числе и потому, что дом не заселен. В том, что вам что-то настойчиво "впаривают" не означает, что это нужно приобретать. Нам рекомендовали сделать электропроект, мы предложение выслушали, сказали спасибо и спокойно начали ремонт. Потому что за то, что находится внутри квартиры действительно отвечает только собственник. А вот то что происходит на общем имуществе в силу договора отвечает УК, и ее желание как-то контролировать этот процесс лично мне понятен и принят. И когда в соседней квартиры рабочие неславянской внешности при открытых дверях перфоратором долбят стены и вся эта пыль летит в общий коридор и на лестницу, я хочу чтобы УК нашло возможности воздействовать на это, потому что и мы сейчас не можкм часто там бывать. А в современном мире много чего есть, что нам пока недоступно. Спасибо, что ответили. Но честно говоря, я думала недовольство УК выражено в более конкретных и существенных проблемах.

Ну вот уже предметнее.
Инициативная группа это условное понятие, назовите ее группа добровольцев причем здесь правоотношения. В любом случае все решения должно производиться коллективно - собственниками.
Например на форуме много вопросов возникает: и про консьержку(ктото за. ктото против) и про мусоропровод, про капитальный ремонт и т.д.

А где прописано что материальная отвественность лежит на УК?
На сколько я понимаю суть УК - это управления финансами собственников, не более. Если чтото глобальное и произойдет, то платить только собственникам.
Повлиять на жильцов они также не могут, максимум предупреждение.

Про "недоступно". Это же нам недоступно?

даже выписку из ЕГРП заказываю электронно, всего-то 150 р. Время не надо тратить...
Запись к врачу - также электронно.
Любое обращение в администрацию - по e-mail. По закону также регистрируется и обязательно в течении 30 суток ответ.
Судился с завтройщиком(не центрстрой), также часть заявлений подавал в электронном виде.

[mikeles]

Собрания жильцов конечно не было. Потому что было собрание собственников. Точнее одного собственника - застройщика (ибо на момент выдачи ключей все квартиры принадлежали юридически именно ему). На этом собрании и были приняты определенные правила. 100% голосов.

А инициативная группа даже не всегда нужна. Чем больше людей получает собственность и жалуется, тем сговорчивее становится УК. Потому что пригретое место терять никому не хочется.

Вот именно. В погоне за прибылью, УК вместе с актами подсовывали договор. Хотя должны люди получать собственность, проводить собрание и т.д.
Надеюсь что так и будет - УК станет сговорчевее.

[Рус]

Если Вы завтра койко места начнете сдавать по "звонку" Ваших клиентов будут пускать под видом строителей? Я против

[mikeles]

В таком доме врятли кому в голову такое придет. Но все может быть.
В этом случае и сейчас такое может. Особо консьерж не смотрит кто там куда идет. Оформили пропуск на пару человек с Ухбекистана, и давай по кругу кто их разлечит?

Вообще это легко решается - обращение в полицию...УК в этом случае кроме как обратиться в полицию(и то, возможно заяление не примут) ничего не может сделать собственнику. т.е. у соседей лишняя цепочка в виде УК

[tcpap]

Только ТСЖ не надо создавать)

из-за такого опыта? http://главебалашихи.рф/node/1399
https://www.facebook.com/notes/reuto...24740400906108

[mikeles]

Да это понятно что 90-ые в России будут всегда. Форма разборок только меняться будет.
Но ни ТСЖ, ни войны УК объявлять не надо не думаю что кто-то хочет вместо любимой работы, заниматься подобными деяниями.
Формат другой - законными методами воздействовать на УК и поворачивать их лицом а не местом другим.

[Duke™]

А можно конкретнее?
Какие услуги навязали и в чем недовольство ?
Пока только услышал про время приема документов, но думаю этот вопрос поправим, можно сделать портал УК, где будут обрабатываться все вопросы в электронном виде. Надо только с ними поговорить на эту темау, если готовы платить, можно сделать им и ТЗ и реализовать данный проект.
Думаю что вопрос с рабочими тоже можно решить, это не такая серьезная проблема. Договориться можно всегда.

А меня вот радует УК в плане благоустройства района, домов, площадок, парковок.

[mikeles]

Можно все поправить
Кто будет поправлять?